Fantastico appartamento a Fort Pienc

Questa magnifica proprietà si trova in una posizione privilegiata sulla Gran Via de les Corts Catalanes, vicino a Carrer de Sicília, nel cuore dell’Eixample di Barcellona, nel quartiere di Fort Pienc. Si tratta di una zona consolidata, tranquilla e perfettamente collegata, ideale per chi cerca qualità della vita nel centro della città.

Circondato da tutti i servizi — scuole come l’École Française, aree verdi, centri sportivi, supermercati e un’eccellente rete di trasporti pubblici (metropolitana, autobus e piste ciclabili) — questo immobile si distingue per il suo comfort e l’ambiente familiare.

Distribuzione e spazi

L’appartamento, con una superficie costruita di 95 m² (85 m² utili), offre una distribuzione funzionale e ben ottimizzata:

• 4 camere da letto, inclusa un’ampia cabina armadio completamente attrezzata
• 2 bagni completi con doccia, bidet e finiture in piastrelle
• Ampio e luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista
• Grande patio interno con scaldabagno e zona di stoccaggio
• Terrazza

L’orientamento a est consente di godere di un’ottima luce naturale durante gran parte della giornata, creando un’atmosfera calda e accogliente in tutti gli ambienti.

Dotazioni e comfort

Completamente ristrutturato nel 2014, si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato:

• Aria condizionata nel soggiorno e nelle camere (4 unità)
• Riscaldamento centralizzato con radiatori in tutta la casa
• Cucina completamente attrezzata: lavatrice, lavastoviglie, forno, microonde e piano a induzione
• Mobili da cucina moderni e funzionali in perfette condizioni
• Spazio predisposto per l’installazione di un’asciugatrice
• Armadi a muro

Edificio e contesto

Situato in un edificio del 1974, l’immobile dispone di:

• Elegante ingresso recentemente ristrutturato con finiture in marmo e legno
• Servizio di portineria
• Due ascensori
• Accesso adattato per persone con mobilità ridotta

Dal punto di vista della sicurezza, l’appartamento è dotato di porta blindata con tripla serratura antieffrazione e chiusura elettrica.

Il quartiere è tranquillo, curato e caratterizzato da un ambiente residenziale consolidato.

Un’opportunità unica nell’Eixample

Una proprietà che combina posizione, qualità e funzionalità, ideale sia per famiglie che per coppie alla ricerca di una casa spaziosa, luminosa e pronta per essere abitata in una delle migliori zone di Barcellona.

Caratteristiche principali

• 95 m² costruiti / 85 m² utili
• 4 camere da letto
• 2 bagni
• Terrazza
• Seconda mano / ottime condizioni
• Armadi a muro
• Orientamento est
• Mezzanino esterno
• Edificio con ascensore
• Aria condizionata
• Consumo energetico: 188 kWh/m² anno
• Emissioni: 39 kg CO₂/m² anno