Fort Pienc 精美公寓

这套优质房产位于巴塞罗那 Eixample 区核心地段的 Gran Via de les Corts Catalanes，靠近 Sicília 街，属于 Fort Pienc 区域。该区域成熟、安静且交通便利，非常适合希望在市中心享受高品质生活的人士。

周边配套齐全 —— 包括学校（如 École Française）、绿地、公园、运动中心、超市，以及完善的公共交通网络（地铁、公交和自行车道）—— 此房产以其舒适性和宜居环境脱颖而出。

空间布局

该公寓建筑面积为 95 平方米（实用面积 85 平方米），布局合理且空间利用率高：

• 4 间卧室，其中包含一个宽敞的全套步入式衣帽间
• 2 间完整浴室，配备淋浴、坐浴盆和瓷砖饰面
• 宽敞明亮的客厅与餐厅，开放式厨房设计
• 大型内庭院，配备热水器及储物空间
• 露台

朝东的朝向使房屋在一天的大部分时间都能享受到充足的自然光，营造出温暖舒适的居住氛围。

设备与舒适性

该房产于 2014 年全面翻新，目前状态极佳，可直接入住：

• 客厅及卧室配备空调（共 4 台）
• 全屋中央暖气系统（暖气片）
• 厨房设备齐全：洗衣机、洗碗机、烤箱、微波炉及电磁炉
• 现代实用的厨房家具，状态良好
• 预留烘干机安装空间
• 内置衣柜

建筑与环境

该房产位于一栋建于 1974 年的住宅楼内，配备：

• 近期翻新的高品质大堂（大理石与木质饰面）
• 门卫服务
• 两部电梯
• 无障碍通道，适合行动不便人士

安全方面，公寓配有防盗装甲门、三重锁具及电子门锁。

社区环境安静整洁，居住氛围良好。

Eixample 的独特机会

该房产兼具地段、品质与实用性，非常适合家庭或情侣居住，也适合作为投资物业。在巴塞罗那最优质区域之一拥有一套宽敞、明亮、拎包入住的住房，是难得的机会。

主要特点

• 建筑面积 95 平方米 / 实用面积 85 平方米
• 4 间卧室
• 2 间浴室
• 露台
• 二手房 / 状态优良
• 内置衣柜
• 朝东
• 外部夹层
• 配有电梯
• 空调
• 能耗：188 kWh/平方米/年
• 排放：39 kg CO₂/平方米/年