En una rueda de prensa, Ester Capella, quien cumple el rol de consellera de Territorio de la Generalitat de Cataluña, informó una modificación en la categoría de gran tenedor. Explicó que se ha efectuado la resolución de las alegaciones a la memoria catalana de la Ley de Vivienda, y se realizarán cambios en dicha categoría. Por ello, se bajarán a cinco los inmuebles necesarios para establecer a los contribuyentes como gran tenedor, de la misma manera que la normativa nacional lo establece.
Recordemos también que la incorporación y puesta en marcha de la Ley de Vivienda, sigue trayendo algunos cortocircuitos. Es que ya desde su inicio ha causado discusiones y posiciones encontradas. La finalidad del Gobierno, era la de poder poner fin a los problemas habitacionales de nuestro país. Pese a ello, se ha ganado algunos enemigos, al sobrepasar las competencias de las comunidades autónomas. Teniendo en cuenta esta situación, ya son cinco las que han decidido realizar recusaciones para poder retomar el control de la vivienda en cada localidad.
En este post te contaremos todas las novedades respecto a la categoría de gran tenedor. Además, de la posición de APCE y Foment que explican que consideran que ésta redefinición, podría imposibilitar el acceso a la vivienda. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
Se viene un cambio en la consideración de gran tenedor en Cataluña
Hace unos pocos días, Ester Capella, ha informado novedades respecto a los grandes tenedores. La consellera de Territorio de la Generalitat de Cataluña, comentó que se han resuelto las alegaciones a la memoria catalana de la Ley de Vivienda del Gobierno. En esta rueda de prensa, explicó que se definió reducir la cantidad de propiedades que puede tener un contribuyente para quedar catalogado como un gran tenedor. Por ello, dentro de poco, cada titular, que posea cinco inmuebles, será considerado dentro de esta categoría.
Al explicar las razones por las cuáles la resolución fue favorable, informa, que ya la nueva Ley de Vivienda que el Congreso ha aprobado y que ya se encuentra en vigencia, contempla este cambio.
No solo se modificaran la cantidad de viviendas para gran tenedor
Según explicaron en la rueda de prensa, se han presentado otras alegaciones que han obtenido los votos necesarios. Uno de ellos, tiene que ver con los promotores sociales. Por medio de esta modificación aquellos que realicen promociones de viviendas de protección social con fines de renta, no entrarán dentro de la categoría de gran tenedor, mientras que aquellos que se dediquen a vender estas viviendas, si.
Estas dos alegaciones son las que se modificaran de la memoria inicial que ha realizado el Govern en el mes de junio. Por medio de ella, también se cifran en 140 los municipios que serán incorporados como zonas tensionadas. De esta forma, deberá allí aplicarse, la limitación del alquiler que se fija en la nueva Ley de Vivienda.
Dentro de las alegaciones, se ha detallado, que se establecieron cuatro ejes. Por un lado, respecto a la imposibilidad de poder aplicar la Ley en Catalunya. En segundo término, la compensación económica a los propietarios, el cambio en la consideración de gran tenedor y la diferenciación que se establecerá entre quienes vendan y alquilen viviendas de promoción social.
Cuando se pondrían en vigor los cambios presentados
El gobierno de la Generalitat ha explicado que se ha previsto primero que nada avalar la memoria. De esta forma, se estima que para el mes de agosto, en Catalunya, podría entrar en vigor la Ley de vivienda.
Se ha consultado, también respecto a la posibilidad de interponer un recurso judicial por las entidades que representan el sector de la promoción, intermediación y administración de viviendas. Ante ello, explican que esperan que los tribunales puedan dar valor a los derechos que se intentan proteger mediante estas medidas.
Debemos recordar también que, la semana pasada, el Parlament, deberá realizar una votación respecto a la inconstitucionalidad de la Ley de Vivienda estatal. Allí se deberá definir si realizarán, al igual que otras 4 comunidades autónomas, la recusación por la invasión de competencias que en la normativa se plantean.
Ester Capella, al referirse sobre este tema explica que la Generalitat, busca únicamente defender las competencias que le corresponden sobre la vivienda. Agrega que tienen la obligación de dar una respuesta a la ciudadanía y también garantizar sus derechos.
Otro de los puntos a los que se ha referido, tiene que ver con la Ley de Vivienda catalana. Ella ha insistido, en que le hubiera gustado que el Tribunal Constitucional no la haya anulado. Esto se debe a que daba una respuesta absoluta a los problemas de emergencia en la contención de riesgo.
¿El cambio de gran tenedor podría imposibilitar el acceso a la vivienda?
Al conocerse la decisión de modificar la cantidad de viviendas por las que un contribuyente es declarado gran tenedor, algunas asociaciones han planteado su desacuerdo. Una de ellas fue la Associació de Promotors i Constructors d’Edificis de Catalunya, la otra, la patronal Foment del Treball. En conjunto, han lanzado un comunicado el pasado jueves, planteando sus posiciones.
Sobre la reducción de diez a cinco la cantidad de propiedades que permite considerar a un propietario como gran tenedor, explican que imposibilitará el acceso a la vivienda.
Agregan además que mediante esta medida, sería posible agravar aún más el acceso al mercado de la vivienda. Así muchos podrían retirar sus pisos de la oferta de viviendas para la renta, y colocarlos para la venta. Esto es justamente algo que se busca evitar.
Ambas patronales, explican que esta nueva definición de gran tenedor, es en realidad una decisión política. Mediante ella podría aumentar la inseguridad jurídica y han apostado a la posibilidad de colaborar entre entidades tanto públicas como privadas con el fin de aumentar la cantidad de viviendas asequibles y sociales para solucionar el problema de la vivienda.
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