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Aquí te contaremos cuáles son las mejores hipotecas fijas de diciembre que puedes encontrar en el mercado. Continúa leyendo el artículo para saber más.

Si estás buscando protegerte de los posibles aumentos del euríbor, las hipotecas fijas son tu mejor opción. Con este tipo de hipoteca deberás abonar siempre la misma cantidad de dinero. Por otro lado, aún se pueden encontrar buenas hipotecas a tipo fijo en diciembre, con condiciones muy competitivas.

Aquí te contaremos cuáles son las principales características de cada una de ellas, por atención y toma nota.

Las mejores hipotecas fijas de diciembre

Aquí van las mejores hipotecas fijas de diciembre que se encuentran disponibles en el mercado. Para elegirlas, hemos tenido en cuenta los puntos más importantes, entre ellos, el interés, los productos bonificadores y las comisiones. 

Es importante dejar en claro que, si bien se trata de las hipotecas fijas más económicas del momento, las condiciones pueden variar dependiendo de tu perfil. Si cuentas con estabilidad laboral y unos ingresos altos, lo más aconsejable es que te comuniques con diferentes entidades bancarias y negocies hasta conseguir las mejores condiciones. Entre los puntos a mejorar se encuentran intereses más bajos, una menor cantidad de productos bonificadores, entre otros.

Hipoteca Fija de Banco Santander

Sin lugar a dudas, la Hipoteca Fija de Banco Santander es la opción más económica. Cuenta con un interés del 2,90% para el primer semestre y del 2,80% para los que resta del plazo de devolución (3,39% TAE). Además, está bonificado por domiciliar la nómina, contratar dos seguros y comprar una vivienda sostenible.

Ofrece una financiación máxima del 80% de la compra de tu vivienda habitual y será del 70% si se trata de una segunda residencia.

Lo mejor de esta opción es que cuenta con uno de los intereses más bajos del mercado, lo que te permitirá abonar unas cuotas estables y económicas.

Sin embargo, debemos mencionar que para acceder al mejor interés deberás contratar dos seguros, de hogar y de vida, además de comprar una vivienda sostenible.

Hipoteca Fija de BBVA

La hipoteca fija de BBVA se lleva el segundo lugar entre las mejores hipotecas fijas de diciembre que podrás encontrar en el mercado. Ofrece un interés del 2,90% a 15 años y del 3% para 30 años (3,92% TAE). Sin embargo, a cambio será necesario domiciliar tu nómina y además, contratar los seguros de hogar y vida de la entidad.

Si optas por este préstamo hipotecario, te ofrece financiar un máximo del 80% de la compra de una vivienda habitual, será un 70% si se trata de segunda vivienda.

Lo mejor de este préstamo es que cuenta con un interés bajo, principalmente, si devuelves el dinero en 15 años. En caso de que tengas un perfil atractivo para el banco, tendrás la posibilidad de negociar mejores condiciones.

No obstante, debemos mencionar que el seguro de vida de BBVA resulta un poco costoso.

Hipoteca Open Fija de Openbank

La Hipoteca Open Fija de Openbank ofrece un interés sumamente competitivo, que ronda entre el 2,95% y el 3,10% (3,60% TAE). Para acceder a este interés será necesario domiciliar tus ingresos y contratar los seguros de hogar y vivienda de la entidad bancaria.

La hipoteca fija de Openbank ofrece una financiación máxima del 80% de tu futura vivienda, será del 70% si se trata de una segunda residencia, con un plazo de devolución de hasta 30 años.

Lo mejor de esta opción es que te permite puedes rebajar el interés en 0,10 puntos si solicitas 150 000 euros o más.

Sin embargo, la realidad es que para acceder a un buen interés será necesario contratar dos seguros y domiciliar tu nómina.

Hipoteca Fija de COINC

La hipoteca fija de COINC también se hace un lugar entre las mejores hipotecas fijas de diciembre. Esta hipoteca no te solicitará que contrates ningún tipo de producto adicional que implique un gasto de dinero extra. Únicamente deberás abrir una Cuenta Nómina, No-Nómina o Profesional de Bankinter, COINC pertenece a este banco.

Por otro lado, cuenta con un interés algo elevado, se ubica en el 3,60% (3,77% TAE). Esta entidad ofrece una financiación de hasta el 80% de la compra de tu vivienda habitual y cuenta con un plazo de hasta 30 años.

Lo mejor de esta opción es que no será necesario contratar seguros ni otros productos que impliquen un gasto, solo tendrás que abrir una cuenta.

No obstante, esta hipoteca solo se puede solicitar por medio de Internet, por lo que no será una buena opción para aquellos que prefieren acudir a las oficinas.

Hipoteca Inteligente tipo fijo de EVO Banco

Esta opción cuenta con un interés bastante competitivo, del 3,35% (3,84% TAE). Para acceder a este tipo de interés deberás domiciliar tus ingresos, además de contratar el seguro de hogar y seguro de vida. Por otro lado, no tiene comisión de apertura.

Esta entidad ofrece una financiación máxima del 80% de la compra, será del 60% si se trata de una segunda residencia. Además, brinda un plazo de devolución de hasta 30 años.

Lo mejor de esta opción es que cuenta con interés competitivo y no tiene comisión de apertura.

Sin embargo, debemos mencionar que para acceder al mejor precio será necesario contratar dos seguros y domiciliar tus ingresos.

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre las mejores hipotecas fijas de diciembre. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Con una hipoteca inversa podrás tener algo de dinero extra después de la jubilación. Te contamos cómo funciona, continúa leyendo el artículo para enterarte.

Si eres jubilado y te interesa aumentar tus ingresos, la hipoteca inversa es una opción interesante para conseguirlo, puede ser la solución que estabas buscando. Te contamos todo lo que debes saber sobre la hipoteca inversa, cuáles son sus principales riesgos, los beneficios que tiene para ofrecer y por qué es una buena opción para mejorar tu situación económica al jubilarte.

¿De qué se trata la hipoteca inversa?

La hipoteca inversa se rige por una mecánica particular que tendrás que conocer para saber si te resulta conveniente o no su contratación. Se basa en la idea de que el beneficiario recibirá una cantidad de dinero fija y garantizada por mes de por vida. Sin embargo, a diferencia de otra clase de hipotecas más convencionales, no te exigirá el dinero prestado.

Cuando hablamos de una hipoteca inversa nos referimos a una fórmula que nos ayudará a obtener un dinero extra luego de la jubilación. Esto significa, aprovechar tu inmueble en propiedad para completar la pensión pública.

El Banco de España define a la hipoteca inversa como “un crédito o préstamo garantizado con una hipoteca que recae sobre la vivienda habitual”. En otras palabras, el banco pone a tu disposición una determinada cantidad de dinero, que podrá ser entregada al contado o bien, a plazos. Tú a cambio debes poner tu vivienda como garantía sin perder la titularidad. Esto significa que podrás continuar viviendo en tu inmueble.

Como su nombre lo indica, se trata de una hipoteca, pero al revés. Ya que será el banco quien te dará un dinero por tu vivienda. No es lo mismo que hacer una venta, ya que la vivienda continuará siendo tuya y podrás usarla mientras vivas.

¿Cómo puedo solicitar una hipoteca inversa?

La realidad es que no todas las personas pueden acceder a este producto. Hay algunos requisitos que debemos cumplir para solicitar una hipoteca inversa, en primer lugar se encuentra la edad. Es necesario contar con más de 65 años o bien, encontrarse en una situación de gran dependencia para que la hipoteca inversa sea concedida.

Por otro lado, también es importante tener una vivienda en propiedad, en lo posible, ya pagada. Si el inmueble sobre la que se hará la hipoteca inversa se encuentra ya hipotecado, antes sería necesario cancelar el otro préstamo hipotecario. La manera más sencilla de conseguirlo es ampliando la propia hipoteca inversa.

¿Cuánto cuesta firmar una hipoteca inversa?

La hipoteca inversa presenta algunas ventajas fiscales al firmarla y al recibir el dinero. En primer lugar, si se trata de la vivienda habitual no será necesario abonar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados o AJD. Sin embargo, habrá que pagar los gastos de notaría y registro además de otros gastos de constitución de la hipoteca.

Además, habrá que sumar los intereses del préstamo hipotecario. Si te preguntas cuál es el beneficio que obtiene el banco con una hipoteca inversa, se trata de los intereses del préstamo hipotecario. Al finalizar, puede tratarse de más de un 6%. Estos intereses hay que abonarlos al cancelar el préstamo, en otras palabras, a la hora de recuperar la vivienda.

Exceptuando algunos casos concretos, lo más habitual es que la entidad bancaria se guarde la opción de decidir si deja que los herederos puedan optar ente recuperar la vivienda o cobrar el dinero restante, menos los intereses.

¿Cuánto dinero se puede obtener?

El dinero que puedes obtener gracias a una hipoteca inversa puede variar dependiendo del valor del inmueble y la forma de cobro.

Si optas por cobrar todo el dinero de una sola vez, la entidad bancaria se basará en el valor de tasación del inmueble. Aquí, la cantidad de la hipoteca inversa por lo general, es menor al valor de tasación.

Por otro lado, si prefieres cobrar una renta mensual, la cantidad variará dependiendo de tu edad y de la tasación del inmueble. Mientras más joven, más baja será la renta, ya que habrá que repartirla entre una mayor cantidad de años. Por ejemplo, si se trata de una casa valorada en 300 000 euros pueden ofrecerte un pago único de 87 000 euros para una persona de 70 años o bien, una renta mensual de 420 euros. También, existe una opción mixta por la que recibirías 43 500 euros al momento de la firma y luego, 210 euros cada mes.

¿Cómo se devuelve el dinero?

La persona jubilada que firma este tipo de hipoteca no deberá devolver el dinero. A diferencia de un préstamo tradicional en el que la cantidad a devolver se va disminuyendo, con una hipoteca inversa esta cantidad solo aumenta. Aquellos que abonan al final serán los herederos, no obstante, no tienen que hacerlo si no lo desean.

¿Qué sucede cuando fallece el dueño de la vivienda?

Una vez que el dueño de la vivienda fallece, los herederos tendrán la posibilidad de escoger entre dos opciones. La primera es devolver a la entidad bancaria el dinero de la hipoteca inversa que se ha cobrado y recuperar la vivienda, la segunda consiste en cobrar lo que resta del préstamo. Esto último puede variar dependiendo del tipo de hipoteca inversa que se haya firmado y de la entidad bancaria. Ya que la mayoría de los bancos no buscan quedarse con la vivienda en propiedad, sino que se devuelva el dinero prestado, como con cualquier préstamo hipotecario. La mayoría de entidades les darán un año para afrontar la deuda.

¿Qué sucede cuando se acaba el dinero?

Existen varias modalidades de hipoteca inversa. La más simple es con la que el dinero durará lo que dure dependiendo del valor del inmueble.

Sin embargo, si necesitas más es posible añadir un seguro de rentas vitalicias diferido. Con esta póliza será posible continuar cobrando esa renta mensual a pesar de que se haya acabado el dinero de la hipoteca inversa. El inconveniente es que estos seguros suelen cobrarse por medio de un pago único y resultan muy costosos.

¿Es posible cancelar anticipadamente una hipoteca inversa?

La respuesta es sí, toda hipoteca inversa se puede cancelar de forma anticipada. De hecho, la mayoría de los bancos no cobran comisiones hipotecarias adicionales.

El dinero a devolver será el que la entidad bancaria haya prestado, además de los gastos de constitución de la hipoteca y los intereses.

¿Cuáles son los impuestos que debo abonar por la hipoteca inversa?

Las ventajas fiscales de la hipoteca inversa pueden afectar al dinero que recibes por el inmueble. El capital que recibas se encontrará exento de tributar en el IRPF. El motivo es que no se trata de dinero de rentas, sino que lo recibes de un crédito.

Por otro lado, el seguro de rentas marca la diferencia. Se trata del dinero que recibirás si terminas el capital de la hipoteca. Esto sucede cuando se termina el dinero de la vivienda porque el cliente ha superado la esperanza de vida con la que trabajaba el banco. En este caso y si el contrato de hipoteca inversa así lo estipula, se activará un seguro de rentas vitalicias diferidas por las que habrá que pagar en la declaración de la renta. Ese dinero sí tributa en la renta, sin embargo, cuenta con algunas ventajas fiscales, únicamente deberás pagar el 1,44% de la cantidad que recibas.

Las principales ventajas

La principal ventaja de este tipo de producto es que te dará la posibilidad de monetizar un activo, la vivienda, sin tener que venderlo ni alquilarlo. Si con la pensión pública no tienes suficiente, este producto te permitirá acceder a unos ingresos extra, sin dejar de lado tu vivienda, ni tener que abonar un alquiler.

Por otro lado, también permite que los herederos puedan recuperar la vivienda si así lo desean o, en su defecto, cobrar el dinero que reste del préstamo.

¿Es conveniente optar por este tipo de hipoteca?

La hipoteca inversa es una alternativa viable para aquellos jubilados cuya pensión no les resulta suficiente para afrontar los gastos básicos. Si bien es cierto que serán los herederos quienes tendrán que hacer frente a la deuda con el banco una vez que el titular haya fallecido, el dinero para cancelarlo probablemente provenga de la propiedad. Esto significa que, no estarías obligando a tus descendientes a gastar dinero de sus bolsillos. En resumen, la hipoteca inversa es una herramienta que te permitirá capitalizar la vivienda y obtener un complemento para la jubilación.

Ahora que sabes todo sobre las hipotecas inversas, puedes tomar la decisión con mayor facilidad. Pues la información es poder y el conocimiento no te dará más que seguridad a la hora de elegir las mejores opciones para aumentar tu calidad de vida.

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre la hipoteca inversa. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Aquí te contaremos cuáles son las mejores hipotecas fijas de junio que podrás encontrar en el mercado. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

¿Qué hemos tenido en cuenta para seleccionar las mejores hipotecas fijas de junio?

Para llevar a cabo esta selección se han considerado parámetros generales, por ejemplo, el interés, la cantidad de productos bonificadores o las comisiones. En otras palabras, si bien se trata de las hipotecas fijas más baratas que se encuentran hoy en día en el mercado, no significa que sean las mejores que puedes obtener si sabes cómo negociar con el banco.

Lo más aconsejable es que, en caso de que algún producto te resulte interesante, solicites información a los bancos para acceder a un préstamo lo más ajustado a tu perfil posible.

Hipoteca Open Fija de Openbank

En primer lugar se encuentra la Hipoteca Open Fija de Openbank. Este producto cuenta con un interés de entre el 2,79% para 15 años y el 2,94% a 30 años. Para obtener un buen interés deberás domiciliar los ingresos, contratar los seguros de hogar y vida de la entidad, utilizar una tarjeta de crédito del banco, abrir uno de sus fondos o planes de pensiones y suscribir los suministros de gas y luz con Repsol. Ofrece una financiación de hasta el 80% de la compra de la vivienda, será del 70% si se trata de una segunda residencia, con un plazo de devolución máximo de 30 años.

 Lo mejor de esta opción es que tienes la posibilidad de rebajar el interés en 0,10 puntos más si solicitas 150 000 euros o más.

Lo menos convincente es que para acceder al interés bonificado será necesario contratar demasiados productos asociados.

Puede ser una buena opción para aquellos a los que les interese asumir la bonificación que propone la entidad bancaria.

Hipoteca Fija de BBVA

Entre las mejores hipotecas fijas de junio se encuentra también, la Hipoteca Fija de BBVA. Con un interés del 2,80% para un plazo de hasta 15 años y del 2,90% para un plazo de 20, 25 o 30 años. Para acceder a estos tipos deberás domiciliar tu nómina y contratar los seguros de hogar y vida de la entidad. Es posible financiar hasta el 80% de la compra de una vivienda habitual, o bien, el 70% si es una segunda vivienda.

Lo mejor de este producto es su bajo interés, principalmente si devuelves el dinero en 15 años. Por otro lado, si tienes un buen perfil, tendrás la posibilidad de negociar mejores condiciones como un interés más bajo o una menor cantidad de productos bonificados.

Sin embargo, la realidad es que el seguro de vida de BBVA es bastante costoso.

Puede ser una opción interesante si no te importa contratar los seguros del banco para conseguir un interés bajo.

HipotecON Fijo de Cajamar

La HipotecON Fijo de Cajamar cuenta con un interés es más bajo que el resto, desde el 2,75% a 30 años. No obstante, para acceder a él deberás contratar una buena cantidad de productos que aumentan su precio. Ofrece una financiación máxima del 80% de la compra de una vivienda habitual.

Lo mejor de esta opción es que ofrece un interés muy por debajo de la media.

Sin embargo, está bonificado por contratar demasiados productos y únicamente puedes conseguirlo si tus ingresos son de 4000 euros o más entre todos los titulares.

Es una buena opción para aquellos que tienen un buen nivel adquisitivo y les interesan los productos asociados de Cajamar.

Hipoteca Fija de COINC

La Hipoteca Fija de COINC tiene un interés un poco más alto, de entre el 3,20% para 10 años y el 3,40% a 30 años. Sin embargo, tienes la posibilidad de acceder a él únicamente con la apertura de la Cuenta Nómina, No-Nómina o Profesional de Bankinter (COINC pertenece a esta entidad). Ofrece una financiación de hasta el 80% de la compra de una vivienda habitual, con un plazo de devolución máximo de 30 años.

Lo bueno es que no deberás contratar seguros ni otros productos, únicamente una cuenta.

No obstante, solo la puedes solicitar por medio de Internet.

Puede ser una opción interesante si buscas una hipoteca con pocas ataduras y sabes manejar bien Internet.

Hipoteca Fija de Unicaja

La Hipoteca Fija de Unicaja, la última de las mejores hipotecas fijas de junio, ofrece un interés muy bajo, del 3,10% en el primer semestre y desde el 3% para lo que resta del plazo. Sin embargo, para acceder a él será necesario domiciliar una nómina mínima de 2500 euros por mes, contratar dos seguros (hogar y vida), y también, invertir en un plan de pensiones. Por otro lado, deberás abonar una comisión de apertura del 0,15%. Ofrece una financiación de hasta el 80% de la compra con un plazo de devolución máximo de 30 años.

Lo mejor de esta opción es su interés, ya que se trata de uno de los más bajos que podrás encontrar en el mercado.

Sin embargo, tiene comisión de apertura y deberás contratar diferentes productos para acceder al interés más bajo.

Puede ser una buena opción si cobras una nómina de 2500 euros o más y te interesa que Unicaja sea tu banco habitual.

¿Es aconsejable contratar una hipoteca fija actualmente?

La respuesta es sí, si logras obtener un interés que ronde el 3% o menos. Si logras encontrar hipotecas fijas a ese precio, que es históricamente competitivo, tu cuota será económica y no aumentará debido al euríbor.

Todos los bancos han aumentado el precio de sus préstamos hipotecarios a tipo fijo a lo largo de 2023. El objetivo en un principio era alentar la contratación de las hipotecas variables, con las que ganarán una mayor cantidad de dinero gracias a la subida del euríbor. No obstante, el mercado ha puesto bastante resistencia y ahora también apuestan por las hipotecas mixtas.

Lo ideal es contratar tu hipoteca fija lo antes posible. Como el euríbor continúa escalando, es muy probable que las entidades bancarias continúen aumentando sus intereses fijos. En otras palabras, mientras más tardes en tramitar la solicitud, menos serán tus posibilidades de encontrar un tipo atractivo.

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre las mejores hipotecas fijas de junio. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Aquí te contaremos cuáles son las mejores hipotecas fijas de mayo que podrás encontrar en el mercado. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

¿Qué hemos tenido en cuenta para seleccionar las mejores hipotecas fijas de mayo?

Para realizar esta selección se ha considerado el precio total de cada hipoteca: el tipo de interés nominal (TIN), la cantidad de productos que debes contratar para acceder al interés mínimo bonificado y las comisiones.

La tasa anual equivalente (TAE) nos permite ver el coste anual de la hipoteca para un importe y un plazo determinados. Sin embargo, la realidad es que no todas las entidades bancarias utilizan los mismos importes y plazos para realizar este cálculo, es por esto que no se trata de un indicador completamente fiable.

Las mejores hipotecas fijas de mayo

Aquí va una selección de las mejores hipotecas fijas de mayo que podrás encontrar en el mercado. Es importante que tengas en claro que, si bien hemos seleccionado las hipotecas fijas más baratas que se encuentran, al día de hoy, en el mercado, no significa que se trate necesariamente las mejores que puedes conseguir si sabes cómo negociar con el banco.

Es por esto que, si algún producto te resulta atractivo, lo más aconsejable es pedir información a los bancos para obtener una hipoteca que logre ajustarse mejor a tus necesidades.

Hipoteca Open Fija de Openbank

En primer lugar, nos encontramos con la Hipoteca Open Fija de Openbank. Con un interés de entre el 2,79% a 15 años y el 2,94% a 30 años. Este producto se encuentra bonificado por domiciliar los ingresos, contratar los seguros de hogar y vida de la entidad, utilizar una tarjeta de crédito del banco, abrir uno de sus fondos o planes de pensiones y suscribir los suministros de gas y luz con Repsol. Ofrece una financiación máxima del 80% del valor de la vivienda, será del 70% si se trata de una segunda residencia. Cuenta con un plazo de devolución de hasta 30 años.

Lo mejor de esta opción es que cuentas con la posibilidad de rebajar el interés en 0,10 puntos más si pides 150 000 euros o más.

Sin embargo, la realidad es que para acceder al interés bonificado será necesario contratar hasta siete productos asociados.

Puede ser una opción interesante para aquellos que estén dispuestos a asumir la bonificación que propone la entidad.

Hipoteca Fija de BBVA

La Hipoteca Fija de BBVA también se encuentra entre las mejores hipotecas fijas de mayo. Cuenta con un interés del 2,80% para un plazo de devolución de hasta 15 años y del 2,90% para un plazo de 20, 25 o 30 años. Para acceder a este interés deberás domiciliar tu nómina y contratar los seguros de hogar y vida de la entidad. Ofrece una financiación máxima del 80% de la compra de una vivienda habitual, será del 70% si es para segunda vivienda.

Lo mejor es su interés bajo, fundamentalmente, si devuelves el dinero en 15 años.

Lo que resulta menos convincente es que el seguro de vida de BBVA es bastante costoso.

Puede ser una opción atractiva si no te molesta contratar los seguros de la entidad para acceder a un interés más bajo.

HipotecON Fijo de Cajamar

El HipotecON Fijo de Cajamar ofrece un interés más bajo que el de las demás, a partir del 2,75% a 30 años. Sin embargo, para acceder a él deberás contratar una gran cantidad de productos que aumentan su coste. Ofrece una financiación de hasta el 80% de la compra de una vivienda habitual.

Lo mejor de esta opción es, sin dudas, su interés muy por debajo de la media.

No obstante, está bonificado por contratar una buena cantidad productos y únicamente puedes obtenerlo si cobran 4000 euros o más entre todos los titulares.

Es una opción interesante para aquellos que gozan de un buen nivel adquisitivo y estén interesados en los productos asociados de Cajamar.

Hipoteca Fija de COINC

La Hipoteca Fija de COINC cuenta con un interés un poco elevado, de entre el 3,20% a 10 años y el 3,40% a 30 años. Sin embargo, es posible acceder a él sin contratar ningún otro producto. Ofrece una financiación de hasta el 80% de la compra de una vivienda habitual, con un plazo de devolución de hasta 30 años.

Lo mejor es que no tendrás que contratar seguros ni otros productos.

Lo menos convincente es que únicamente la puedes solicitar por medio de Internet.

Puede ser una buena opción si buscas una hipoteca que no te ate al banco y sabes manejar Internet.

Hipoteca Fija de Unicaja

En último lugar tenemos a la Hipoteca Fija de Unicaja. Con un interés muy bajo, del 2,95% en el primer semestre y desde el 2,85% para el resto del plazo. Sin embargo, para obtenerlo deberás domiciliar una nómina mínima de 2500 euros por mes, contratar dos seguros (hogar y vida) e invertir en un plan de pensiones. Por otro lado, deberás abonar una comisión de apertura del 0,15%. Esta entidad ofrece una financiación máxima del 80% de la compra, con un plazo de devolución de hasta 30 años.

Lo mejor es su interés, se trata de uno de los más bajos que podrás encontrar en el mercado.

No obstante, tiene comisión de apertura y deberás contratar algunos productos para acceder al interés más bajo.

Puede ser una buena opción si cobras una nómina de 2500 euros o más y te interesa que Unicaja sea tu banco habitual.

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre las mejores hipotecas fijas de mayo. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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El 2021 ha terminado con una inflación creciente, que genera incertidumbre a todos los sectores de la sociedad. Sin embargo, los intereses que ofrecen los bancos son los más bajos de la historia. Es por eso que desde Oi Real Estate queremos comenzar este año con una recopilación de las mejores hipotecas fijas en este momento.

Beneficios de las mejores hipotecas a tasa fija

La principal ventaja que tienen las mejores hipotecas a tasa fija es que no dependen del Euribor ya que sabremos lo que pagaremos de cuota mes a mes, cosa que no sucede con las hipotecas de tasa variable. Sin embargo, no está de más recordar Los gastos ocultos al firmar una hipoteca, que ya no dependerán del tipo de tasa que se utilice.

Con una hipoteca fija podemos organizar mejor nuestra economía, saber lo que gastaremos de nuestro capital en pagar la cuota del banco y lo que nos sobrará para otros gastos. Las hipotecas de tipo variable suelen ser más económicas y accesibles pero también más riesgosas.

En este tipo de hipotecas, el interés varía según el plazo de años que hayamos elegido, cuanto más extenso es el plazo de devolución, mayor será el interés. Pero vamos a comunicar a continuación cuáles son las mejores hipotecas a tasa fija de este enero 2022. ¿Estás preparado?

Hipoteca Inteligente de EVO Banco

Tal como se destaca en su web, esta es la hipoteca fija a 30 años más barata si la comparamos con los 4 principales bancos de España.

Esta hipoteca no tiene costo por apertura ni posibilidad de amortización alguna (total o parcial). El plazo del préstamo puede ser de 20 o de 30 años y no necesitas ingresos mensuales mínimos. Su tasa de interés es del 1,24% si se encuentra bonificada o del 1,59% si no lo está.

Ventajas:

  • Está bonificada al contratar los siguientes productos: domiciliar la nómina, contratar un seguro de vida (gratis durante los primeros 12 meses) y contratar un seguro de hogar.
  • 100% online: puedes contratarla desde tu casa.
  • Financia hasta el 80% de la propiedad.

Si bien algunos usuarios han critica que el proceso de solicitud es un poco lento, creemos que sigue siendo la mejor opción actual del mercado.

Hipoteca a tasa fija de Openbank

Esta hipoteca no exige ningún tipo de vinculación, simplemente con domiciliar la nómina alcanza. Además, se puede aprovechar esta oferta hasta el 15 de enero:

  • su tu hipoteca supera los 150.000 euros y entregas toda la documentación en un lapso de 10 días, se te reduce hasta un 0,10% el tipo de interés.

El tipo de interés depende del plazo del préstamo:

  • 1,15% a 15 años
  • 1,25% hasta 20 años
  • 1,30% hasta 25 años
  • 1,35% hasta 30 años

No tiene gastos de apertura, gastos de tasación ni de amortización parcial o total.

Hipoteca a tasa fija de Myinvestor

El tipo de interés en la hipoteca de Myinvestor, una de las mejores hipotecas del momento, es:

  • 1,29% a 15 años
  • 1,39% a 20 años
  • 1,49% a 25 años
  • 1,59% a 30 años

El banco financia hasta el 70% del valor total del inmueble, no tiene gastos de ningún tipo ni vinculación alguna. Los ingresos mínimos deben ser de 4.000 euros al mes.

Hipoteca fija de Liberbank

La hipoteca de Liberbank (Unicaja) tiene la muy buena noticia de que ha eliminado la comisión de apertura y ya no se necesitan tantos requisitos para acceder a las bonificaciones en las tasas. Sí tiene comisión por amortización parcial o total del 2% si se realiza dentro de los primeros 10 años o del 1,5% si se hace después.

Financia hasta el 80% del valor del inmueble o hasta el 90% del valor de compra y el gasto de tasación corre por cuenta del cliente. Además, si domicilias la nómina se te bonifica en un 1,25% menos el interés y un 0,20% menos si contratas el seguro de hogar.

Hipoteca fija de Bankinter

Lo que caracteriza a esta hipoteca es que sirve tanto para primera como para segunda vivienda, además de que la puede solicitar un no residente. Sus tipos de interés son:

  • 1,25% a 10 años y 15 años
  • 1,30% a 20 años
  • 1,35% a 25 años
  • 1,45% a 30 años

La edad de los solicitantes no debe superar los 75 años, el plazo máximo es de 30 años y el banco financia hasta el 80% del inmueble si es primera vivienda y 60% si es segunda.

Tiene una comisión de apertura de 500 euros, 0,5% si se realiza una amortización parcial o total durante los primeros 5 años y 0,25% para el resto de los años. Se puede acceder a diversas bonificaciones al contratar una Cuenta Nómina, un seguro de vida, un seguro de hogar o un plan de pensiones.

Los elegidos por el Bank of America

El Bank of America resalta la recuperación de los créditos y creen que toda la banca europea tendrá un desarrollo óptimo durante este 2022. Según un informe reciente, la entidad señala que el crecimiento de las hipotecas se acerca al 6% y cree que los consumidores podrán gastar más en hipotecas.

Bankinter

El Bank of America destaca a Bankinter por entre el resto de la banca minorista, otorgándole un precio objetivo de 6,15 euros y una posible revalorización del 32%. Una posible recuperación al alza puede estar sujeta a una recuperación fuerte de España, tipos de interés más elevados y una competencia bancaria más débil.

BBVA

El otro elegido español de esta entidad es el BBVA, a quien le otorga un precio de 7 euros a 12 meses, esto significa una revalorización del 30%. Los riesgos de la entidad vienen, según el Bank of America, por el lado del PIB en otras zonas mundiales en donde el banco está presente, como Latinoamérica o Turquía.

Y lo que impulsaría al alza al BBVA es un crecimiento del PIB en otros países y una fuerte recuperación española.

Ahora que has leído las mejores hipotecas del país actualmente, ¿te has decidido por alguna? ¡Cuéntanos!

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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¿Estás comparando hipotecas pero todavía no sabes con certeza cuál es la mejor opción? No te preocupes, en este post te contamos todo sobre las hipotecas baratas que existen actualmente en el mercado. ¡Sigue leyendo!

El parón económico que se produjo en España como consecuencia de la crisis del coronavirus afectó al sector financiero en general y al hipotecario en particular. Pues la demanda de solicitudes de préstamos de este tipo bajó considerablemente durante los últimos meses.

El 29 de septiembre el Instituto Nacional de Estadísticas publicó los últimos datos oficiales que refieren a la constitución de préstamos hipotecarios en España durante el mes de julio. Los datos arrojados informaron que, durante este mes, se constituyeron 26 014 nuevos préstamos, frente a los 33 765 que se firmaron en julio del 2019.

Ahora bien, la disminución en la cantidad de préstamos hipotecarios solicitados por parte de los usuarios españoles generó una guerra hipotecaria: pues los bancos intentan mejorar su oferta cada día para lograr atraer nuevos clientes, por lo que luchan entre ellos por disponer de las mejores condiciones de contratación.

Pero, además, la crisis del coronavirus trajo otra consecuencia: las fluctuaciones en el valor del euríbor que sigue siendo negativo. Y este no es un dato menor, pues afecta directamente a las hipotecas variables, independientemente de si el usuario ya la había contratado o si decide solicitarla en el presente.

Evolución del euríbor e hipotecas baratas

El euríbor es el tipo de interés que un banco le paga a otro cuando le solicita una suma de dinero en concepto de préstamo. El valor de este índice se publica diariamente y es, además, la referencia más utilizada en los préstamos hipotecarios variables y mixtos.

Al día cinco de octubre, el último valor del euríbor fue de -0,449%. Si bien es un análisis prematuro, siguiendo la tendencia del índice en los últimos días, se puede prever que el valor medio del mes será de -0,446%, lo que implicaría una diminución del 0,142% respecto del mismo período del año pasado. Y esto se traduce en la constitución de hipotecas baratas.

Beneficios para los hipotecados

Si ya eres titular de un préstamo hipotecario a tasa variable, donde el interés se constituye según el valor del euríbor, y debes hacer la revisión de tu hipoteca en el mes de octubre, las variaciones en el importe de tu cuota serían las siguientes:

Para una hipoteca media de 120 000 euros a 20 años, la cuota mensual bajará en 7,18 euros.

Veamos los motivos por los cuales disminuye el valor de la cuota:

Cuando se constituye una hipoteca variable, se pacta un tipo de interés que depende directamente del euríbor. Cada año, el banco realizará una revisión sobre la tasa de interés de tu préstamo y es entonces cuando actualizará este porcentaje según los últimos datos publicados del euríbor.

Entonces, si en tu contrato hipotecario se establece que el interés a pagar será de E + 1,49; E representa al valor del euríbor. Por ello, la tasa se actualizará una vez por año (o en ocasiones cada seis meses), según la disposición de tu banco.

Previsión del euríbor para el 2021

En el mes de marzo, antes del inicio del estado de alarma, desde Bankinter publicaron un Informe de perspectivas 2020-2021 donde estimaban que el euríbor cerraría este año en -0,27%. Además, estipulaban que en el 2021 el valor de este índice de rondaría el -0,15%.

Pero luego llegó la pandemia y las condiciones financieras cambiaron por completo el escenario para el mercado hipotecario.

Una predicción fiable del valor del euríbor en los próximos años es bastante difícil de realizar. Sobre todo, porque nos encontramos frente a una situación sanitaria excepcional sobre la cual no existen registros en toda la historia de España.

Aunque, en principio, sí nos atrevemos a afirmar que el euríbor seguirá manteniendo sus valores bastante alejados del máximo histórico que había alcanzado en julio del 2008: 5,393%.

Hipotecas baratas para nuevos clientes es un buen momento para solicitar una hipoteca variable y a los motivos ya te los hemos enumerado:

Por un lado, los bancos ofrecen condiciones sumamente favorables con el fin de captar nuevos clientes para contrarrestar la baja demanda del mercado.

Por el otro, el euríbor se encuentra en los valores más bajos de su historia.

Aun así, las ofertas son muchas. Y es por eso que decidimos evaluar cuáles son las hipotecas más baratas para que puedas obtener los mejores beneficios.

Hipoteca Inteligente de EVO Banco

EVO es un banco español nacido como marca comercial en el 2012. Tiene su sede en Madrid y desde mayo del 2019 es propiedad de Bankinter.

La hipoteca barata con mejores condiciones que hemos encontrado en el mercado actual, es la Hipoteca Inteligente que ofrece este banco.

Las condiciones de contratación son la siguientes:

Primer año: Euribor + 0,99%
Segundo a quinto año: Euribor + 0,89%
Desde el sexto hasta el décimo: Euribor + 0,79%
Resto años: Euribor + 0,69%

Cabe destacar que estas condiciones están sujetas a otras vinculaciones tales como: la contratación de un seguro del hogar y la domiciliación de la nómina.

Hipoteca variable Openbank

Openbank es también un banco español con sede en Madrid, que depende del Banco Santander. Sus principales canales de atención son a través de internet y por teléfono. Por eso, se dice que es una banca online.

También ellos ofrecen una hipoteca con condiciones extraordinarias, que son las siguientes:

Primer año: interés fijo del 1,99%
Resto de los años: Euribor + 0,89%

Estrictamente hablando, se trata de una hipoteca mixta, pues durante el primer tramo el interés es a tipo fijo. Además, estas condiciones estarán disponibles solo si:

  • Financias el 80% del valor de la propiedad.
  • Contratas un seguro del hogar con la misma entidad.
  • Domicilias tu nómina.

Hipoteca sin mochila MyInvestor

MyInvestor es un banco 100% digital con propuestas bastante innovadoras. En efecto, en el año 2019, la oferta “Sin Mochila” recibió el premio a la mejor hipoteca en los premios Rankia.

Actualmente, la mejor oferta propuesta por esta banca online establece las siguientes condiciones:

  • Primer año: interés del 1,79%
  • Resto de los años: Euribor + 0,90%

Lo más interesante de esta propuesta es que MyInvestor no exige la contratación de ningún otro producto para mantener estas condiciones. De ahí que su nombre sea “Hipoteca sin mochila”.

Además, su tasa de interés es lo suficientemente baja como para definir a este préstamo como uno de los favoritos dentro de las hipotecas baratas.

Hipotecas baratas de Pibank

Pibank también es un banco español, aunque forma parte del Grupo Pichincha, una multinacional bancaria de origen ecuatoriana con ciento trece años de historia.

En este caso, la mejor oferta hipotecaria establece las siguientes condiciones:

  • Primer año: interés del 1,95%
  • Resto de los años: Euribor + 0,95%

Con respecto a las condiciones de vinculación, el banco solo exige la apertura de una cuenta bancaria gratuita y la contratación de un seguro de daños.

Simulador de hipotecas

Ahora que ya conoces las mejores ofertas hipotecarias del mercado, puedes calcular el valor de la cuota a pagar en cada situación.

Para ello, deberás saber cuánto dinero necesitarás pedirle al banco, en cuántos años lo devolverás y cuál será la tasa de interés.

Te dejamos nuestra calculadora de hipotecas para que la tarea sea más sencilla.

Propiedades Oi Real Estate

Hoy, cinco de octubre, es el día de la educación financiera. Y son muchos los portales que publican encuestas donde los clientes aseguran que no invierten o no solicitan hipotecas por temor o por falta de información.

Pero el conocimiento es poder y es por ello que desde Oi Real Estate queremos compartir contigo toda la información necesaria para que puedas comprar una propiedad a través de una hipoteca conociendo todos sus ítems, sus beneficios y sus riesgos. Solo de esta manera podremos asegurarte la transparencia en las operaciones.

Además, somos una inmobiliaria de lujo y tenemos una amplia cartera de propiedades para que puedas evaluar. Seguro que, entre ellas, encontrarás tu vivienda ideal. Entonces, nosotros te asesoraremos y te acompañaremos con todos los trámites relativos a la firma de la hipoteca.

Ahora que ya conoces cuáles son las hipotecas más baratas: ¿qué esperas para comprar tu piso?

Si tienes más inquietudes, puedes dejarlas en comentarios. Además, puedes contactarnos a través de nuestro teléfono o nuestra página web. En Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

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