Excelente oportunidade em Poblenou: apartamento de 74 m² com 2 varandas, elevador e elevada eficiência energética

Descrição do imóvel

Magnífico apartamento de 74 m² à venda, totalmente exterior, muito tranquilo e com bastante luz natural, graças à sua excelente orientação sudeste, que permite desfrutar da luz do sol durante todo o dia.

O imóvel situa-se num edifício muito bem conservado, com elevador. A fachada do edifício foi totalmente renovada em setembro de 2026, apresentando um estado impecável e renovado.

???? Localização privilegiada

Situado num dos bairros mais procurados de Barcelona, a poucos passos do Parc Central del Poblenou e da Avenida Diagonal.

• Lazer e compras: A apenas 10 minutos a pé da praia e muito perto das principais zonas comerciais e dos centros comerciais Westfield Glòries e Diagonal Mar.

• Ideal para famílias: Rodeado de todos os serviços, comércio local e supermercados. Duas escolas primárias ficam a 5 minutos a pé e uma escola secundária encontra-se mesmo ali ao lado.

• Excelentes ligações de transportes: Transportes públicos mesmo à porta, com metro, várias linhas de autocarro e elétrico. Permite deslocar-se facilmente por toda a cidade.

⚡ Instalações renovadas e eficiência energética

• Instalação elétrica modernizada: Totalmente renovada e adaptada para garantir a máxima segurança.

• Iluminação LED de baixo consumo: Iluminação LED integrada em todas as divisões para reduzir ao máximo o consumo de eletricidade.

Características principais

• Espaço e distribuição: O apartamento dispõe de 3 quartos, dois deles duplos e espaçosos. Todas as divisões, incluindo a cozinha e a casa de banho, têm grandes janelas que proporcionam uma excelente entrada de luz natural e ventilação.

• Conforto e isolamento acústico (lã de rocha): Um dos quartos está totalmente isolado térmica e acusticamente com lã de rocha. É ideal como quarto particularmente tranquilo, escritório ou espaço de estudo.

• Isolamento geral: Todas as janelas estão equipadas com vidros duplos Climalit, proporcionando maior isolamento acústico contra o ruído da rua e ajudando a manter uma temperatura interior agradável.

• Varandas exteriores: Duas varandas, ambas com acesso direto à rua, ideais para desfrutar do sol.

• Cozinha e casa de banho: Cozinha independente totalmente equipada e uma casa de banho completa com quatro peças sanitárias.

????️ Climatização moderna e eletrodomésticos

• Conforto térmico: Ar condicionado Inverter com bomba de calor (instalado no ano passado), que garante uma temperatura ideal tanto no verão como no inverno, com um consumo energético mínimo. Além disso, o apartamento dispõe de aquecimento a gás com radiadores em toda a casa.

• Eletrodomésticos praticamente novos (instalados em setembro de 2026):

  • Placa de indução de última geração.

  • Forno com sistema de limpeza catalítica e a mais elevada classificação de eficiência energética A+++.

Um imóvel pronto a habitar, ideal tanto como residência permanente como para investimento, num dos bairros de Barcelona com maior potencial de desenvolvimento e excelente qualidade de vida.

NÃO SÃO ACEITES AGÊNCIAS IMOBILIÁRIAS NEM INTERMEDIÁRIOS.

Características adicionais

• Ar condicionado.

• Roupeiros embutidos.

• Eletrodomésticos.

• Varanda.

• Lavandaria.

Os nossos serviços

Oferecemos um serviço completo para vender o seu imóvel o mais rapidamente possível e sempre ao melhor preço. É uma promessa que fazemos a todos os nossos clientes.

O NOSSO COMPROMISSO: SERVIÇO PERSONALIZADO

• Garantia do melhor preço na nossa rede: Acompanhamos diariamente os preços para lhe apresentar as melhores oportunidades do mercado.

• Financiamento à medida: Consulte as nossas diferentes ofertas e opções de financiamento, adaptadas às suas necessidades.

• Atendimento multilingue: Assistência em inglês, francês, italiano, alemão, russo e ucraniano.

• Reserva e pagamento online do imóvel.

• Avaliação do seu imóvel atual como parte do pagamento.

• Serviço premium de transporte a partir do aeroporto para clientes que viajam do estrangeiro.

• Imóveis inspecionados por arquitetos experientes, com um protocolo completo de preparação para venda, incluindo limpeza e desinfeção profundas.

• Ofertas muito competitivas para obras de renovação, tanto integrais como parciais, no seu novo imóvel.

• Condições especiais após a compra para obras, reparações e manutenção.

• Análise de rentabilidade e de mercado do seu novo imóvel ou projeto de investimento.

• Excelente serviço completo de gestão imobiliária, para que não tenha de se preocupar com nada.

• Atendimento ao cliente através de vários canais:

  • Por telefone.

  • Por e-mail.

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Os honorários da agência imobiliária são da responsabilidade do comprador.