شقة حصرية للبيع، مجددة بالكامل ومؤثثة. تقع في حي سانت جيرفاسي.

شقة للبيع في شارع فيا أوغستا، برشلونة

شقة استثنائية بمساحة 180 مترًا مربعًا تم تجديدها بالكامل باستخدام مواد من أعلى مستويات الجودة، وتقع في أحد أكثر شوارع برشلونة شهرة. بفضل توجهها نحو الجنوب ومساحاتها الواسعة وتشطيباتها الفاخرة، تمثل هذه العقار فرصة فريدة لاقتناء شقة فاخرة جاهزة للسكن.

تضم الشقة 5 غرف، و3 حمامات كاملة، ومرحاضًا للضيوف، بالإضافة إلى موقفين كبيرين للسيارات وغرفة تخزين بمساحة 6 م². يوفر المبنى منطقة مشتركة تضم مسبحًا وصالة رياضية، ونظام مراقبة بالفيديو على مدار 24 ساعة، وخدمة كونسيرج صباحًا وبعد الظهر.

تشطيبات ومواد عالية الجودة

تم تنفيذ عملية التجديد باستخدام اختيار دقيق من المواد والعلامات التجارية الرائدة.

• الأرضيات: باركيه طبيعي من Ter Flooring وبلاط بورسلان كبير الحجم بتأثير الرخام (Tau، Marazzi، Museum Dual White).

• النوافذ: خشب صنوبر مُصفح مع زجاج منخفض الانبعاثات وغرفة هواء 4/10/4.

• الستائر: ألمنيوم حراري يعمل بنظام كهربائي.

تم تصميم كل تفصيل بعناية لضمان الراحة والأناقة والمتانة.

حمامات بتصميم عصري

تتميز الحمامات الثلاثة والمرحاض الخاص بالضيوف بتصميم معاصر وتشطيبات عالية الجودة.

المواصفات الرئيسية:

• تجهيزات صحية Roca Meridian

• خلاطات Tres وRovira

• حوض استحمام مستقل Roca Ariane

• حواجز استحمام Duscholux

• مرايا بإضاءة خلفية مصممة خصيصًا

• أثاث حمام من خشب البلوط الطبيعي

لكل حمام طابعه الخاص، من حمام الجناح الرئيسي الأنيق إلى حمام الخدمة العملي.

مطبخ Schmidt مع أجهزة كهربائية فاخرة

المطبخ مجهز بأثاث Schmidt موديل Loft بطلاء غير لامع RAL 1013، يجمع بين التصميم والوظيفة.

الأجهزة المتوفرة:

• فرن DeDietrich

• موقد حثي DeDietrich

• غسالة صحون Bosch

• ثلاجة وفريزر Bosch

• خزانة نبيذ Avintage

سطح العمل من بورسلان Museum Dual White مع حوض D'Acqua Canova Gold PVD.

الأنظمة والكفاءة الطاقية

تحتوي الشقة على أنظمة حديثة وفعالة:

• لوحة كهربائية Schneider

• غلاية غاز Baxi Neodens Lite 28

• نظام طاقة هوائية Thermor Aeromax VM150

• تكييف هواء مركزي عبر القنوات Fujitsu (وحدتان)

• مشعات ألمنيوم Europa

• نظام إضاءة ذكي Bticino Living Light

كما تحتوي الشقة على تمديدات إنترنت FTP CAT6 ومخارج تلفزيون في جميع الغرف.

الأثاث والديكور مشمولان

السعر يشمل مجموعة مختارة بعناية من الأثاث المصمم:

• أرائك Roche Bobois

• كراسي Astrea

• طاولة قهوة Evol

• كراسي Eden Rock

• أسرّة مع مراتب 180 × 200

• طاولات جانبية Gijones

• كراسي Kaychoume بأرجل خشبية صلبة

• مرايا ومصابيح Negresco

المعلومات الرئيسية

• المساحة: 180 م²

• التوزيع: 5 غرف

• الحمامات: 3 حمامات + مرحاض ضيوف

• مواقف السيارات: موقفان كبيران

• غرفة تخزين: 6 م²

• رسوم المجتمع: 250 € شهريًا

• ضريبة العقار (IBI): 2,200 € سنويًا

• الفحص الفني للمبنى (ITE): تم اجتيازه

• تم منح ترخيص للإيجار قصير الأمد

عمولة الوكالة العقارية على عاتق المشتري