Palacete modernista exclusivo com jardim, piscina e 4 licenças de apartamentos turísticos na zona alta de Barcelona

Um imóvel exclusivo com um potencial de investimento excecional

Situado numa das zonas residenciais mais prestigiadas de Barcelona, no distrito de Sarrià-Sant Gervasi / Tres Torres, este singular palacete de estilo modernista representa uma oportunidade rara para investidores que procuram um imóvel de luxo com caráter histórico e múltiplas possibilidades de exploração.

O imóvel dispõe de uma área total construída aproximada de 470 m², incluindo zonas comuns e instalações. Destaca-se pela arquitetura modernista, pela fachada de valor patrimonial e pelos espaços exteriores privados, com jardim consolidado e piscina.

Distribuição e características

A propriedade é composta por quatro habitações independentes, com áreas aproximadas entre 80 e 140 m², e por uma zona adicional de receção e atendimento aos hóspedes com cerca de 50 m².

A divisão horizontal da propriedade está formalizada. Segundo as informações fornecidas, o imóvel dispõe de quatro licenças ativas para apartamentos turísticos.

Características principais:

• Localização: zona alta de Barcelona, Sarrià-Sant Gervasi / Tres Torres.
• Área total construída aproximada: 470 m², incluindo zonas comuns e instalações.
• Quatro habitações independentes.
• Áreas aproximadas por habitação: entre 80 e 140 m².
• Zona de receção com cerca de 50 m².
• Jardim privado.
• Piscina.
• Fachada e elementos arquitetónicos de estilo modernista.
• Divisão horizontal formalizada.
• Quatro licenças de apartamentos turísticos, segundo as informações fornecidas.

Potencial de investimento

Residencial de luxo: possibilidade de arrendamento de longa duração a executivos e residentes internacionais ou de análise da venda individual das habitações, sujeita à viabilidade jurídica e urbanística.

Alojamento turístico boutique: possibilidade de avaliar a continuidade da exploração turística com base nas licenças indicadas, após confirmação da sua validade, titularidade e condições de utilização.

A combinação de arquitetura histórica, jardim privado, piscina e quatro habitações independentes torna este imóvel um ativo singular no mercado imobiliário de Barcelona.

Máxima discrição

Devido à natureza exclusiva do imóvel, as informações detalhadas, o dossier fotográfico e as visitas serão disponibilizados exclusivamente após a assinatura prévia de um acordo de confidencialidade (NDA).

Preço de venda: 2.945.000 € + honorários de mediação imobiliária.