Exclusivo piso en venta, totalmente reformado y amoblado. Ubicado en Sant Gervasi.

Piso en venta en Vía Augusta, Barcelona

Excepcional vivienda de 180 m² completamente reformada con materiales de primera calidad, ubicada en una de las arterias más emblemáticas de Barcelona. Con orientación sur, amplias estancias y acabados premium, esta propiedad representa una oportunidad única de adquirir un piso de lujo listo para entrar a vivir.

La vivienda cuenta con 5 estancias, 3 baños completos y 1 aseo, además de 2 plazas de parking de gran tamaño y trastero de 6 m². El edificio ofrece zona comunitaria con piscina y gimnasio, videovigilancia 24 horas y servicio de portería mañana y tarde.

Acabados y materiales de alta gama

La reforma se ha realizado con una cuidadosa selección de materiales y marcas de primer nivel.

• Suelos: parquet natural Ter Flooring y porcelánico de gran formato efecto mármol (Tau, Marazzi, Museum Dual White).

• Ventanas: madera de pino laminado con cristal bajo emisivo 4/10/4 y cámara de aire.

• Persianas: aluminio térmico motorizado.

Cada detalle ha sido diseñado para ofrecer confort, elegancia y durabilidad.

Baños de diseño

Los 3 baños completos y el aseo destacan por su diseño contemporáneo y acabados de alta calidad.

Equipamiento principal:

• Sanitarios Roca Meridian

• Grifería Tres y Rovira

• Bañera exenta Roca Ariane

• Mamparas Duscholux

• Espejos retroiluminados a medida

• Muebles de roble natural

Cada baño ha sido concebido con una identidad propia, desde el elegante baño en suite hasta el baño de servicio funcional.

Cocina Schmidt con electrodomésticos de alta gama

La cocina está equipada con mobiliario Schmidt modelo Loft en lacado mate RAL 1013, combinando diseño y funcionalidad.

Electrodomésticos incluidos:

• Horno DeDietrich

• Placa de inducción DeDietrich

• Lavavajillas Bosch

• Nevera y congelador Bosch

• Vinoteca Avintage

Encimera porcelánica Museum Dual White y fregadero D'Acqua Canova Gold PVD.

Instalaciones y eficiencia energética

La vivienda dispone de instalaciones modernas y eficientes:

• Cuadro eléctrico Schneider

• Caldera de gas Baxi Neodens Lite 28

• Sistema de aerotermia Thermor Aeromax VM150

• Climatización por conductos Fujitsu (2 unidades)

• Radiadores de aluminio Europa

• Sistema domótico de iluminación Bticino Living Light

Además, cuenta con cableado de internet FTP CAT6 y toma de TV en todas las estancias.

Mobiliario y decoración incluidos

El precio incluye una selección de mobiliario de diseño, cuidadosamente elegida para complementar el estilo de la vivienda:

• Sofás Roche Bobois

• Sillones Astrea

• Mesa de centro Evol

• Sillas Eden Rock

• Camas con colchón 180 × 200

• Mesitas de noche Gijones

• Butacas Kaychoume con patas de madera maciza

• Espejos y lámparas Negresco

Datos clave

• Superficie: 180 m²

• Distribución: 5 estancias

• Baños: 3 baños completos + 1 aseo

• Parking: 2 plazas de gran tamaño

• Trastero: 6 m²

• Gastos de comunidad: 250 €/mes

• IBI: 2.200 €/año

• ITE: pasada

• Licencia de alquiler de corta duración concedida

HONORARIOS A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA