Esclusiva villa modernista con giardino, piscina e 4 licenze per appartamenti turistici nella zona alta di Barcellona

Una proprietà esclusiva con un eccezionale potenziale d’investimento

Situata in una delle zone residenziali più prestigiose di Barcellona, nel distretto di Sarrià-Sant Gervasi / Tres Torres, questa straordinaria villa in stile modernista rappresenta un’opportunità rara per gli investitori alla ricerca di un immobile di alto livello, dal carattere storico e con molteplici possibilità di utilizzo.

La proprietà dispone di una superficie costruita complessiva di circa 470 m², comprese le aree comuni e gli impianti. Si distingue per l’architettura modernista, la facciata di valore storico e gli spazi esterni privati, con giardino consolidato e piscina.

Distribuzione e caratteristiche

L’immobile è composto da quattro unità abitative indipendenti, con superfici indicative comprese tra 80 e 140 m², oltre a un’area aggiuntiva di circa 50 m² attualmente destinata alla reception e all’accoglienza dei clienti.

La divisione orizzontale della proprietà è stata formalizzata. Secondo le informazioni fornite, l’immobile dispone di quattro licenze attive per appartamenti turistici.

Caratteristiche principali:

• Posizione: zona alta di Barcellona, Sarrià-Sant Gervasi / Tres Torres.
• Superficie costruita complessiva indicativa: 470 m², comprese aree comuni e impianti.
• Quattro unità abitative indipendenti.
• Superficie indicativa delle unità: 80–140 m².
• Area reception di circa 50 m².
• Giardino privato.
• Piscina.
• Facciata ed elementi architettonici in stile modernista.
• Divisione orizzontale formalizzata.
• Quattro licenze per appartamenti turistici, secondo le informazioni fornite.

Potenziale d’investimento

Residenziale di lusso: possibilità di destinare le unità alla locazione a lungo termine per dirigenti e residenti internazionali, oppure di valutare la vendita separata degli appartamenti, previa verifica della fattibilità giuridica e urbanistica.

Ospitalità turistica boutique: possibilità di valutare la prosecuzione dell’attività turistica sulla base delle licenze indicate, previa verifica della loro validità, titolarità e condizioni d’uso.

La combinazione di architettura storica, giardino privato, piscina e quattro unità indipendenti rende questa proprietà un investimento distintivo nel mercato immobiliare di Barcellona.

Massima riservatezza

Data la natura esclusiva dell’immobile, le informazioni dettagliate, il dossier fotografico e le visite saranno disponibili esclusivamente previa firma di un accordo di riservatezza (NDA).

Prezzo di vendita: 2.945.000 € + provvigioni immobiliari.