Appartamento Ristrutturato con Alta Redditività a La Barceloneta

Appartamento Ristrutturato con Certificato di Abitabilità alla Barceloneta – Redditività Immediata

A pochi metri dalla spiaggia e situato in una delle strade più tranquille e autentiche della Barceloneta, è in vendita questo appartamento completamente ristrutturato, con certificato di abitabilità valido e contratto di affitto temporaneo attivo, che garantisce reddito dal primo giorno e consente di recuperare l’immobile quando si desidera.

L’abitazione, di 47 m², è composta da due camere da letto, soggiorno con cucina americana completamente attrezzata e bagno completo con doccia in muratura. Uno spazio moderno, funzionale e rifinito con materiali di qualità — ideale sia come residenza principale sia come investimento ad alta redditività.

L’immobile dispone di accesso diretto dalla strada, essendo un ex locale commerciale trasformato in abitazione con cambio di destinazione d’uso approvato.

Posizione Privilegiata
Situato in Calle Giné i Partagàs, un’ampia e tranquilla via pedonale nel cuore della Barceloneta, lontano dal rumore e dal turismo eccessivo. Un’area autentica e residenziale, a pochi passi dal mare, dai negozi e dai servizi, senza le tipiche folle del quartiere.

Redditività Garantita
Gli inquilini attuali pagano 1.100 €/mese, ossia un rendimento lordo del 5,4%.

Caratteristiche principali:

• Superficie: 47 m²

• Distribuzione: 2 camere, 1 bagno

• Stato: Ristrutturato, pronto da abitare

• Certificato di abitabilità valido

• Cambio d’uso approvato (accesso diretto)

• Contratto temporaneo, facilmente rescindibile

• Prezzo: 235.000 €

• Indirizzo: Calle Giné i Partagàs 18, Barceloneta – Barcellona

Informazioni aggiuntive:

• Tipo di immobile: Appartamento

• Orientamento: Est

• Antichità: 70–100 anni

• Certificazione energetica: C (114 kWh/m²/anno, emissioni 24 kg CO₂/m²/anno)

Un’opportunità unica per posizione, prezzo e rendimento.
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ONERI A CARICO DELL’ACQUIRENTE