Según los datos publicados por el Consejo General de Notariado han aumentado las ventas de herencias como también las renuncias a hacerse cargo de los legados familiares.
La relación de las personas con la muerte se ha visto modificada en el último año. Y no es para menos, ya que muchos han atravesado situaciones de cercanía con la misma a través del fallecimiento de un familiar o de la propia enfermedad que viene complicando al mundo ya hacen más de 12 meses.
Las cifras se disparan en España y muestran un exceso de mortandad centrado en los mayores de 74 años. Esto significa que ha muerto mucha más gente que el promedio de los fallecidos de otros años, debido a la pandemia del COVID 19 por la que tiene en vilo al planeta. Estos datos también han traído cambios en la manera en la que las personas se comportan frente a las sucesiones. Más de 30.000 personas rehusaron a quedarse con el patrimonio de familiares fallecidos entre marzo y noviembre en tanto que en los despachos de abogados comenzaron a proliferar los acuerdos para las ventas de las herencias. Por qué sucede esto? A partir de cuándo comenzó? Cómo es el proceso de la traspaso de derechos hereditarios? Si quieres enterarte de las respuestas a esas preguntas, no dudes en seguir leyendo este post!
En este artículo encontrarás:
Ventas de herencias: fuerte aumento en España de estas operaciones
Las cifras que publica el Instituto de Salud Carlos III dan cuenta de un aumento de los fallecidos a 70.785 sobre la media de los diez años anteriores. Est exceso de mortandad, según indican se ha centrado en los mayores de 74 años, siendo el 81%( unas 58.373 personas fallecidas) perteneciente a ese rango etario.
Es por esto que la relación con las herencias ha cambiado. Según el diario Público en los últimos meses están aumentando las renuncias a hacerse con los legados de familiares fallecidos. Los datos surgen del Consejo General del Notariado, que también indican el aumento en los acuerdos de venta de derechos heredados dentro de despachos de despachos de abogados y notarios.
En qué consisten las ventas de herencias?
Estos acuerdos consisten en un acuerdo que se genera entre el familiar que rechaza acceder a la herencia de un familiar y otra persona a la cual le vende esos derechos a cambio de dinero. Este comprador puede ser pariente o ajeno a la familia.
Las ventas de derechos hereditarios suceden entre un heredero quien, en vez de renunciar a ella y desentenderse opta por traspasarlos a otra persona. Este tercero se encargará de explotar la herencia.
Este procedimiento es completamente legal y está contemplado en el artículo 1531 del Código Civil. En el mismo señala la admisión de las ventas, mientras que en el 1067 establece la legislación para el resto de los parientes, quienes podrán comprar ese derecho juntos o por separado por la misma cantidad que pagó, todo esto siempre que no se haya disgregado la herencia.
Un derecho se puede vender?
La respuesta es si, cualquier derecho se puede llegar a vender o hasta existe la posibilidad legal de donar esa atribución.
La cesión onerosa de derechos hereditarios no es una operación que se lleve a cabo cotidianamente en las Notarías. Pero ante las crisis, los expertos explican que si aumentan, como es el caso que estamos viviendo en la actualidad.
Cuáles son los pasos a seguir para las ventas de herencias?
Los pasos a seguir para vender una herencia son sencillos, aunque siempre deberán estar guiados por un profesional de las leyes. Se deberá redactar una escritura en la que se identifiquen el comprador y el vendedor. Además el escrito tiene que dar fe de la existencia del certificado de defunción del fallecido y reseñar la cesión del derecho, el precio y el medio de pago.
Es común que esta escritura se acompañe de un poder que le otorga el cedente a quien subroga para que este pueda acceder posteriormente a la documentación que necesite.
Cuáles pueden ser las causas que lleven a vender una herencia?
Los motivos pueden estar relacionados con la escasa relación del afectado con el fallecido. Un ejemplo se da cuando los derechos llegan hasta los primos hermanos, que quizás ni conocían al difunto. Al fallecer una persona y no dejar testamento, los herederos directos pueden ser familiares que nunca tuvieron contacto con el occiso. Previendo tensiones, los familiares pueden optar por la venta antes de generar conflictos innecesarios.
Aumento en las renuncias a heredar
Las estadísticas del Consejo General del Notariado dan cuenta con sus datos de un aumento de las renuncias a heredar, cuyo volumen comenzó a situarse en el entorno de los 5.000 casos mensuales. Durante el mes de julio superó las 5.500 en julio, cuando lo habitual en los cinco años anteriores era que oscilaran entre las 3.000 y las 4.000.
Quien renuncia a una herencia lo que busca es eludir la obligación de pagar las deudas que pudiera tener el fallecido, ya que todo heredero debe hacerse cargo tanto de las deudas como del patrimonio. Este es un hecho común en las épocas de crisis ya que las personas temen que la herencia les traiga más problemas que beneficios económicos.
Qué son las traslativas?
Además del aumento de las renuncias a herencias, en el último año se observó sobretodo en la segunda mitad, un incremento de las traslativas. Se trata de un trámite poco común en el que una persona traspasa sus derechos a otro familiar. Este traspaso se hace sin recibir dinero a cambio formalmente.
Con respecto a las aceptaciones de herencias también sufrieron un descenso marcado. De 31.889 personas que aceptaron su legado en marzo bajaron a 14.165 las que lo hicieron en noviembre. Estas cifras se deben mirar con mucho detenimiento porque al ser trámites que no son gestiones esenciales pueden haberse postergado para más adelante.
Algunas familias pueden haber elegido aplazar los trámites para evitar la liquidación del Impuesto de Sucesiones, cuya supresión llegaron a reclamar algunos colectivos como las familias de fallecidos por la covid 19.
El debate sobre ese tributo más algunos otros que pasaron del Estado a las comunidades autónomas de momento ha quedado aplazado.
Beneficio de inventario
Otra opción intermedia es la de aceptar el beneficio de inventario. Esta alternativa se presenta intermedia entre la renuncia abdicativa, en la que el heredero se deshace de los derechos para que estos pasen a quien corresponda, y la traslativa, que equivale a una donación. Y otra posibilidad es la aceptación del legado.
Este formato, muy poco utilizado en la actualidad consiste en contabilizar los activos y los pasivos y citar a los acreedores para saldar las deudas con las propiedades existentes. En el caso de quedar algún bien será para el heredero, pero si el resultado es negativo el exceso de débitos queda sin saldar..
Si el legado carece de herederos, los bienes pasarán al Tesoro o a la Hacienda Autonómica.
Te ha sido útil esta información? Conoces más sobre las ventas de herencias en España? Esperamos que si! Nos interesa mucho tu opinión, por lo que si tienes algún comentario puedes escribirnos en la casilla debajo del post.
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