Fantastique appartement à Fort Pienc

Cette magnifique propriété est située dans un emplacement privilégié sur la Gran Via de les Corts Catalanes, à proximité de la rue Sicília, au cœur de l’Eixample de Barcelone, dans le quartier de Fort Pienc. Un secteur établi, calme et parfaitement desservi, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie en plein centre-ville.

Entouré de tous les services — écoles comme l’École Française, espaces verts, centres sportifs, supermarchés et un excellent réseau de transports publics (métro, bus et pistes cyclables) — ce bien se distingue par son confort et son environnement familial.

Distribution et espaces

L’appartement, d’une surface construite de 95 m² (85 m² utiles), offre une distribution fonctionnelle et bien optimisée :

• 4 chambres, dont un grand dressing entièrement équipé
• 2 salles de bains complètes avec douche, bidet et finitions en carrelage
• Spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte, très lumineux
• Grand patio intérieur avec chauffe-eau et espace de rangement
• Terrasse

Son orientation est permet de profiter d’une excellente luminosité naturelle pendant une grande partie de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dans toutes les pièces.

Équipements et confort

Entièrement rénové en 2014, le bien se trouve en excellent état, prêt à emménager :

• Climatisation dans le salon et les chambres (4 unités)
• Chauffage central par radiateurs dans tout le logement
• Cuisine entièrement équipée : lave-linge, lave-vaisselle, four, micro-ondes et plaque à induction
• Mobilier de cuisine moderne et fonctionnel en parfait état
• Espace prévu pour l’installation d’un sèche-linge
• Placards intégrés

Immeuble et environnement

Situé dans un immeuble construit en 1974, le bien dispose de :

• Hall d’entrée élégant récemment rénové avec finitions en marbre et bois
• Service de conciergerie
• Deux ascenseurs
• Accès adapté aux personnes à mobilité réduite

Côté sécurité, l’appartement est équipé d’une porte blindée avec triple serrure anti-effraction et verrou électrique.

Le quartier est calme, soigné et offre un cadre de vie agréable.

Une opportunité unique dans l’Eixample

Un bien qui combine emplacement, qualité et fonctionnalité, idéal pour les familles ou les couples à la recherche d’un logement spacieux, lumineux et prêt à vivre dans l’un des meilleurs quartiers de Barcelone.

Caractéristiques principales

• 95 m² construits / 85 m² utiles
• 4 chambres
• 2 salles de bains
• Terrasse
• Bien d’occasion en excellent état
• Placards intégrés
• Orientation est
• Entresol extérieur
• Immeuble avec ascenseur
• Climatisation
• Consommation énergétique : 188 kWh/m²/an
• Émissions : 39 kg CO₂/m²/an