شقة للبيع، خارجية بالكامل ومشرقة جداً في ساغرادا فاميليا، برشلونة

حدد موعد زيارتك بالاتصال على الرقم +34 614 672 684 (المرجع 230354). خدمة شخصية متاحة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.

تتميز هذه الشقة الرائعة، المشرقة والواسعة، بإضاءة طبيعية وفيرة، مع أشعة الشمس المباشرة في الصباح بفضل موقعها المواجه للشمال الغربي. ومن أهم مزاياها الأخرى موقعها الاستراتيجي في مبنى سكني هادئ ذي عدد قليل من الجيران، في قلب أحد أكثر أحياء المدينة رواجًا.

شقة مشرقة وجاهزة للسكن: نقدم لكم هذه الشقة الرائعة بمساحة 64 مترًا مربعًا (640 قدمًا مربعًا)، والواقعة في الطابق الأول (الثاني حسب النظام الأمريكي/البريطاني) من مبنى تم بناؤه عام 1949 بحالة ممتازة، بدون مصعد. يضم المبنى 9 شقق فقط موزعة على 4 طوابق، مما يضمن أقصى درجات الهدوء. عند دخولك منطقة المعيشة، تستقبلك غرفة معيشة وطعام مشرقة وجذابة، مجهزة بنظام تكييف منفصل، وتتصل بمطبخ مستقل مجهز بالكامل ومفروش، مزود بموقد كهربائي يعمل بالحث وجميع الأجهزة المنزلية. بالانتقال إلى منطقة النوم، يضم العقار غرفتي نوم: غرفة نوم رئيسية مزدوجة مع خزانة ملابس عملية مدمجة، وغرفة نوم ثانية مفردة تتميز بإضاءة طبيعية رائعة. الحمام مجهز بالكامل ومفروش، ويشمل دشًا عمليًا ونافذة خاصة به. لمزيد من التخزين، يحتوي العقار على غرفة تخزين في قبو المبنى، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى تراس مشترك على السطح بمساحة 44 مترًا مربعًا، وتراس مشترك إضافي بمساحة 4 أمتار مربعة، مثالي لتجفيف الملابس. إن السكن في هذا العقار هو أقرب ما يكون إلى الاستمتاع بواحة من الهدوء وسط صخب المدينة، مما يتيح لك الانقطاع التام عن العالم الخارجي عند عودتك إلى المنزل.

أرضيات من اللامينيت عالي المقاومة.

نوافذ زجاجية مزدوجة لعزل حراري وصوتي مثالي.

ستائر كهربائية أوتوماتيكية.

أبواب داخلية خشبية.

نظام تسخين مياه بالغاز الطبيعي.

موقد كهربائي يعمل بالحث مع أجهزة مدمجة (ثلاجة، غسالة أطباق، ميكروويف، غسالة ملابس، وفرن).

تم تجديد العقار ودهانه حديثًا.

موقع متميز وعصري:
تقع الشقة في شارع كارير دي كورسيكا الشهير، في قلب حي إيكسامبل الراقي في برشلونة. يتميز هذا الحي بأجوائه الآمنة، وتصميمه الحضري الأنيق، وحياته الاجتماعية النابضة بالحياة، حيث يسهل الوصول إلى كل شيء، بما في ذلك المتاجر المحلية، والأسواق التقليدية، والمطاعم الراقية.

توفر مدينة برشلونة جودة حياة استثنائية في هذا الموقع، حيث يقع السكان على بُعد خطوات من مدارس مرموقة، ومراكز طبية، ومستشفيات من الدرجة الأولى، ومساحات خضراء، ومراكز ثقافية. كما تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى شبكة مواصلات عامة واسعة، تشمل خطوط مترو متعددة ومحطات حافلات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية للسيارات الخاصة.

مصاريف المبنى ومعلومات حالة الشقة
ضريبة العقار (IBI): 105.81 يورو ربع سنويًا.

رسوم الصيانة: 160 يورو ربع سنويًا.

التقييمات الخاصة: سيتم تجديد المدخل الرئيسي في صيف عام ٢٠٢٦، وعندها سيتم اجتياز فحص المبنى (ITE). لن تكون هناك حاجة إلى أي تقييمات خاصة أخرى، حيث أن جميع التكاليف مدفوعة بالكامل من قبل المالك الحالي.

حالة فحص المبنى (ITE): التقرير الحالي مُدرج على أنه منتهي الصلاحية (يعود تاريخه إلى عام ٢٠١٥)، لكن إدارة المبنى أكدت أنه لن تكون هناك حاجة لإعادة الفحص الكامل؛ حيث تم تطبيقه فورًا على شهادة الصلاحية.

الرسوم التي يدفعها المشتري.