Appartement te koop, volledig aan de buitenkant gelegen en zeer licht in de Sagrada Família, Barcelona.

Plan uw bezichtiging door te bellen naar +34 614 672 684 (ref. 230354). Persoonlijke aandacht is 24/7 beschikbaar, van maandag tot en met zondag.

Dit uitstekende, lichte en luchtige appartement geniet van veel natuurlijk licht, met direct zonlicht in de ochtend dankzij de noordwestelijke oriëntatie. Een ander belangrijk voordeel is de strategische ligging in een rustig woongebouw met weinig buren, in het hart van een van de meest gewilde buurten van de stad.

Een lichte en direct bewoonbare woning:

Wij presenteren dit prachtige appartement van 64 m² (640 sq ft), gelegen op de eerste verdieping (tweede verdieping in de VS/VK) van een goed onderhouden gebouw uit 1949 zonder lift. Het gebouw telt slechts 9 appartementen verdeeld over 4 verdiepingen, wat maximale rust garandeert. Bij binnenkomst in de woonruimte wordt u verwelkomd door een uitnodigende en lichte woon-eetkamer met airconditioning, die aansluit op een volledig uitgeruste en gemeubileerde aparte keuken met een elektrische inductiekookplaat en alle benodigde apparatuur. Dan komen we bij het slaapgedeelte: de woning beschikt over twee slaapkamers: een grote slaapkamer met een tweepersoonsbed en een praktische inbouwkast, en een tweede slaapkamer met een eenpersoonsbed en veel natuurlijk licht. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een functionele douche en een eigen raam. Voor extra opbergruimte is er een berging in de kelder van het gebouw, evenals toegang tot een gemeenschappelijk dakterras van 44 m² en een extra gemeenschappelijk terras van 4 m², ideaal voor het drogen van de was. Wonen in deze woning is als het ware een oase van rust te midden van de stedelijke dynamiek, waar u zich volledig kunt ontspannen zodra u thuiskomt.

• Hoogwaardige laminaatvloer.
• Dubbele beglazing voor optimale thermische en akoestische isolatie.
• Elektrische rolluiken.
• Houten binnendeuren.
• Warmwatervoorziening op aardgas.
• Elektrische inductiekookplaat met geïntegreerde apparaten (koelkast, vaatwasser, magnetron, wasmachine en oven).
• Recent geschilderde en gerenoveerde woning.

Een bevoorrechte en kosmopolitische omgeving:

Het appartement is gelegen aan de iconische Carrer de Còrsega, in het hart van de prestigieuze wijk Eixample in Barcelona. Deze buurt kenmerkt zich door een veilige omgeving, een elegant stratenplan en een bruisend gemeenschapsleven waar alles binnen handbereik is, met lokale winkels, traditionele markten en een select aanbod aan gastronomische restaurants.

De stad Barcelona biedt een uitzonderlijke levenskwaliteit op deze locatie, met bewoners op loopafstand van gerenommeerde scholen, medische centra, eersteklas ziekenhuizen, groene zones en culturele centra. De vervoersverbindingen zijn uitstekend: er is directe toegang tot een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk, inclusief meerdere metrolijnen en bushaltes, evenals snelle en gemakkelijke verbindingen met belangrijke verkeersaders voor privévoertuigen.

Informatie over gebouwkosten en staat

• Onroerendezaakbelasting (IBI): € 105,81 per kwartaal.
• VvE-kosten: € 160 per kwartaal.
• Bijzondere heffingen: De hoofdingang wordt in de zomer van 2026 gerenoveerd, waarna de bouwkundige keuring (ITE) zal worden afgerond. Er zijn geen verdere speciale beoordelingen nodig, aangezien alles volledig is betaald door de huidige eigenaar.
• ITE-status: Het huidige rapport staat vermeld als verlopen (het dateert uit 2015), maar het gebouwbeheer heeft bevestigd dat de volledige inspectie niet hoeft te worden herhaald; deze is direct verwerkt in het certificaat van geschiktheid.

KOSTEN TE BETALEN DOOR DE KOPER.