Appartamento esclusivo in vendita, completamente ristrutturato e arredato. Situato a Sant Gervasi.

Appartamento in vendita in Vía Augusta, Barcellona

Eccezionale appartamento di 180 m² completamente ristrutturato con materiali di altissima qualità, situato in una delle arterie più emblematiche di Barcellona. Con orientamento a sud, ambienti ampi e finiture premium, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per acquistare un’abitazione di lusso pronta da abitare.

L’immobile dispone di 5 stanze, 3 bagni completi e 1 toilette di servizio, oltre a 2 ampi posti auto e un ripostiglio di 6 m². L’edificio offre area comune con piscina e palestra, videosorveglianza 24 ore su 24 e servizio di portineria mattina e pomeriggio.

Finiture e materiali di alta gamma

La ristrutturazione è stata realizzata con un’attenta selezione di materiali e marchi di primo livello.

• Pavimenti: parquet naturale Ter Flooring e gres porcellanato di grande formato effetto marmo (Tau, Marazzi, Museum Dual White).

• Finestre: legno di pino lamellare con vetro a bassa emissione e camera d’aria 4/10/4.

• Tapparelle: alluminio termico motorizzato.

Ogni dettaglio è stato progettato per offrire comfort, eleganza e durabilità.

Bagni di design

I tre bagni completi e la toilette di servizio si distinguono per il design contemporaneo e le finiture di alta qualità.

Dotazioni principali:

• Sanitari Roca Meridian

• Rubinetteria Tres e Rovira

• Vasca freestanding Roca Ariane

• Box doccia Duscholux

• Specchi retroilluminati su misura

• Mobili in rovere naturale

Ogni bagno ha una propria identità, dal raffinato bagno en suite al bagno di servizio funzionale.

Cucina Schmidt con elettrodomestici di alta gamma

La cucina è dotata di mobili Schmidt modello Loft in laccato opaco RAL 1013, combinando design e funzionalità.

Elettrodomestici inclusi:

• Forno DeDietrich

• Piano a induzione DeDietrich

• Lavastoviglie Bosch

• Frigorifero e congelatore Bosch

• Cantinetta vini Avintage

Piano di lavoro in porcellanato Museum Dual White e lavello D'Acqua Canova Gold PVD.

Impianti ed efficienza energetica

L’appartamento dispone di impianti moderni ed efficienti:

• Quadro elettrico Schneider

• Caldaia a gas Baxi Neodens Lite 28

• Sistema di aerotermia Thermor Aeromax VM150

• Climatizzazione canalizzata Fujitsu (2 unità)

• Radiatori in alluminio Europa

• Sistema domotico di illuminazione Bticino Living Light

Inoltre, l’immobile è dotato di cablaggio internet FTP CAT6 e prese TV in tutte le stanze.

Arredi e decorazione inclusi

Il prezzo include una selezione curata di arredi di design:

• Divani Roche Bobois

• Poltrone Astrea

• Tavolino Evol

• Sedie Eden Rock

• Letti con materassi 180 × 200

• Comodini Gijones

• Poltrone Kaychoume con gambe in legno massiccio

• Specchi e lampade Negresco

Decorazione a cura di Búho Decor, Casa de las Lámparas e Floristería Navarro.

Dati principali

• Superficie: 180 m²

• Distribuzione: 5 stanze

• Bagni: 3 bagni completi + 1 toilette di servizio

• Parcheggio: 2 posti auto ampi

• Ripostiglio: 6 m²

• Spese condominiali: 250 €/mese

• Imposta sulla proprietà (IBI): 2.200 €/anno

• Ispezione tecnica dell’edificio (ITE): effettuata

• Licenza per affitti a breve termine concessa

ONORARI DELL’AGENZIA A CARICO DELL’ACQUIRENTE