Renovierte Wohnung bezugsfertig in Horta-Guinardó

Diese charmante Wohnung mit 80 m² beeindruckt durch ihre hervorragende Raumaufteilung, die kürzlich durchgeführte Komplettsanierung und ihre privilegierte Lage in einer der ruhigsten und angenehmsten Gegenden von Horta-Guinardó, nur wenige Schritte vom Parc de les Aigües entfernt. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Komfort, Qualität und ein ausgewogenes Wohnumfeld suchen, ohne auf eine strategische Anbindung an ganz Barcelona zu verzichten.

Immobiliendetails

• 3 Zimmer: 1 Einzelzimmer, 1 Doppelzimmer und eine Hauptsuite mit integriertem Badezimmer

• 2 moderne, voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche

• Helles und geräumiges Wohn-Esszimmer mit natürlichem Licht am Nachmittag

• Neue, voll ausgestattete offene Küche

• 2 Balkone, ideal zum Genießen der frischen Barcelona-Luft

• Parkplatz im selben Gebäude, auch als Abstellraum nutzbar

• Klimaanlage mit Heizfunktion

• Komplettsanierung im Jahr 2024, inklusive neuer Doppelverglasung, installierter Moskitonetze, komplett erneuerter Küche, hochwertiger moderner Möbel und aktualisierter Installationen — ein bezugsfertiges Objekt ohne Renovierungsbedarf

Gebäude

• Gebäude mit Aufzug

• Kleine, gepflegte Gemeinschaft

• Ruhige, freundliche und diskrete Nachbarn

• Erdgeschoss im Besitz der Gemeinschaft, was die Betriebskosten senkt

Energieausweis

• Verbrauch: G – 999 kWh/m² jährlich

• Emissionen: G – 999 kg CO₂/m² jährlich

Umgebung

Im Herzen von Horta-Guinardó gelegen, bietet diese Wohnung eine ruhige, gut angebundene Wohnlage, nur wenige Minuten vom Parc de les Aigües entfernt. In der Nähe befinden sich Parc Güell, der Stadtteil Gràcia, renommierte Schulen (Jesuïtes de Gràcia – Kostka, Abat Oliba) sowie zahlreiche lokale Geschäfte, Supermärkte, Gesundheitszentren und alle wichtigen Dienstleistungen.

Verkehrsanbindung

Ausgezeichnete Anbindung durch Bus und Metro, schneller Zugang zu den wichtigsten Verkehrsstraßen nach Guinardó, Horta, Gràcia und dem restlichen Stadtgebiet. Zudem profitiert die Gegend bald von der neuen Metro-Linie, die eine direkte Verbindung zum Flughafen Barcelona bieten wird und den strategischen Wert des Viertels weiter steigert.

MAKLERGEBÜHREN ZU LASTEN DES KÄUFERS.