Appartamento ristrutturato e pronto da abitare a Horta-Guinardó

Questo affascinante appartamento di 80 m² si distingue per l’eccellente distribuzione degli spazi, la recente ristrutturazione completa e la posizione privilegiata in una delle zone più tranquille e piacevoli di Horta-Guinardó, a pochi passi dal Parc de les Aigües. Un’opportunità ideale per chi cerca comfort, qualità e un ambiente residenziale equilibrato senza rinunciare a un collegamento strategico con tutta Barcellona.

Dettagli dell’immobile

• 3 camere da letto: 1 singola, 1 doppia e una suite principale con bagno privato

• 2 bagni moderni completamente attrezzati con doccia

• Ampio e luminoso soggiorno-pranzo, con luce naturale ogni pomeriggio

• Cucina americana nuova e completamente attrezzata

• 2 balconi, perfetti per godersi l’aria di Barcellona

• Posto auto nello stesso edificio, utilizzabile anche come ripostiglio

• Aria condizionata con pompa di calore

• Ristrutturazione completa del 2024, con nuove finestre a doppi vetri, zanzariere installate, cucina e impianti rinnovati, arredamento moderno di alta qualità e impianti aggiornati — una proprietà pronta per essere abitata senza necessità di interventi

Caratteristiche dell’edificio

• Edificio con ascensore

• Piccola comunità ben mantenuta

• Vicinato stabile, cordiale e discreto

• Piano terra di proprietà della comunità, contribuendo a ridurre le spese condominiali

Certificazione energetica

• Consumo: G – 999 kWh/m² anno

• Emissioni: G – 999 kg CO₂/m² anno

Zona

Situato nel cuore di Horta-Guinardó, l’immobile gode di un’area residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal Parc de les Aigües. Vicino al Parc Güell, al quartiere di Gràcia, a scuole prestigiose (Jesuïtes de Gràcia – Kostka, Abat Oliba) e circondato da negozi, supermercati, centri medici e servizi essenziali.

Collegamenti

La zona offre eccellenti collegamenti tramite autobus e metropolitana, accesso rapido alle principali vie che collegano Guinardó, Horta, Gràcia e il resto della città. Inoltre, beneficerà della nuova linea metropolitana in costruzione, che offrirà un collegamento diretto con l’Aeroporto di Barcellona.

SPESE DI AGENZIA A CARICO DELL’ACQUIRENTE.