Exklusive modernistische Villa mit Garten, Pool und 4 Touristenapartment-Lizenzen im oberen Stadtgebiet von Barcelona

Eine außergewöhnliche Immobilie mit großem Investitionspotenzial

In einer der renommiertesten Wohnlagen Barcelonas, im Stadtbezirk Sarrià-Sant Gervasi / Tres Torres, bietet diese einzigartige modernistische Villa eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine hochwertige Immobilie mit historischem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Die Immobilie verfügt über eine ungefähre Gesamtbaufläche von 470 m² einschließlich Gemeinschaftsflächen und technischer Anlagen. Besonders hervorzuheben sind die modernistische Architektur, die denkmalgeschichtlich wertvolle Fassade sowie die privaten Außenbereiche mit einem gewachsenen Garten und Swimmingpool.

Aufteilung und Ausstattung

Das Anwesen umfasst vier unabhängige Wohneinheiten mit ungefähren Flächen zwischen 80 und 140 m² sowie einen zusätzlichen Empfangs- und Gästebetreuungsbereich von rund 50 m².

Die horizontale Aufteilung des Eigentums ist formalisiert. Laut den vorliegenden Angaben verfügt die Immobilie über vier aktive Lizenzen für Touristenapartments.

Hauptmerkmale:

• Lage: gehobene Wohnlage Barcelonas, Sarrià-Sant Gervasi / Tres Torres.
• Ungefähre Gesamtbaufläche: 470 m² einschließlich Gemeinschaftsflächen und Anlagen.
• Vier unabhängige Wohneinheiten.
• Ungefähre Wohnungsgrößen: 80–140 m².
• Empfangsbereich von rund 50 m².
• Privater Garten.
• Swimmingpool.
• Modernistische Fassade und historische Architekturelemente.
• Formalisierte horizontale Eigentumsaufteilung.
• Vier Touristenapartment-Lizenzen laut den vorliegenden Angaben.

Investitionspotenzial

Hochwertiger Wohnimmobilienmarkt: Möglichkeit einer langfristigen Vermietung an Führungskräfte und internationale Mieter oder einer Prüfung des Einzelverkaufs der Wohneinheiten, vorbehaltlich der rechtlichen und baurechtlichen Voraussetzungen.

Exklusive touristische Unterkunft: Möglichkeit, die Fortführung des touristischen Betriebs unter Nutzung der angegebenen Lizenzen zu prüfen, vorbehaltlich der Überprüfung ihrer Gültigkeit, Inhaberschaft und Nutzungsbedingungen.

Die Verbindung von historischer Architektur, privatem Garten, Swimmingpool und vier unabhängigen Wohneinheiten macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Anlageobjekt auf dem Immobilienmarkt Barcelonas.

Höchste Diskretion

Aufgrund des exklusiven Charakters der Immobilie werden detaillierte Informationen, das Fotodossier und Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) bereitgestellt.

Kaufpreis: 2.945.000 € + Maklerprovision.