Fantàstic pis a Fort Pienc

Aquesta magnífica propietat es troba en una ubicació privilegiada a la Gran Via de les Corts Catalanes, al costat del carrer Sicília, al cor de l’Eixample de Barcelona, al barri de Fort Pienc. Es tracta d’una zona consolidada, tranquil·la i perfectament comunicada, ideal per a aquells que busquen qualitat de vida al centre de la ciutat.

Envoltat de tots els serveis — escoles com l’École Française, zones verdes, centres esportius, supermercats i una excel·lent xarxa de transport públic (metro, autobús i carril bici) — aquest immoble destaca pel seu confort i ambient familiar.

Distribució i espais

El pis, amb una superfície construïda de 95 m² (85 m² útils), ofereix una distribució funcional i ben aprofitada:

• 4 habitacions, incloent un ampli vestidor totalment equipat
• 2 banys complets amb dutxa, bidet i acabats en rajola
• Ampli saló-menjador amb cuina oberta, molt lluminós
• Gran pati interior amb escalfador i zona d’emmagatzematge
• Terrassa

L’orientació est permet gaudir d’una excel·lent entrada de llum natural durant gran part del dia, creant un ambient càlid i acollidor a totes les estances.

Equipament i confort

Totalment reformat l’any 2014, es troba en un estat impecable, llest per entrar a viure:

• Aire condicionat al saló i als dormitoris (4 equips)
• Calefacció central per radiadors a tota la vivenda
• Cuina totalment equipada: rentadora, rentaplats, forn, microones i placa d’inducció
• Mobiliari de cuina modern i funcional en perfecte estat
• Espai preparat per a instal·lació de rentadora-secadora
• Armaris encastats

Edifici i entorn

Situat en una finca de l’any 1974, l’immoble disposa de:

• Vestíbul elegant recentment reformat amb acabats de marbre i fusta
• Servei de consergeria
• Dos ascensors
• Accés adaptat per a persones amb mobilitat reduïda

Pel que fa a la seguretat, el pis disposa de porta blindada amb triple pany de seguretat i tancament elèctric.

El barri és tranquil, cuidat i amb un ambient residencial consolidat.

Una oportunitat única a l’Eixample

Un habitatge que combina ubicació, qualitat i funcionalitat, ideal tant per a famílies com per a parelles que busquen una llar àmplia, lluminosa i llesta per entrar a viure en una de les millors zones de Barcelona.

Característiques principals

• 95 m² construïts / 85 m² útils
• 4 habitacions
• 2 banys
• Terrassa
• Segona mà / excel·lent estat
• Armaris encastats
• Orientació est
• Entresòl exterior
• Edifici amb ascensor
• Aire condicionat
• Consum energètic: 188 kWh/m² any
• Emissions: 39 kg CO₂/m² any