Hôtel particulier moderniste avec jardin, piscine et 4 licences d’appartements touristiques dans le quartier résidentiel huppé de Barcelone

Une propriété exclusive au potentiel d’investissement exceptionnel

Situé dans l’un des secteurs résidentiels les plus prestigieux de Barcelone, dans le district de Sarrià-Sant Gervasi / Tres Torres, cet hôtel particulier de style moderniste représente une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier haut de gamme au caractère historique et aux multiples possibilités d’exploitation.

La propriété développe une surface construite totale d’environ 470 m², comprenant les parties communes et les installations. Elle se distingue par son architecture moderniste, sa façade à valeur patrimoniale et ses espaces extérieurs privés, avec un jardin établi et une piscine.

Distribution et caractéristiques

L’ensemble immobilier comprend quatre logements indépendants, dont les surfaces approximatives varient entre 80 et 140 m², ainsi qu’un espace supplémentaire d’environ 50 m² actuellement consacré à l’accueil et à la réception des clients.

La division horizontale de la propriété est formalisée. Selon les informations communiquées, le bien dispose de quatre licences actives d’appartements touristiques.

Caractéristiques principales :

• Emplacement : quartier résidentiel huppé de Barcelone, Sarrià-Sant Gervasi / Tres Torres.
• Surface construite totale approximative : 470 m², parties communes et installations comprises.
• Quatre logements indépendants.
• Surfaces approximatives des logements : de 80 à 140 m².
• Espace de réception d’environ 50 m².
• Jardin privé.
• Piscine.
• Façade et éléments architecturaux de style moderniste.
• Division horizontale formalisée.
• Quatre licences d’appartements touristiques, selon les informations communiquées.

Potentiel d’investissement

Résidentiel haut de gamme : possibilité d’envisager une location longue durée à une clientèle de cadres et d’internationaux, ou d’étudier la vente individuelle des logements, sous réserve de faisabilité juridique et urbanistique.

Hébergement touristique de charme : possibilité d’étudier la poursuite de l’activité touristique sur la base des licences indiquées, après vérification de leur validité, de leur titulaire et de leurs conditions d’utilisation.

L’association d’une architecture historique, d’un jardin privé, d’une piscine et de quatre logements indépendants fait de ce bien un actif rare sur le marché immobilier barcelonais.

Confidentialité absolue

Compte tenu du caractère exclusif du bien, les informations détaillées, le dossier photographique et l’organisation des visites seront communiqués exclusivement après signature préalable d’un accord de confidentialité (NDA).

Prix de vente : 2 945 000 € + honoraires d’agence.