Exklusive Wohnung zu verkaufen, vollständig renoviert und möbliert. Gelegen in Sant Gervasi.

Wohnung zum Verkauf in der Vía Augusta, Barcelona

Außergewöhnliche 180 m² große, vollständig renovierte Wohnung mit Materialien höchster Qualität, gelegen an einer der bekanntesten Straßen Barcelonas. Mit Südausrichtung, großzügigen Räumen und hochwertigen Ausstattungen bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, eine bezugsfertige Luxuswohnung zu erwerben.

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, 3 komplette Badezimmer und 1 Gäste-WC, sowie 2 große Stellplätze und einen Abstellraum von 6 m². Das Gebäude bietet einen Gemeinschaftsbereich mit Swimmingpool und Fitnessraum, 24-Stunden-Videoüberwachung sowie Concierge-Service am Morgen und Nachmittag.

Hochwertige Materialien und Ausstattungen

Die Renovierung wurde mit einer sorgfältigen Auswahl an Materialien und Marken der Spitzenklasse durchgeführt.

• Böden: Naturparkett von Ter Flooring und großformatige Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik (Tau, Marazzi, Museum Dual White).

• Fenster: laminiertes Kiefernholz mit energieeffizientem Glas und 4/10/4 Luftkammer.

• Rollläden: motorisierte Aluminium-Thermorollläden.

Jedes Detail wurde entwickelt, um Komfort, Eleganz und Langlebigkeit zu gewährleisten.

Designer-Badezimmer

Die drei Badezimmer und das Gäste-WC zeichnen sich durch modernes Design und hochwertige Materialien aus.

Ausstattung:

• Sanitäranlagen Roca Meridian

• Armaturen Tres und Rovira

• Freistehende Badewanne Roca Ariane

• Duschabtrennungen Duscholux

• Maßgefertigte hinterleuchtete Spiegel

• Badezimmermöbel aus Natur-Eiche

Jedes Badezimmer wurde individuell gestaltet, vom eleganten En-Suite-Bad bis zum funktionalen Servicebad.

Schmidt-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten

Die Küche ist mit Schmidt-Möbeln Modell Loft in matt lackiertem RAL 1013 ausgestattet und verbindet Design mit Funktionalität.

Elektrogeräte:

• DeDietrich Backofen

• DeDietrich Induktionskochfeld

• Bosch Geschirrspüler

• Bosch Kühlschrank und Gefrierschrank

• Avintage Weinkühlschrank

Arbeitsplatte aus Porzellan Museum Dual White und Spüle D'Acqua Canova Gold PVD.

Technik und Energieeffizienz

Die Wohnung verfügt über moderne und effiziente Installationen:

• Elektrischer Verteiler Schneider

• Gastherme Baxi Neodens Lite 28

• Thermor Aeromax VM150 Aerothermie-System

• Klimaanlage über Kanäle Fujitsu (2 Einheiten)

• Aluminiumheizkörper Europa

• Smart-Home-Lichtsystem Bticino Living Light

Zusätzlich verfügt die Wohnung über FTP CAT6 Internetverkabelung und TV-Anschlüsse in allen Räumen.

Möbel und Dekoration inklusive

Im Preis inbegriffen ist eine exklusive Auswahl an Designermöbeln:

• Sofas Roche Bobois

• Sessel Astrea

• Couchtisch Evol

• Stühle Eden Rock

• Betten mit 180 × 200 Matratzen

• Nachttische Gijones

• Sessel Kaychoume mit Massivholzbeinen

• Spiegel und Lampen Negresco

Eckdaten

• Wohnfläche: 180 m²

• Aufteilung: 5 Zimmer

• Badezimmer: 3 Badezimmer + 1 Gäste-WC

• Parkplätze: 2 große Stellplätze

• Abstellraum: 6 m²

• Hausgeld: 250 €/Monat

• Grundsteuer (IBI): 2.200 €/Jahr

• Gebäudeinspektion (ITE): bestanden

• Kurzzeitvermietungslizenz vorhanden

PROVISION ZU LASTEN DES KÄUFERS