Gerenoveerd appartement instapklaar in Horta-Guinardó

Dit charmante appartement van 80 m² valt op door de uitstekende indeling, de recente volledige renovatie en de bevoorrechte ligging in een van de rustigste en meest aangename delen van Horta-Guinardó, op slechts enkele stappen van Parc de les Aigües. Een ideale kans voor iedereen die comfort, kwaliteit en een evenwichtige woonomgeving zoekt, zonder af te zien van een strategische verbinding met heel Barcelona.

Details van de woning

• 3 slaapkamers: 1 eenpersoonskamer, 1 tweepersoonskamer en een hoofdsuite met geïntegreerde badkamer

• 2 moderne badkamers met douche

• Ruime en zeer lichte woon-eetkamer, met veel natuurlijk licht in de namiddag

• Nieuwe, volledig uitgeruste open keuken

• 2 balkons, perfect om van de Barcelona-lucht te genieten

• Parkeerplaats in hetzelfde gebouw, ook bruikbaar als berging

• Airconditioning met verwarming

• Volledige renovatie in 2024, met nieuwe dubbele beglazing, geïnstalleerde muggenhorren, volledig vernieuwde keuken, modern meubilair van hoge kwaliteit en geüpdatete installaties — instapklaar zonder renovatiekosten

Gebouw

• Gebouw met lift

• Kleine, goed onderhouden gemeenschap

• Stabiele, vriendelijke en discrete buren

• Begane grond in eigendom van de gemeenschap, wat de gemeenschappelijke kosten verlaagt

Energiecertificaat

• Verbruik: G – 999 kWh/m² per jaar

• Emissies: G – 999 kg CO₂/m² per jaar

Omgeving

Gelegen in het hart van Horta-Guinardó, geniet deze woning van een rustige, goed verbonden woonwijk, op korte afstand van Parc de les Aigües, dichtbij Parc Güell, Gràcia, prestigieuze scholen (Jesuïtes de Gràcia – Kostka, Abat Oliba) en omringd door lokale winkels, supermarkten, medische centra en alle essentiële diensten.

Bereikbaarheid

Uitstekende verbindingen met bus en metro, snelle toegang tot hoofdwegen naar Guinardó, Horta, Gràcia en andere delen van de stad. Daarnaast zal het gebied profiteren van de nieuwe metrolijn die in aanbouw is, die een directe verbinding met de luchthaven van Barcelona zal bieden.

MAKELAARSKOSTEN TEN LASTE VAN DE KOPER.