Wohnung zum Verkauf in Sagrada Familia

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WOHNUNG KOMPLETT BEZUGSFERTIG

Außergewöhnliche Lage im Herzen von Barcelona

Wunderschöne Wohnung mit 104 m², vollständig renoviert und sofort bezugsfertig. Alle Fotos sind real. Gelegen in einem repräsentativen Altbau mit denkmalgeschützter Fassade und in ausgezeichnetem Erhaltungszustand.

Die Immobilie befindet sich im direkten Umfeld der Sagrada Familia, der ikonischen Basilika von Antoni Gaudí, in der Straße Mallorca. Eine weltweit bekannte, kosmopolitische und lebendige Lage mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Grünflächen sowie hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Metro und Bus), wodurch jeder Teil der Stadt bequem erreichbar ist.

Ruhe und Komfort

Die Wohnung liegt zur rückwärtigen Gebäudeseite mit Ausrichtung zum Innenhof (Patio de Manzana). Dadurch genießt man absolute Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre – fernab vom üblichen touristischen Trubel an der Vorderfassade.

Raumaufteilung

Die 104 m² Wohnfläche sind über einen zentralen Flur optimal verteilt:

• Eleganter und funktionaler Eingangsbereich

• Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und zonierter, warmer LED-Beleuchtung

• Zwei Einzelzimmer mit Einbauschränken

• Zwei komplette Badezimmer mit Dusche, eines davon barrierefrei

• Separater Hauswirtschafts-/Waschraum mit integrierter Waschmaschine

• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit doppeltem Beleuchtungssystem (zentral und umlaufende LED-Beleuchtung)

• Offene Designküche, vollständig ausgestattet mit integrierten Elektrogeräten und praktischer Frühstücksinsel

Ausstattung

• Klimaanlage über Kanalsystem mit Wärmepumpe

• Gleichmäßige Klimatisierung in der gesamten Wohnung

• Geräuscharmer Aufzug

• Gebäude mit barrierefreiem Zugang

• Zweite reale Etage (dritte Etage im Gebäude)

• Nordwest-Ausrichtung

Eckdaten

• 4 Schlafzimmer

• 104 m² Wohnfläche

• 2 Badezimmer

• Hauswirtschaftsraum

• Heizung

• Integrierte Klimaanlage

• Kein Stellplatz

• Baujahr: 1950

• Zustand: Sehr guter Erhaltungszustand

• Energieausweis:

  • Verbrauch: E – 130 kWh/m² pro Jahr

  • Emissionen: D – 22 kg CO₂/m² pro Jahr

• Aufzug

• Sicherheits-/Überwachungsservice im Gebäude

Eine Immobilie, die privilegierte Lage, Ruhe und zeitgemäßes Design in einer der emblematischsten Gegenden Barcelonas vereint.

SERVICEVERSPRECHEN – INDIVIDUELL AUF SIE ABGESTIMMT

• Bestpreisgarantie im Netzwerk

• Persönliche Beratung und mehrsprachige Betreuung: Englisch, Französisch, Italienisch, Deutsch, Russisch, Ukrainisch

• Maßgeschneiderte Finanzierungslösungen

• Online-Reservierung und -Zahlung

• Immobilienbewertung bei Inzahlungnahme

• Premium-Flughafentransfer

• Immobilienprüfung nach Vorverkaufsprotokoll

• Komplette oder teilweise Renovierungen mit besonderen Nachverkaufsbedingungen

• Rentabilitäts- und Investitionsanalyse

• Multikanal-Betreuung: Telefon, E-Mail und WhatsApp

Seit 2008 an unserem Standort in der C/ Roselló 154, Barcelona.

Die Maklerprovision trägt der Käufer.