Appartement à vendre, entièrement extérieur et très lumineux, dans le quartier de Sagrada Família à Barcelone.

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Ce superbe appartement lumineux, entièrement ouvert sur l'extérieur, se distingue avant tout par sa magnifique luminosité naturelle, bénéficiant d'un ensoleillement direct le matin grâce à son orientation nord-ouest. Son emplacement stratégique, au sein d'un immeuble résidentiel très calme et peu fréquenté, est un autre atout majeur, en plein cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la ville.

Un appartement lumineux et prêt à emménager :

Nous vous présentons ce magnifique appartement de 64 m² (640 pi²), situé au premier étage (deuxième étage selon la terminologie américaine/britannique) d'un immeuble bien entretenu de 1949 sans ascenseur. L'immeuble ne compte que 9 appartements répartis sur 4 étages, garantissant une tranquillité absolue. En entrant dans la pièce de vie, vous découvrirez un séjour-salle à manger lumineux et accueillant, équipé d'une climatisation réversible. Ce séjour communique avec une cuisine indépendante entièrement équipée et meublée, comprenant une plaque à induction et tous les appareils électroménagers nécessaires. L'espace nuit se compose de deux chambres : une chambre double principale avec un dressing intégré et une seconde chambre simple baignée de lumière naturelle. La salle de bain, entièrement meublée, est équipée d'une douche fonctionnelle et d'une fenêtre. Pour un rangement optimal, vous bénéficierez d'une cave au sous-sol de l'immeuble, ainsi que d'un accès à une terrasse commune sur le toit de 44 m² et à une autre terrasse commune de 4 m², idéale pour étendre le linge. Vivre dans cet appartement, c'est profiter d'un havre de paix au cœur de l'effervescence urbaine et se déconnecter complètement dès le retour à la maison.

• Parquet stratifié haute résistance.
• Fenêtres à double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.
• Stores électriques automatiques.
• Portes intérieures en bois.
• Chauffe-eau au gaz naturel. Plaque de cuisson à induction avec électroménager intégré (réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, lave-linge et four).
• Appartement récemment repeint et rénové.

Un cadre privilégié et cosmopolite :

L’appartement est situé sur l’emblématique Carrer de Còrsega, au cœur du prestigieux quartier de l’Eixample à Barcelone. Ce quartier se caractérise par son atmosphère paisible, son élégant plan de rues et sa vie de quartier animée. Tout est facilement accessible : commerces de proximité, marchés traditionnels et gastronomie de qualité.

Barcelone offre une qualité de vie exceptionnelle, avec des écoles renommées, des centres médicaux, des hôpitaux de pointe, des espaces verts et des centres culturels à deux pas. Les transports en commun sont excellents : accès direct à un vaste réseau de transports publics, comprenant plusieurs lignes de métro et des arrêts de bus, ainsi qu’à des axes routiers principaux rapides et pratiques.

Charges et informations sur l’état de l’immeuble

• Taxe foncière (IBI) : 105,81 € par trimestre.
• Charges de copropriété : 160 € par trimestre. Travaux spéciaux : L’entrée principale sera rénovée durant l’été 2026, date à laquelle le certificat de conformité technique (CCT) sera validé. Aucun autre travaux spéciaux ne sera dû, car tous les frais sont intégralement pris en charge par les propriétaires actuels.
• État du CCT : Le rapport actuel est indiqué comme expiré (il date de 2015), mais la direction de l’immeuble a confirmé qu’une nouvelle inspection complète n’est pas nécessaire ; le rapport a été immédiatement intégré au certificat de conformité.

FRAIS À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.