Appartement rénové prêt à emménager à Horta-Guinardó

Ce charmant appartement de 80 m² se distingue par son excellente distribution, sa rénovation complète récente et son emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus calmes et agréables de Horta-Guinardó, à quelques pas du Parc de les Aigües. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent confort, qualité et un cadre résidentiel équilibré tout en bénéficiant d’une connexion stratégique avec toute la ville de Barcelone.

Détails du bien

• 3 chambres : 1 simple, 1 double et une suite principale avec salle de bain intégrée

• 2 salles de bain modernes entièrement équipées avec douche

• Séjour-salle à manger spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle chaque après-midi

• Cuisine ouverte neuve, entièrement équipée

• 2 balcons, parfaits pour profiter de l’air de Barcelone

• Place de parking dans l’immeuble, également utilisable comme débarras

• Climatisation avec chauffage

• Rénovation intégrale en 2024, avec fenêtres à double vitrage neuves, moustiquaires installées, cuisine et équipements entièrement renouvelés, mobilier moderne de haute qualité et installations mises à jour — un bien prêt à emménager

Caractéristiques de l’immeuble

• Immeuble avec ascenseur

• Petite copropriété bien entretenue

• Voisinage stable, aimable et discret

• Rez-de-chaussée appartenant à la communauté, ce qui réduit les charges

Certificat énergétique

• Consommation : G – 999 kWh/m² par an

• Émissions : G – 999 kg CO₂/m² par an

Environnement

Situé au cœur de Horta-Guinardó, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel calme et très bien connecté, à quelques minutes du Parc de les Aigües et proche du Parc Güell, du quartier de Gràcia, d’écoles prestigieuses (Jesuïtes de Gràcia – Kostka, Abat Oliba), ainsi que de commerces, supermarchés, centres médicaux et services essentiels.

Connectivité

Le quartier dispose d’excellentes liaisons par bus et métro, d’un accès rapide aux principales voies reliant Guinardó, Horta, Gràcia et le reste de la ville. Il bénéficiera également de la nouvelle ligne de métro en construction, qui offrira une connexion directe à l’aéroport de Barcelone.

FRAIS D’AGENCE À LA CHARGE DE L’ACHETEUR.