Apartamento exclusivo à venda, totalmente reformado e mobiliado. Localizado em Sant Gervasi.

Apartamento à venda na Vía Augusta, Barcelona

Excepcional apartamento de 180 m² totalmente reformado com materiais da mais alta qualidade, localizado em uma das avenidas mais emblemáticas de Barcelona. Com orientação sul, ambientes amplos e acabamentos premium, esta propriedade representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel de luxo pronto para morar.

O imóvel conta com 5 ambientes, 3 banheiros completos e 1 lavabo, além de 2 vagas de garagem de grande tamanho e um depósito de 6 m². O edifício oferece área comum com piscina e academia, videovigilância 24 horas e serviço de portaria pela manhã e à tarde.

Acabamentos e materiais de alto padrão

A reforma foi realizada com uma seleção cuidadosa de materiais e marcas de primeira linha.

• Pisos: parquet natural da Ter Flooring e porcelanato de grande formato com efeito mármore (Tau, Marazzi, Museum Dual White).

• Janelas: madeira de pinho laminado com vidro de baixa emissão e câmara de ar 4/10/4.

• Persianas: alumínio térmico motorizado.

Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, elegância e durabilidade.

Banheiros de design

Os três banheiros e o lavabo destacam-se pelo design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade.

Equipamentos principais:

• Louças sanitárias Roca Meridian

• Torneiras Tres e Rovira

• Banheira independente Roca Ariane

• Box de vidro Duscholux

• Espelhos retroiluminados sob medida

• Móveis de banheiro em carvalho natural

Cada espaço foi concebido com identidade própria, desde o elegante banheiro da suíte até o banheiro de serviço funcional.

Cozinha Schmidt com eletrodomésticos de alta gama

A cozinha está equipada com mobiliário Schmidt modelo Loft em laca fosca RAL 1013, combinando design e funcionalidade.

Eletrodomésticos incluídos:

• Forno DeDietrich

• Cooktop de indução DeDietrich

• Lava-louças Bosch

• Geladeira e freezer Bosch

• Adega climatizada Avintage

Bancada em porcelanato Museum Dual White e pia D'Acqua Canova Gold PVD.

Instalações e eficiência energética

O apartamento conta com sistemas modernos e eficientes:

• Quadro elétrico Schneider

• Caldeira a gás Baxi Neodens Lite 28

• Sistema de aerotermia Thermor Aeromax VM150

• Ar-condicionado por dutos Fujitsu (2 unidades)

• Radiadores de alumínio Europa

• Sistema de iluminação domótica Bticino Living Light

Além disso, possui cabeamento de internet FTP CAT6 e tomadas de TV em todos os ambientes.

Mobiliário e decoração incluídos

O preço inclui uma seleção cuidadosa de mobiliário de design:

• Sofás Roche Bobois

• Poltronas Astrea

• Mesa de centro Evol

• Cadeiras Eden Rock

• Camas com colchões 180 × 200

• Mesas de cabeceira Gijones

• Poltronas Kaychoume com pés de madeira maciça

• Espelhos e luminárias Negresco

Informações principais

• Área: 180 m²

• Distribuição: 5 ambientes

• Banheiros: 3 banheiros completos + 1 lavabo

• Garagem: 2 vagas amplas

• Depósito: 6 m²

• Condomínio: 250 €/mês

• Imposto (IBI): 2.200 €/ano

• Inspeção técnica do edifício (ITE): realizada

• Licença para aluguel de curta duração concedida

HONORÁRIOS DA IMOBILIÁRIA A CARGO DO COMPRADOR