Fantastisch appartement in Fort Pienc

Deze prachtige woning bevindt zich op een toplocatie aan de Gran Via de les Corts Catalanes, naast Carrer de Sicília, in het hart van de wijk Eixample in Barcelona, in het gebied Fort Pienc. Een gevestigde, rustige en uitstekend bereikbare buurt, ideaal voor wie op zoek is naar levenskwaliteit in het centrum van de stad.

Omgeven door alle voorzieningen — scholen zoals de École Française, groene zones, sportcentra, supermarkten en een uitstekend openbaar vervoersnetwerk (metro, bus en fietspaden) — onderscheidt deze woning zich door comfort en een gezinsvriendelijke omgeving.

Indeling en ruimtes

De woning, met een bebouwde oppervlakte van 95 m² (85 m² bruikbaar), biedt een functionele en goed ingedeelde ruimte:

• 4 slaapkamers, waaronder een ruime volledig uitgeruste inloopkast
• 2 complete badkamers met douche, bidet en tegelafwerking
• Ruime en zeer lichte woon-eetkamer met open keuken
• Grote binnenpatio met boiler en opbergruimte
• Terras

De oostelijke oriëntatie zorgt voor uitstekende natuurlijke lichtinval gedurende een groot deel van de dag, wat een warme en aangename sfeer creëert in alle ruimtes.

Voorzieningen en comfort

Volledig gerenoveerd in 2014 en in uitstekende staat, direct instapklaar:

• Airconditioning in de woonkamer en slaapkamers (4 units)
• Centrale verwarming met radiatoren in de hele woning
• Volledig uitgeruste keuken: wasmachine, vaatwasser, oven, magnetron en inductiekookplaat
• Moderne en functionele keukenmeubels in perfecte staat
• Voorbereide ruimte voor installatie van een droger
• Inbouwkasten

Gebouw en omgeving

Gelegen in een gebouw uit 1974, beschikt het over:

• Recent gerenoveerde elegante entree met marmeren en houten afwerking
• Conciërgeservice
• Twee liften
• Toegang aangepast voor personen met beperkte mobiliteit

Op het gebied van veiligheid beschikt de woning over een gepantserde deur met drievoudig anti-inbraakslot en elektrische sluiting.

De buurt is rustig, goed onderhouden en heeft een aangename woonomgeving.

Een unieke kans in Eixample

Een woning die locatie, kwaliteit en functionaliteit combineert, perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime, lichte woning die direct instapklaar is in een van de beste wijken van Barcelona.

Belangrijkste kenmerken

• 95 m² bebouwd / 85 m² bruikbaar
• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• Terras
• Tweedehands / uitstekende staat
• Inbouwkasten
• Oostelijke oriëntatie
• Externe tussenverdieping
• Gebouw met lift
• Airconditioning
• Energieverbruik: 188 kWh/m² per jaar
• Emissies: 39 kg CO₂/m² per jaar