Oportunitat excel·lent al Poblenou: pis de 74 m² amb 2 balcons, ascensor i alta eficiència energètica

Descripció de l'habitatge

Magnífic pis de 74 m² en venda, totalment exterior, molt tranquil i amb molta llum natural gràcies a la seva excel·lent orientació sud-est, que permet gaudir de la llum del sol durant tot el dia.

L'habitatge està situat en un edifici molt ben conservat, amb ascensor. La façana de l'edifici es va renovar completament el setembre de 2026 i presenta un estat impecable i renovat.

???? Ubicació privilegiada

Situat en un dels barris més sol·licitats de Barcelona, a pocs passos del Parc Central del Poblenou i de l'avinguda Diagonal.

• Oci i compres: A només 10 minuts a peu de la platja i molt a prop de les principals zones comercials i dels centres comercials Westfield Glòries i Diagonal Mar.

• Ideal per a famílies: Envoltats de tots els serveis, comerços de proximitat i supermercats. Dues escoles de primària a només 5 minuts a peu i un institut a tocar.

• Excel·lents connexions de transport: Transport públic a peu de carrer, amb metro, diverses línies d'autobús i tramvia. Permet desplaçar-se fàcilment per tota la ciutat.

⚡ Instal·lacions renovades i eficiència energètica

• Instal·lació elèctrica modernitzada: Totalment renovada i adaptada per garantir la màxima seguretat.

• Il·luminació LED de baix consum: Il·luminació LED integrada a totes les estances per reduir al màxim el consum d'electricitat.

Característiques principals

• Espai i distribució: El pis disposa de 3 habitacions, dues de les quals són dobles i espaioses. Totes les estances, incloent-hi la cuina i el bany, tenen grans finestres que proporcionen una excel·lent entrada de llum natural i una bona ventilació.

• Confort i aïllament acústic (llana de roca): Una de les habitacions està completament aïllada tèrmicament i acústicament amb llana de roca. És ideal com a dormitori especialment tranquil, despatx o espai d'estudi.

• Aïllament general: Totes les finestres estan equipades amb doble vidre Climalit, que proporciona un millor aïllament acústic davant del soroll del carrer i ajuda a mantenir una temperatura interior agradable.

• Balcons exteriors: Dos balcons, tots dos amb accés directe al carrer, ideals per gaudir del sol.

• Cuina i bany: Cuina independent totalment equipada i un bany complet de quatre peces.

????️ Climatització moderna i electrodomèstics

• Confort tèrmic: Aire condicionat Inverter amb bomba de calor (instal·lat l'any passat), que garanteix una temperatura ideal tant a l'estiu com a l'hivern, amb un consum energètic mínim. A més, el pis disposa de calefacció de gas amb radiadors a tota la casa.

• Electrodomèstics pràcticament nous (instal·lats el setembre de 2026):

  • Placa d'inducció d'última generació.

  • Forn amb sistema de neteja catalítica i la màxima classificació d'eficiència energètica A+++.

Un habitatge llest per entrar-hi a viure, ideal tant com a residència habitual com per invertir en un dels barris de Barcelona amb més potencial de desenvolupament i una qualitat de vida excel·lent.

NO S'ACCEPTEN AGÈNCIES IMMOBILIÀRIES NI INTERMEDIARIS.

Característiques addicionals

• Aire condicionat.

• Armaris encastats.

• Electrodomèstics.

• Balcó.

• Safareig.

Els nostres serveis

Oferim un servei integral per vendre el vostre habitatge tan ràpidament com sigui possible i sempre al millor preu. És una promesa que fem a tots els nostres clients.

EL NOSTRE COMPROMÍS: SERVEI PERSONALITZAT

• Garantia del millor preu dins de la nostra xarxa: Fem un seguiment diari dels preus per oferir-vos les millors oportunitats del mercat.

• Finançament a mida: Consulteu les nostres diferents ofertes i opcions de finançament, adaptades a les vostres necessitats.

• Atenció multilingüe: Assistència en anglès, francès, italià, alemany, rus i ucraïnès.

• Reserva i pagament en línia de l'habitatge.

• Valoració del vostre habitatge actual com a part del pagament.

• Servei premium de trasllat des de l'aeroport per als clients que viatgen des de l'estranger.

• Habitatges revisats per arquitectes experimentats, amb un protocol complet de preparació per a la venda, que inclou neteja profunda i desinfecció.

• Ofertes molt competitives per a obres de reforma, tant integrals com parcials, del vostre nou habitatge.

• Condicions especials després de la compra per a reformes, reparacions i manteniment.

• Anàlisi de rendibilitat i del mercat del vostre nou habitatge o projecte d'inversió.

• Excel·lent servei integral de gestió immobiliària, perquè no us hàgiu de preocupar de res.

• Atenció al client a través de diversos canals:

  • Per telèfon.

  • Per correu electrònic.

  • Directament per WhatsApp amb els nostres assessors comercials.

  • Seguiu-nos a Facebook, Instagram, LinkedIn i YouTube per estar al dia de totes les novetats.

Els honoraris de l'agència immobiliària són a càrrec del comprador.