Pis renovat i llest per entrar a viure a Horta-Guinardó

Aquest encantador pis de 80 m² construïts destaca per la seva excel·lent distribució, la seva recent reforma integral i la seva ubicació privilegiada en una de les zones més tranquil·les i agradables d’Horta-Guinardó, a pocs passos del Parc de les Aigües. Una oportunitat ideal per a qui busca comoditat, qualitat i un entorn residencial equilibrat sense renunciar a una connexió estratègica amb tota Barcelona.

Detalls de l’immoble

• 3 habitacions: 1 individual, 1 doble i 1 suite principal amb bany integrat

• 2 banys complets i moderns, tots dos amb dutxa

• Saló-menjador ampli i molt lluminós, amb llum natural totes les tardes

• Cuina americana nova i totalment equipada

• 2 balcons, perfectes per gaudir de l’aire de Barcelona

• Plaça d’aparcament al mateix edifici, també utilitzable com a traster

• Aire condicionat amb calefacció

• Reforma integral realitzada el 2024, amb finestres noves de doble vidre, mosquiteres instal·lades, cuina i equipaments renovats, mobiliari modern de gran qualitat i instal·lacions actualitzades — una propietat llesta per entrar-hi a viure

Característiques de l’edifici

• Finca amb ascensor

• Petita comunitat ben cuidada

• Veïnat amable, estable i discret

• Planta baixa de propietat comunitària, fet que redueix les despeses comunes

Certificació energètica

• Consum: G – 999 kWh/m² any

• Emissions: G – 999 kg CO₂/m² any

Entorn

Situat al cor d’Horta-Guinardó, l’immoble gaudeix d’una zona residencial tranquil·la i molt ben connectada, a pocs minuts del Parc de les Aigües, amb proximitat al Parc Güell, accés fàcil a Gràcia, escoles prestigioses (Jesuïtes de Gràcia – Kostka, Abat Oliba), i envoltat de comerços, supermercats, centres mèdics i serveis essencials.

Connectivitat

La zona compta amb excel·lent comunicació amb autobús i metro, accés ràpid a les principals vies cap a Guinardó, Horta, Gràcia i la resta de la ciutat, i es veurà beneficiada per la nova línia de metro en construcció, que oferirà connexió directa amb l’Aeroport de Barcelona.

HONORARIS A CÀRREC DEL COMPRADOR.