Fantastische Wohnung in Fort Pienc

Diese hervorragende Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Gran Via de les Corts Catalanes, neben der Carrer de Sicília, im Herzen des Eixample in Barcelona, im Stadtteil Fort Pienc. Eine etablierte, ruhige und hervorragend angebundene Gegend – ideal für alle, die Lebensqualität im Zentrum der Stadt suchen.

Umgeben von sämtlichen Dienstleistungen – Schulen wie die École Française, Grünflächen, Sportzentren, Supermärkte sowie ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz (U-Bahn, Bus und Fahrradwege) – überzeugt diese Wohnung durch Komfort und ein familienfreundliches Umfeld.

Aufteilung und Räume

Die Wohnung verfügt über eine bebaute Fläche von 95 m² (85 m² Wohnfläche) und bietet eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung:

• 4 Schlafzimmer, darunter ein großzügiges, vollständig ausgestattetes Ankleidezimmer
• 2 vollständige Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fliesenoberflächen
• Großzügiges und sehr helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
• Großer Innenhof mit Warmwasserbereiter und Abstellbereich
• Terrasse

Die Ost-Ausrichtung sorgt für eine hervorragende natürliche Lichtzufuhr während eines Großteils des Tages und schafft eine warme und angenehme Atmosphäre in allen Räumen.

Ausstattung und Komfort

Die Wohnung wurde 2014 vollständig renoviert und befindet sich in einwandfreiem Zustand, bezugsfertig:

• Klimaanlage im Wohnbereich und in den Schlafzimmern (4 Geräte)
• Zentralheizung mit Heizkörpern in der gesamten Wohnung
• Voll ausgestattete Küche: Waschmaschine, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und Induktionskochfeld
• Moderne und funktionale Küchenmöbel in perfektem Zustand
• Vorinstallation für einen zusätzlichen Trockner
• Einbauschränke

Gebäude und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1974 und bietet:

• Kürzlich renovierte, elegante Eingangshalle mit Marmor- und Holzoberflächen
• Concierge-Service
• Zwei Aufzüge
• Barrierefreier Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität

In Bezug auf Sicherheit verfügt die Wohnung über eine gepanzerte Eingangstür mit dreifachem Sicherheitsschloss und elektrischem Riegel.

Die Nachbarschaft ist ruhig, gepflegt und zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld aus.

Eine einzigartige Gelegenheit im Eixample

Eine Immobilie, die Lage, Qualität und Funktionalität vereint – ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges, helles Zuhause in einer der besten Gegenden Barcelonas suchen, sofort bezugsfertig.

Hauptmerkmale

• 95 m² bebaut / 85 m² Wohnfläche
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Terrasse
• Gebraucht / sehr guter Zustand
• Einbauschränke
• Ost-Ausrichtung
• Außenliegende Mezzanin-Etage
• Gebäude mit Aufzug
• Klimaanlage
• Energieverbrauch: 188 kWh/m² pro Jahr
• Emissionen: 39 kg CO₂/m² pro Jahr