Exclusief modernistisch herenhuis met tuin, zwembad en 4 vergunningen voor toeristische appartementen in het hogere deel van Barcelona

Een exclusief vastgoedobject met uitzonderlijk investeringspotentieel

Dit bijzondere modernistische herenhuis ligt in een van de meest prestigieuze woongebieden van Barcelona, in de wijk Sarrià-Sant Gervasi / Tres Torres. Het biedt een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar exclusief vastgoed met historische waarde en diverse gebruiksmogelijkheden.

Het pand heeft een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 470 m², inclusief gemeenschappelijke ruimtes en installaties. Het onderscheidt zich door de modernistische architectuur, de gevel met erfgoedwaarde en de privébuitenruimtes met een volgroeide tuin en zwembad.

Indeling en kenmerken

Het vastgoed bestaat uit vier zelfstandige woningen met oppervlaktes van ongeveer 80 tot 140 m², aangevuld met een extra ontvangst- en servicegedeelte van circa 50 m².

De horizontale eigendomssplitsing is formeel vastgelegd. Volgens de verstrekte informatie beschikt het pand over vier actieve vergunningen voor toeristische appartementen.

Belangrijkste kenmerken:

• Locatie: exclusieve woonwijk van Barcelona, Sarrià-Sant Gervasi / Tres Torres.
• Totale bebouwde oppervlakte: circa 470 m², inclusief gemeenschappelijke ruimtes en installaties.
• Vier zelfstandige woningen.
• Oppervlakte per woning: circa 80–140 m².
• Ontvangstruimte van ongeveer 50 m².
• Privétuin.
• Zwembad.
• Modernistische gevel en historische architectonische elementen.
• Formeel vastgelegde horizontale eigendomssplitsing.
• Vier vergunningen voor toeristische appartementen, volgens de verstrekte informatie.

Investeringspotentieel

Hoogwaardig residentieel vastgoed: mogelijkheid tot langetermijnverhuur aan leidinggevenden en internationale huurders, of onderzoek naar afzonderlijke verkoop van de woningen, afhankelijk van de toepasselijke juridische en stedenbouwkundige voorwaarden.

Exclusieve toeristische accommodatie: mogelijkheid om de voortzetting van de toeristische exploitatie te onderzoeken op basis van de genoemde vergunningen, na controle van de geldigheid, de vergunninghouder en de gebruiksvoorwaarden.

De combinatie van historische architectuur, een privétuin, zwembad en vier zelfstandige woningen maakt dit een bijzonder vastgoedobject op de markt van Barcelona.

Strikte vertrouwelijkheid

Vanwege het exclusieve karakter van het pand worden gedetailleerde informatie, het fotodossier en bezichtigingen uitsluitend beschikbaar gesteld na voorafgaande ondertekening van een geheimhoudingsovereenkomst (NDA).

Vraagprijs: € 2.945.000 + makelaarskosten.