Renovierte Wohnung mit Wohnberechtigungsschein in La Barceloneta – Sofortige Rendite

Nur wenige Meter vom Strand entfernt, in einer der ruhigsten und authentischsten Straßen von La Barceloneta, steht diese vollständig renovierte Wohnung zum Verkauf. Sie verfügt über einen gültigen Wohnberechtigungsschein sowie über einen aktiven befristeten Mietvertrag, der Einnahmen ab dem ersten Tag garantiert und dem Käufer ermöglicht, die Wohnung jederzeit freizubekommen.

Die 47 m² große Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter offener Küche sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein moderner, funktionaler Raum mit hochwertigen Ausstattungen — ideal als Hauptwohnsitz oder als renditestarke Investition.

Die Immobilie hat einen direkten Straßenzugang, da es sich ursprünglich um ein Geschäftslokal handelte, das mit genehmigter Nutzungsänderung in Wohnraum umgewandelt wurde.

Top-Lage
Gelegen in der Giné i Partagàs-Straße, einer breiten, ruhigen Fußgängerzone im Herzen von La Barceloneta, abseits von Lärm und Massentourismus. Ein authentisches, wohnliches Viertel, nur wenige Schritte vom Meer und allen Dienstleistungen entfernt — jedoch ohne die typischen Menschenmengen.

Garantierte Rendite
Die aktuellen Mieter zahlen 1.100 €/Monat, was einer Bruttorendite von 5,4 % entspricht.

Haupteigenschaften:

• Fläche: 47 m²

• Aufteilung: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

• Zustand: Renoviert und bezugsfertig

• Gültiger Wohnberechtigungsschein

• Genehmigte Nutzungsänderung (direkter Zugang)

• Befristeter Mietvertrag, leicht kündbar

• Preis: 235.000 €

• Adresse: Giné i Partagàs 18, La Barceloneta – Barcelona

Zusätzliche Informationen:

• Immobilientyp: Wohnung

• Ausrichtung: Osten

• Alter des Gebäudes: 70–100 Jahre

• Energieausweis: C (114 kWh/m²/Jahr, 24 kg CO₂/m²/Jahr)

Eine einzigartige Gelegenheit in Bezug auf Lage, Preis und Rendite.
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