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Madrid y Barcelona son dos de los destinos turísticos más visitados de España. Ya sea porque son ciudades que concentran gran variedad de instituciones públicas y privadas dedicadas a la cultura, así como espacios de ocio, universidades y paisajes naturales y urbanos de interés, muchos son los que eligen aprovechar estos centros neurálgicos del país para pasar su estadía. Así, si bien la hostelería en Madrid y en la Ciudad Condal tienen larga tradición, ambas vieron reducida su actividad durante la pandemia, pero hoy los números muestran el gran repunte que están teniendo. En la nota de hoy, te contamos las cifras y expectativas que el sector turístico y hotelero tiene para este año.

Vigencia de la hostelería en Madrid y Barcelona

El turismo es un sector de la economía muy dinámico, ya que promueve otras áreas tales como la gastronomía, el ocio, el transporte y un sinfín de actividades artísticas y culturales. Pero además es dinámico en cuanto al devenir de la sociedad: la moda, los cambios de tendencia, las políticas públicas y la realización de múltiples eventos, entre tantas otras causas.

Durante los años de la pandemia por COVID-19 y la restricción a los espacios y actividades sociales ocurridos en todo el mundo, el sector del turismo y de la hostelería se vio gravemente afectado. Las obras nuevas se frenaron, muchos de los lugares que no pudieron adaptarse a la virtualidad cerraron, y diversas empresas se vieron reducidas en cuanto a la capacidad de contener a sus trabajadores.

En este contexto, el año 2022 fue una oportunidad para regenerarse y salir adelante, con mayor o menor esfuerzo, según la estructura que contuviera a cada emprendimiento. Como decíamos anteriormente, el sector del hospedaje atraviesa distintas áreas de la economía, por lo cual su revitalización era urgente tras la pandemia. Hoy esos días parecen haberse alejado de toda estadística y en las ciudades más pobladas de España se registran cifras alentadoras respecto de la inversión hotelera y el turismo internacional.

Laura Hernando, Managing Director de Hoteles en la consultora inmobiliaria Colliers, indica en este sentido que “en términos de inversión, a pesar de que la incertidumbre parece instalada en 2023, se anticipa un año positivo y con una actividad inversora en niveles normalizados. Estas expectativas se respaldan por una favorable dinámica de las operaciones en curso, con transacciones por valor de más de 800 millones de euros en progreso en ambas ciudades”.

Las noches en Barcelona

Dos de las ciudades que más pujan estas cifras hacia arriba son la capital española, Madrid, y la cultural Barcelona, que ha sabido aprovechar su reconocido perfil para posicionarse como una de las más interesantes para la visita extranjera.

La Ciudad Condal es la primera en número de pernoctaciones. Supera a Madrid con un total de 19,7 millones, debido a una mayor estancia media por visitante (2,7 días). Además, el tránsito de turistas de otros países es también el mayor en este punto neurálgico de la hostelería española, siendo las pernoctaciones internacionales del 84% el año pasado.

En 2022 se registraron 7,3 millones de viajeros en la capital catalana, que también lideró el ranking de rentabilidad hotelera en España (RevPAR) al alcanzar los 109 euros de media. Detrás de Barcelona le siguieron las muy reconocidas ciudades de San Sebastián (103,9 euros), Palma de Mallorca (100 euros), Málaga (87,8 euros) y Madrid (79,3 euros).

La hostelería en Madrid

Madrid es, como la gran mayoría de las capitales del mundo, uno de los sitios más buscados por los turistas y, con ello, por las empresas que invierten en el sector. Así como se registró en Barcelona, también la capital española tuvo en 2022 su repunte respecto del período de pandemia.

El año pasado registró un total de 8,6 millones de viajeros, y a inicios de 2023 los nuevos proyectos hoteleros ascendían a 33, frente a los de otros puntos turísticos tales como Barcelona, que registró sólo 13 en parte por la moratoria que la afecta.

En este marco, la oferta hotelera en Madrid aumentó un 3,3% en 2022 respecto de sus plazas hoteleras disponibles. En términos concretos esto significa que las mismas se incrementaron hasta alcanzar las 90.293, siendo la mayoría de ellas hoteles de cuatro estrellas (57,9%), frente al 13,2% de los establecimientos de cinco estrellas y gran lujo o al 15,6% de los hoteles de tres estrellas.

Expectativas para el futuro madrileño y catalán

El crecimiento en el perfil turístico de la hostelería en Madrid es relativamente constante desde el 2017, impulsado en gran medida por la entrada de cadenas internacionales que no tenían presencia en la ciudad. Salvo los años de la pandemia, este interés en las inversiones fue siempre en aumento y se espera que se mantenga durante este año y el próximo. Para 2023-2024 hay proyectados un total de 33 nuevos establecimientos, de los que cuales ya varios fueron inaugurados. Ejemplo de ello son, en el segmento del lujo, la llegada del Thompson Madrid, de la cadena internacional Hyatt, y el JW Marriot Hotel Madrid, situados todos en pleno centro de la capital.

Por su parte, Barcelona cuenta actualmente con 13 proyectos hoteleros que añadirán más de 1.800 habitaciones al mercado en los próximos años, la mayoría de ellos abanderados por marcas internacionales de primer nivel como Marriot, Hilton, Limehome o easyHotel. En este marco, el proyecto de SLS supondrá la entrada de una nueva marca de lujo en primera línea de playa.

¿Te has alojado alguna vez en Madrid o en Barcelona? Cuéntanos tu experiencia en los comentarios de esta nota. Y si quieres ser parte del sector hotelero, no olvides entonces que puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

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Si las nuevas restricciones en los comercios y en la movilidad están afectando a tu negocio, no te preocupes. En toda crisis hay una oportunidad y nosotros queremos ofrecerte la posibilidad de autoemplearte a través de las franquicias inmobiliarias.

Todos los españoles estamos frente a una crisis sin precedentes causada por los nuevos brotes de coronavirus a lo largo y a lo ancho de todo el país. Pero, por fortuna, aún en este escenario existen oportunidades. Las franquicias inmobiliarias son una de ellas y, por eso, hoy queremos traerte tranquilidad: ¡Todo irá bien! Solo tienes que aprender a reinventarte.

Pero el primer paso para lograrlo es reconocer el punto de partida. Por ello, empezaremos por repasar la compleja situación a la que se enfrentan los distintos sectores económicos en la actualidad.

La hostelería y la restauración: los más afectados por la crisis del coronavirus

Aragón, Madrid y Cataluña son tan solo una fragmento de la lista de las localidades españoles que decidieron volver a restringir la movilidad y las actividades comerciales para prevenir una nueva oleada de contagios de coronavirus. Hasta Melilla, la ciudad autónoma española que se sitúa en el norte de África, ha decidido tomar medidas al respecto. Y es evidente que la restauración, la hostelería y la cultura están sufriendo las mayores consecuencias.

A principios de agosto, La Confederación Empresarial de Hostelería de España publicó su informe trimestral titulado “Observatorio de la Hostelería”. Ya en ese entonces los datos eran un tanto alarmantes, pues revelaban que:

  • Entre abril y junio, se registraron 400 mil trabajadores menos que en el mismo periodo del año 2019. Sumando un total de 1,4 millones de trabajadores frente a los 1,8 millones que ejercían sus actividades en el rubro hostelero el año anterior.
  • De ellos, 900 mil estaban acogidos a un Expediente de Regulación Temporal del Empleo (popularmente conocido como ERTE).
  • Al 31 de julio, cuando ya se había dado por finalizado el estado de alarma, cerca de 342 mil trabajadores continuaban en el ERTE.

Podríamos replicar estos datos a la restauración y a los comercios en general. Pero lo cierto es que un 30% de los locales se han visto obligados a cerrar sus puertas luego del primer confinamiento. Y ahora que los gobiernos vuelven a prohibir la apertura de los bares y reducen el aforo en los hoteles y en las tiendas, es posible que muchos de aquellos que habían sobrevivido al primer confinamiento no estén en condiciones de superar esta segunda oleada de medidas.

Pero todo aquel que desarrolle la inteligencia financiera, sabrá que la clave del éxito no está en evitar la crisis sino en ser capaz de ver en ella una oportunidad. Pues solo persiste el que se reinventa.

Las franquicias inmobiliarias como herramientas para salir de la crisis

A pesar de este complejo escenario que puso en jaque al mundo entero, el mercado inmobiliario sigue presentado sólidas oportunidades de inversión. En efecto, el pasado mes de agosto, se registró la primera subida interanual en la venta de casas, dado que se firmaron más contratos de compraventa que en el mismo período del año anterior. Para ser precisos, las operaciones aumentaron en un 6,8%.

Ahora bien, cuando hablamos de inversión inmobiliaria suele pensarse que se requiere de mucho dinero para llevarla a cabo. Pero este es un mito que vamos a desmentir porque las franquicias inmobiliarias ofrecen una excelente vía para crear tu propio negocio y requieren de una inversión mínima.

¿Qué son las franquicias?

Una franquicia es un acuerdo entre dos partes, el franquiciador y el franquiciado, donde el primero le cede al segundo la explotación de los derechos de uso de su marca.

Hoy por hoy, las franquicias inmobiliarias representan un modelo de negocio con importantes beneficios: pues se asume un riesgo bajo y se obtiene una gran rentabilidad. Además, están dirigidas a todo público: ya sean jóvenes que acaban de finalizar sus estudios o profesionales experimentados que se ven obligados a cambiar de rubro luego de la crisis.

Cinco razones para reinventarte a través de las franquicias inmobiliarias

Emprender es la mejor manera de superar la crisis porque, entre otros beneficios, podrías gestionar tu tiempo y tus recursos según creas conveniente.

Si vienes del rubro de la restauración, estarás acostumbrado a trabajar todos los días sin descanso. Pero con las franquicias inmobiliarias esto no ocurre, ya que serás dueño de tu tiempo y podrás descansar y compartir las horas con tu familia y amigos.

Pero, además, frente a los emprendimientos que se abren en solitario, las franquicias cuentan con el apoyo de una firma que ya está posicionada. Por lo cual, se parte de un proyecto que funciona, que tiene a disposición una cartera de clientes y que dispone de herramientas operativas optimizadas.

Al tratarse de un proyecto que está en funcionamiento, la puesta en marcha es realmente rápida, por lo que no tendrás que esperar ni tres ni cinco años para ver los resultados.

A su vez, si vienes del sector de la restauración, sabrás que la apertura de comercios de ese tipo debe responder a una normativa sumamente estricta porque se requiere de varios permisos sanitarios. Pero con las franquicias inmobiliarias no tendrás que enfrentarte a ninguno de estos escenarios. Pues su apertura evita todos estos trámites y ofrece grandes oportunidades de innovación.

Por último, también sabrás que tanto la restauración como la hostelería pertenecen a segmentos muy competitivos. Más ahora que la demanda es extremadamente baja. Por lo cual, si quieres posicionarte como un referente del sector, deberás invertir mucho dinero en publicidad que no siempre podrás recuperar. Sin embargo, las franquicias inmobiliarias te permiten adosarte a una marca ya conocida y con buena reputación, hecho que genera confianza entre los clientes.

Beneficios de abrir una franquicia inmobiliaria con Oi Realtor

Las franquicias son una excelente oportunidad para autoemplearse y reinventarse en este contexto donde los cambios son moneda corriente. Por eso, en Oi Realtor te ofrecemos todos estos beneficios:

  • Brindamos formación y apoyo continuo a los nuevos franquiciados.
  • Ponemos a tu disposición nuestro software exclusivo para gestionar la cartera de clientes.
  • Te brindamos nuestro apoyo para obtener un posicionamiento destacado en internet.
  • Damos acceso a los estudios de mercado de la zona específica donde se encuentre tu franquicia.
  • Además, podrás beneficiarte de nuestra red de inversores.

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Paso a paso para abrir tu franquicia

Si quieres abrir tu franquicia inmobiliaria con nosotros, debes seguir estos simples pasos:

  1. Contáctate con nuestros asesores
  2. Estudiaremos si te encuentras en una zona con potencial.
  3. Realizaremos la formación inicial antes de la apertura.
  4. ¡Una vez que hayas abierto tu franquicia, te brindaremos apoyo y formación continua!

Sabemos que el escenario económico actual es complejo y que representa un desafío para todos los sectores. Por eso te acercamos esta oportunidad de crecimiento y reinvención para que puedas superarte a ti mismo. Ahora, tú decides: ¿Transformarás la crisis en una oportunidad?

Esperamos haberte ayudado. Si aún tienes inquietudes sobre las franquicias inmobiliarias, no dudes en contactarnos. Te responderemos a la brevedad.