Apartamento Reformado com Alta Rentabilidade em La Barceloneta

Imóvel Reformado com Certificado de Habitabilidade na Barceloneta – Rentabilidade Imediata

A poucos metros da praia e situado numa das ruas mais tranquilas e autênticas da Barceloneta, este apartamento totalmente renovado está à venda com certificado de habitabilidade válido e contrato de aluguel temporário ativo, garantindo rendimento desde o primeiro dia e permitindo recuperar o imóvel quando desejar.

O imóvel, com 47 m², distribui-se em dois quartos, sala com cozinha americana totalmente equipada e banheiro completo com duche de obra. Um espaço moderno, funcional e com acabamentos de qualidade — ideal tanto como residência principal quanto como investimento de alta rentabilidade.

Conta com acesso direto pela rua, sendo um antigo estabelecimento comercial convertido em habitação com alteração de uso já aprovada.

Localização Privilegiada
Localizado na Rua Giné i Partagàs, uma rua ampla e pedonal no coração da Barceloneta, afastada das zonas ruidosas e do turismo intenso. Um ambiente autêntico e residencial, a poucos passos do mar, comércios e serviços, mas sem multidões.

Rentabilidade Garantida
Os inquilinos atuais pagam 1.100 €/mês, representando um retorno bruto de 5,4%.

Características principais:

• Área: 47 m²

• Distribuição: 2 quartos, 1 banheiro

• Estado: Reformado, pronto para morar

• Certificado de habitabilidade válido

• Alteração de uso aprovada (acesso direto à rua)

• Contrato temporário, facilmente rescindível

• Preço: 235.000 €

• Localização: Rua Giné i Partagàs 18, Barceloneta – Barcelona

Informações adicionais:

• Tipo de imóvel: Apartamento

• Orientação: Este

• Antiguidade: 70–100 anos

• Certificação energética: C (consumo 114 kWh/m²/ano, emissões 24 kg CO₂/m²/ano)

Uma oportunidade única por localização, preço e rentabilidade.
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HONORÁRIOS A CARGO DO COMPRADOR