Piso reformado y listo para entrar a vivir en Horta-Guinardó

Este encantador piso de 80 m² construidos destaca por su excelente distribución, su reforma integral reciente y su ubicación privilegiada en una de las zonas más tranquilas y agradables de Horta-Guinardó, a pasos del Parque de las Aguas. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, calidad y un entorno residencial equilibrado sin renunciar a una conexión estratégica con toda Barcelona.

Detalles del inmueble

• 3 habitaciones: 1 individual, 1 doble, 1 suite principal con baño integrado.

• 2 baños completos, modernos y con ducha.

• Salón-comedor amplio y muy luminoso, con luz natural todas las tardes

• Cocina americana nueva y totalmente equipada

• 2 balcones, perfectos para disfrutar del aire barcelonés

• Plaza de aparcamiento en el mismo edificio, utilizable también como trastero

• Aire acondicionado con calefacción

Reforma integral realizada en 2024, con ventanas nuevas de doble acristalamiento, mosquiteros instalados, cocina y equipamientos completamente renovados, mobiliario moderno de alta calidad e instalaciones actualizadas; una propiedad lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas

Caracteristicas del edificio:

• Finca con ascensor

• Comunidad pequeña y bien cuidada

• Vecinos estables, amables y discretos

• Planta baja propiedad de la comunidad, lo que ayuda a reducir los gastos comunes

Certificación energética:

• Consumo: G – 999 kWh/m² año

• Emisiones: G – 999 kg CO₂/m² año

El entorno:

Ubicado en el corazón de Horta-Guinardó, este inmueble disfruta de una zona residencial tranquila y muy bien conectada, a escasos minutos del Parc de les Aigües y de otras áreas verdes del barrio, con proximidad al Parc Güell, fácil acceso a Gràcia, cercanía a colegios de prestigio como Jesuïtes de Gràcia – Kostka y Abat Oliba, y rodeado de comercios de proximidad, supermercados, centros médicos y todos los servicios esenciales.

Conectividad:

La zona cuenta con una excelente comunicación mediante autobús y metro, un acceso rápido a las principales vías que conectan con Guinardó, Horta, Gràcia y el resto de la ciudad, y además se beneficiará de la nueva línea de metro actualmente en construcción, que ofrecerá una conexión directa con el Aeropuerto de Barcelona, reforzando el valor estratégico del barrio.

HONORARIOS A CARGO DEL COMPRADOR.