Wohnung mit privatem Innenhof zur alleinigen Nutzung im Herzen des Barri Gòtic

Wohnung mit einem Innenhof zur alleinigen Nutzung, im Herzen des Barri Gòtic gelegen, nur wenige Schritte von der Plaça Sant Jaume entfernt.

Die Immobilie verfügt über 66,38 m² bebaute Fläche und 62,1 m² Nutzfläche. Die Aufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein separates WC und einen Flur. Darüber hinaus gehört ein etwa 15,48 m² großer Innenhof zur alleinigen Nutzung dazu – ein besonders wertvolles und in diesem Teil Barcelonas seltenes Merkmal.

Die Wohnung muss modernisiert werden und bietet vielfältige Möglichkeiten, die Raumaufteilung und die einzelnen Bereiche nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers zu gestalten. Sie bewahrt charakteristische Elemente der traditionellen Architektur Barcelonas, darunter freiliegende Holzbalken und katalanische Gewölbedecken, die der Immobilie ihren besonderen Charme verleihen.

Einer der größten Vorzüge ist die Lage: im historischen Zentrum Barcelonas, ganz in der Nähe der Plaça Sant Jaume und umgeben von Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und einigen der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Eine interessante Immobilie sowohl für Käufer, die ein individuelles Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, als auch für Investoren, die ein Renovierungsprojekt in einer erstklassigen Lage suchen.

Für die Wohnung liegt eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung vor. Sowohl in der Eigentumsurkunde als auch im Kataster ist sie als Wohnimmobilie eingetragen.

Wichtiger Hinweis: Einige Bilder in der Anzeige sind virtuelle Renderings und Visualisierungen möglicher Renovierungen, die das Potenzial der Wohnung veranschaulichen sollen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wird eine Kontaktaufnahme per WhatsApp bevorzugt.

Ich arbeite nicht mit Immobilienagenturen zusammen.

Ausstattung:

• Klimaanlage

• Einbauschränke

• Heizung

• Innenhof

Die Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen