Piso en venta totalmente exterior y muy luminoso en Sagrada Família, Barcelona

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Esta excelente vivienda totalmente exterior destaca principalmente por su magnífica luminosidad natural con luz directa por las mañanas gracias a su orientación noroeste. Otro de sus puntos más fuertes es su estratégica ubicación en una finca residencial muy tranquila de pocos vecinos, situada en pleno corazón de una de las zonas más demandadas de la ciudad.

Un hogar luminoso y listo para entrar a vivir:

Presentamos este magnífico piso exterior de 64 m² construidos, situado en la primera planta (segundo real) de una finca bien mantenida de 1949 sin ascensor, que cuenta con solo 9 viviendas en 4 plantas, lo que garantiza máxima tranquilidad. Al ingresar a la zona de día, nos recibe un acogedor y luminoso salón comedor equipado con aire acondicionado tipo split, el cual conecta con una cocina independiente totalmente equipada y amueblada con placa de inducción eléctrica y electrodomésticos incluidos. Avanzando hacia la zona de noche, la propiedad dispone de dos dormitorios: una habitación principal doble dotada de un práctico armario empotrado y un segundo dormitorio individual con una excelente entrada de luz. El baño es completo, se entrega amueblado y cuenta con un funcional plato de ducha y ventana propia. Como desahogo y almacenamiento adicional, la vivienda incluye un trastero tipo "dachboden" en el sótano del edificio, además de dar acceso a una azotea comunitaria de 44 m² y una terraza común adicional de 4 m² ideal para tender. Vivir en esta propiedad es lo más cercano a disfrutar de un oasis de calma en medio del dinamismo urbano, permitiendo desconectar por completo al llegar a casa.

• Suelo laminado de alta resistencia.
• Ventanas con doble acristalamiento para un óptimo aislamiento térmico y acústico.
• Persianas automáticas eléctricas.
• Puertas interiores de madera.
• Sistema de agua caliente mediante gas natural.
• Suministro de cocina por inducción eléctrica con electrodomésticos integrados (nevera, lavavajillas, microondas, lavadora y horno).
• Inmueble recién pintado y arreglado.

Un entorno privilegiado y cosmopolita:

La vivienda se encuentra ubicada en la emblemática calle Còrsega, en pleno corazón del prestigioso distrito de l'Eixample en Barcelona. Este barrio se caracteriza por su atmósfera segura, su elegante cuadrícula urbana y por albergar una vibrante vida comunitaria donde todo está al alcance de la mano, destacando por sus comercios de proximidad, mercados tradicionales y una selecta oferta gastronómica.

La ciudad de Barcelona ofrece en esta ubicación una calidad de vida excepcional, situando al residente a pasos de reconocidos colegios, centros médicos, hospitales de primer nivel, áreas verdes y centros culturales. Las comunicaciones en este punto son inmejorables en el contexto general: cuenta con acceso inmediato a una extensa red de transporte público que incluye múltiples líneas de metro y paradas de autobuses urbanos, así como una conexión rápida y cómoda a las principales vías arteriales para el transporte privado.

Información de gastos y estado del edificio

• IBI: 105,81 € por trimestre.
• Comunidad: 160 € cada trimestre.
• Derramas: Los arreglos de la entrada principal se realizarán en el verano de 2026 y con eso se pasará la ITE definitivamente. No habrá que pagar ninguna derrama más, ya que queda todo completamente pagado por la propiedad actual.
• Estado de la ITE: El reporte actual figura como caducado (es de 2015), pero la administración de la finca confirmó que no habrá que repetir la inspección completa, sino que se aplicó de forma inmediata al certificado de aptitud.

HONORARIOS A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA.