Aquí te contaremos cuáles son las mejores hipotecas variables de septiembre que puedes encontrar en el mercado. Continúa leyendo el artículo para saber más.
En este artículo encontrarás:
La situación del euríbor
Muchos confían en que el euríbor no continúe subiendo, para ellos hemos realizado esta selección de las mejores hipotecas variables de septiembre.
El euríbor cerró agosto en el + 4,072%, lo que generó que los bancos opten por mejorar las condiciones de sus préstamos hipotecarios a tipo variable.
Las mejores hipotecas variables de septiembre
Aquí van las condiciones y características de las mejores hipotecas variables de septiembre para que puedas elegir la que mejor logre adaptarse a tu perfil.
Hipoteca variable BBVA
Con un interés para el primer año de TIN 1,49%. Luego, desde euríbor +0,60% (5,67% TAE), cumpliendo condiciones. En caso de no cumplir condiciones será de un interés para el primer año de TIN 1,49%. Luego, desde euríbor +1,60% (5,28% TAE). Ofrece un plazo de devolución de hasta de 30 años para vivienda habitual. BBVA brinda una financiación del 80% del menor valor entre compraventa y tasación para primera vivienda. Será del 70% si se trata de una segunda vivienda. Para acceder a un buen tipo de interés será necesario domiciliar la nómina de forma ininterrumpida, contratar un seguro multirriesgo, de hogar y de amortización de préstamo. No presenta comisión de apertura ni por amortización anticipada, total o parcial. El cliente deberá afrontar los gastos de tasación.
Lo mejor de esta opción es que se trata de una de las más económicas que podrás encontrar en el mercado, tanto en el tipo de interés del primer año, como en el diferencial.
Sin embargo, será necesario contratar el seguro de amortización del préstamo.
Hipoteca Variable Bankinter
Se trata de una hipoteca en la que la propia vivienda responde como única garantía. En otras palabras, en caso de que el hipotecado no pueda abonar la hipoteca, bastará con entregar las llaves de la propiedad a la entidad bancaria y la deuda quedará atrás. Se trata de una opción válida solo para nuevas hipotecas y para compra de vivienda habitual. Además, no permite llevar a cabo una subrogación.
Con bonificación ofrece un TIN de 1,50% para el primer año y en los siguientes será euríbor + 0,75% (TAE variable 4,85%). Sin bonificación ofrece un TIN de 2,55% para el primer año, euríbor +2,05% para los siguientes (TAE 5,20%).
Cuenta con un plazo de devolución de hasta 30 años. Financiará hasta el 80% del menor valor entre tasación y compraventa.
Para acceder a un buen tipo de interés deberás contar con ingresos mensuales que superen los 2000 euros entre todos los titulares. Por otro lado, deberás contratar una Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina, el seguro de vida y de hogar de la entidad, además de un Plan de Pensiones/EPSV con una aportación mínima anual de 600 euros. Cuenta con una comisión de apertura de 500 euros. La entidad asume casi todos los costes de hipoteca, el cliente únicamente asume los de tasación.
Lo más atractivo de esta opción es su bajo diferencial, ubicándola entre las mejores hipotecas variables de septiembre.
Sin embargo, para acceder a un interés atractivo deberás domiciliar la nómina, contratar seguro de hogar, vida y plan de pensiones.
Hipoteca variable Myinvestor
Esta opción ofrece un TIN de 1,79% para el primer año. Los siguientes serán de euríbor +0,89% (TAE 5,02%) con revisión anual. Si te interesa subrogar tu hipoteca a Myinvestor, la oferta mejora a un 1,19% TIN para el primer año.
Ofrece una financiación de hasta el 70% para vivienda habitual y segunda vivienda. Con un plazo de devolución máximo de 25 años. No presenta comisiones de ningún tipo ni vinculaciones. En otras palabras, no deberás domiciliar la nómina ni contratar ningún tipo de seguro. Para acceder a esta hipoteca deberás contar con ingresos iguales o superiores a 4000 euros. La entidad asume todos los gastos del préstamo hipotecario.
Lo mejor de esta opción es que no presenta comisiones y aseguran que el precio de sus productos asociados es un 30% más bajo que los que ofrecen otros bancos.
Sin embargo, será necesario contar con unos ingresos mensuales superiores a 4000 euros, un requisito que no todos pueden cumplir.
Hipoteca Open variable
La Hipoteca variable de Openbank se hace su lugar entre las mejores hipotecas variables de septiembre. No presenta de comisiones ni gastos. Ofrece una financiación máxima del 80% sobre el menor valor entre compraventa y tasación. Con un plazo de devolución máximo de 30 años. Para acceder a un buen interés será necesario domiciliar la nómina de al menos 900 euros para un titular, serán 1800 euros para dos titulares y contratar el seguro de hogar.
No presenta comisiones ni vinculaciones, únicamente, domiciliar la nómina.
Cumpliendo condiciones, ofrece un TIN de 1,60% para el primer año y euríbor + 0,60% para el resto de los años (TAE 5,03%). Sin cumplir condiciones, ofrece un TIN de 2,10% para el primer año y euríbor + 1,40% para los siguientes (TAE 5,27%).
Lo mejor de esta opción es su sencillez en la contratación, totalmente online.
Sin embargo, debemos mencionar que no se trata de la hipoteca variable más económica que puedes encontrar en el mercado.
Hipoteca variable EVO
Se trata de una hipoteca online y sin comisiones, ofrece un TIN de 2,20% para el primer año, luego, euríbor + 0,48% y TAE Variable de 4,50%.
Con un plazo de devolución de hasta 30 años siempre que el menor de los titulares no supere los 80 años al final del préstamo. Brinda una financiación máxima del 80% del valor de la vivienda. Para acceder a un buen interés deberás domiciliar la nómina y contratar el seguro de hogar del banco. No presenta comisiones de ningún tipo.
El primer año del seguro de vida será gratuito y tendrás dos años de seguro de protección de pagos para el primer titular. No se encuentra disponible para viviendas ubicadas en Ceuta y Melilla. El cliente deberá hacer frente a los gastos de tasación. El importe mínimo de la vivienda es de 100 000 euros.
Lo mejor de la hipoteca variable de EVO Banco es su bajo diferencial, de Euríbor + 0,50%, lo que la ubica como una de las hipotecas más económicas a tipo variable.
Sin embargo, la realidad es que son bastante estrictos en la concesión de sus hipotecas, deberás contar con un buen perfil de riesgo.
Hipoteca variable Pibank
En este caso, el valor de la vivienda debe ser mayor a 100 000 euros. No se permiten subrogaciones. Para el primer año, el TIN será de 1,78%, con Euribor +0,78% (TAE 4,61%). Financia a partir de 80 000 hasta 2 000 000 de euros, financiación del 80% de valor de tasación y límite máximo del 90% del valor de compra, para compra de vivienda habitual construida. Con un plazo de devolución máximo de 35 años y 6 meses. No presenta comisiones.
Para acceder a un buen interés deberás contratar el seguro de hogar y vida de la entidad, además de la apertura de la cuenta Pibank (opcional).
Uno de los titulares debe tener contrato indefinido o ser funcionario. La vivienda debe estar construida en suelo urbano, y tiene que tener la licencia de primera ocupación al momento de la firma. La entidad asume todos los gastos de la hipoteca, esto incluye la tasación.
A diferencia de lo que sucede con una carencia de capital, donde solo se abonan intereses y eso genera un aumento de las cuotas que restan del préstamo, con los primeros 3 meses al 0% de interés ahorraremos, por ejemplo, si el préstamo dura de 20 años, medio año no se encontrará sujeto a interés.
Lo mejor de esta opción es que te permite no pagar los 3 primeros meses, en otras palabras, tiene una carencia de tres meses. Otro punto a favor es que no debes abonar los gastos de tasación.
Sin embargo, si no te manejas bien con internet estarás en problemas, ya que la hipoteca Pibank es online.
Hipoteca variable de Coinc
La Hipoteca Variable de Coinc también tiene su lugar entre las mejores hipotecas variables de septiembre. No cuenta con vinculaciones ni comisiones. Además, está disponible para dos titulares y no tiene demasiados requisitos.
Con un TIN para el primer año de 1,90%, luego euríbor + 1, 15% (TAE 4,95%). Ofrece un plazo de hasta 30 años y una financiación máxima del 80%.
Lo mejor de esta opción es que está libre de vinculaciones, muy bueno para los más jóvenes.
Sin embargo, al ser una hipoteca online, deberás llevar a cabo todo el proceso tú solo, sin la ayuda de un gestor.
Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre las mejores hipotecas variables de septiembre. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!
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