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El Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas continúa generando grandes controversias y discusiones sobre su constitucionalidad. La novedad esta vez tiene que ver con la decisión de Andalucía de recurrir este impuesto ante la justicia.

Es que hace bastante tiempo, muchos especialistas en cuestiones impositivas, han explicado diferentes aspectos por las cuáles se puede considerar inconstitucional. De esta manera, sería posible no tener que abonar este tributo.

En este post queremos contarte de que se trata este impuesto y cuáles son las razones por las cuáles Andalucía ha decidido recurrir en la justicia el ITSGF. ¿Nos acompañas?

¿Qué es el Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas?

Para poder entender el tema, primero que nada debemos saber que es este impuesto.

En los últimos meses, el Gobierno ha establecido un tributo que deberán abonar todas aquellas personas que tengan un patrimonio neto superior a los 3 millones de euros.

Un punto que debemos establecer, es que no todos pagaran el mismo porcentaje, ya que se considerarán  escalas distintas.

  • Quienes posean una fortuna de entre 3 y 5 millones de euros, deberán aportar un 1,7 por ciento de su patrimonio.
  • Aquellos que cuenten con un activo entre los 5 y 10 millones de euros, afrontarán el impuesto por un 2,1 por ciento,
  • Por último, si el monto es superior a los 10 millones, deberán  contribuir con un 3,5 por ciento.

Según se ha informado, este impuesto, se establecerá de forma temporal, y tiene que ver con la necesidad de obtener una ayuda, en un momento en el que existen diferentes problemas importantes.

Por un lado la crisis energética, que ha generado la guerra entre Rusia y Ucrania, que provocó importantes modificaciones en el día a día de nuestro país. Debido a los aumentos que se han llevado adelante en los distintos recursos, por ejemplo, los ciudadanos han tenido que reducir al máximo posible la utilización de ellos.

Otro factor determinante para el establecimiento del impuesto, tiene que ver con la inflación, que motivó la intervención del Banco Central, a actuar  de forma activa, intentando frenarlo. Entre ellas podemos mencionar la subida en los tipos de interés, generando importantes dificultadas en la ciudadanía en cuanto a la posibilidad de afrontar los créditos hipotecarios que habían solicitado.

Pero estas no han sido las únicas razones por las que han incorporado este tributo. Es que se ha intentado homogeneizar las condiciones entre las diferentes Comunidades Autónomas en cuanto al impuesto sobre el patrimonio. Esto se debe a que son varios los Municipios que han decidido desfiscalizar, en algunos casos parcialmente y otros totalmente, este tributo. De esta manera es grande la brecha que deben afrontar los ciudadanos dependiendo del lugar en el que se encuentren residiendo.

La retroactividad, un motivo para recurrir

Un primer motivo por el que se solicita la inconstitucionalidad de este tributo tiene que ver con la temporalidad. Es que el Gobierno, ha establecido como fecha para devengar su primer año, el día 31 de diciembre del 2022. Esto, explican, es un impuesto retroactivo, lo que impide la posibilidad de reaccionar o actuar según le convenga a cada contribuyente. Esto tiene que ver con que cada ciudadano, debe conocer todas aquellas obligaciones fiscales que debe afrontar durante cada ejercicio, y esto no ha sido posible en este caso. Por ello, el Tribunal Supremo, deberá determinar si realmente se vulnera el principio de irretroactividad respecto a este tributo.

Andalucía va a recurrir el impuesto

En los últimos tiempos, se ha conocido la decisión de Andalucía. Han informado que piensa recurrir, al igual que lo ha hecho Madrid, por la inconstitucionalidad del tributo.

Esto se debe a que la Junta, ha logrado obtener el visto bueno del Consejo Consultivo para realizar un recurso de inconstitucionalidad, el día 14 de febrero.

Han dado a conocer el informe en el cuál se explican algunos de los principales puntos que argumentan para poder recurrir el impuesto.

En este documento, se  manifiesta que consideran que la interposición para recurrir el tributo por la inconstitucional tiene fundamento. Agregan, que consideran pertinente la suspensión cautelar de él, que solicita el Gobierno andaluz. Esto tiene que ver con la necesidad de que los contribuyentes, no se vean afectados por este tributo y puedan ser exceptuados del primer pago que deberían realizar, hasta que el Tribunal tome una decisión firme al respecto.

Según han explicado, cuentan con un plazo de tres meses, de la fecha de publicación en el BOE y entrada en vigencia de la Ley para poder recurrirlo.

Motivos para recurrir el tributo

El primer argumento que esboza Andalucía para recurrir el tributo es que invade las competencias normativas particulares de las Comunidades Autónomas. Esto se encuentra fundamentado, ya que infringe artículos de la Constitución, el Estatuto  andaluz y la Ley Orgánica de Financiación de las Comunidades Autónomas.

Explican que dicho tributo, estaría vulnerando lo establecido en el artículo 23 de la Constitución. Esto sucede por haber sido incorporado por medio de una enmienda, mientras la ley era tramitada, con el fin de crear otros dos impuestos.

Por otro lado, el articulo número 9.3, también ha sido vulnerado, ya que allí se presenta el principio de seguridad jurídica.

En última instancia, hace hincapié en que este tributo, busca evitar las bonificaciones que las Comunidades Autónomas les han brindado a sus habitantes. Debemos recordar que algunos de estos municipios, han decidido que exceptuarán a la comunidad de dicho impuesto. De esta manera, personas que residían en Andalucía, comenzarán a tributar algo que antes no debían afrontar. Esto podría generar problemas importantes para esta comunidad, por una decisión que el Gobierno español ha tomado, por sobre las distintas Comunidades.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

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Si quieres tapear en Granada, una excelente opción es tomar la bebida que más te gusta, acompañado de un buen bocadillo en los mejores bares. Y más si es en la capital de Andalucía, que cuenta con numerosas tabernas que te harán sentir el sabor más tradicional, mientras vives una gran experiencia gastronómica.

¿Estas listo para tapear en los mejores bares de Granada? En este post te presentaremos los lugares más icónicos en donde te llevarás una experiencia gastronómica inigualable.

Guía de bares donde tapear en Granada

Bar Poe

Ante todo, en Bar Poe te llevarás una gran experiencia en las tapas porque son de gran calidad, de bajo costo y excelentes.

Es un local acogedor dónde puedes encontrar desde pinchos de pescado, cerdo, hasta pinchos de pollo y verdura. Entre los más reconocidos se destacan la feijoada Brasileira, el pollo en salsa de coco con polenta. Sin duda, encontrarás todo tipo de comidas, pero no tradicionales. En esto de basa su originalidad. Aquí todas las bebidas vienen acompañadas de una tapa gratis, basadas en diferentes culturas, países y sabores.

Bar Los Diamantes

Es un lugar ideal para comer las tapas más ricas, en especial el pescadito frito. Mucha gente espera a que abra por las riquísimas variedades de comida que ofrecen, por eso es normal encontrarse con cola cuando se quiere entrar. Los productos son frescos, de gran calidad. Por otro lado, la atención y la calidez de los camareros te harán sentir muy cómodo.

Entre las tapas más deliciosas, puedes encontrar el surtido de pescado, los calamares fritos, las verduritas fritas, las gambas a la plancha, champiñón con ajo. Son todos platillos que reflejan al máximo la comida mediterránea que aquí sirven.

Capitán Amargo Craft Beers

Aquí encontrarás la cerveza más ricas y las tapas igual. Es uno de los mejores sitios cerveceros en toda Granada. Cuentan con 36 grifos con una gran cantidad de variedades de cerveza artesanales y además, neveras de marcas comerciales.

El trato es muy bueno, sus camareros ofrecen una amabilidad inmejorables. Aquí la bebida y la comida nunca fallan. Por eso, te recomendamos que pruebes las famosas croquetas

Taberna La Tana

La taberna ofrece una amplia oferta en bebidas alcohólicas, las que más se destacan son los vinos y las cervezas. Las tapas, en acompañamiento de estás, son riquísimas y acordé a las bebidas. ¡Será una fusión de sabor excepcional!

Hay que destacar que este restaurante fue elegido el mejor bar de vinos de España en el International Wine Challenge.

Es el lugar ideal para los amantes del vino. Además, no solo el trato de los empleados se destaca, sino que también el trato de los dueños de La Tana te hará sentir en casa.

La Botilleria

Este bar es un lugar acogedor dónde puedes comer de manera única. Aquí puedes encontrar los platos más tradicionales con un toque especial. En La botillería las tapas son sorpresa, es decir que no sabes que vas a comer hasta que llega la hora de dejar tu pedido, siempre acordé a la bebida que elijas.

Rincón de Rodri

Es un lugar que no te va a defraudar. Está ubicado en un lugar muy céntrico. En el Rincón de Rodri podrás comer excelente, económico abundante y con calidad en las tapas. Si bien hay todo tipo de tapas, destacan las de pescado y marisco. Sin dudas, es un lugar muy auténtico que te encantará

Las tapas que encuentras aquí son variadas y puedes elegir la que más te guste. Por eso, es un lugar que esta lleno de gente, pero que vale la pena esperar.

La Fontana

Si eres celiaco, este es tu lugar ideal porque todos sus platos están adaptados a este tipo de dieta. La relación calidad-precio es increíble. En este lugar te sentirás muy a gusto, no solo por la comida y las bebidas, si no también por la amabilidad con la que te atienden a penas entras.

En la Fontana puedes encontrar los fingerfood más ricos, como el queso provolone al hornillo, la picada fontana, las patatas bravas a su apropió estilo y las alitas de pollo marinadas con salsa brava, son de los platillos que más se destacan.

La Pajuana

En La Pajuana vas a encontrar una muy buena calidad en cada tapa que sirvan. Es un lugar que te sorprende con cada cosa que pruebas, desde la comida hasta las bebidas. En estas últimas disponen una variedad inmensa de cervezas. Nuestra recomendación es que pruebes sus canelones y las carnes que son exquisitas.

Además, el local está muy ambientado, el trato del personal es muy bueno y se cumplen todas las restricciones por Covid. Es una excelente opción si quieres sentirte seguro a la hora de cenar.

Bar Casa Julio 1947

En este bar encontrarás las croquetas, pinchos y flamenquines más ricos de toda Granada.  En Bar Casa Julio 1947 se come muy bien, y por eso esta en nuestros elegidos. El servicio es estupendo.

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

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El territorio español integra belleza, diversidad y tradición en muchos de sus aspectos. España es un destino ideal para aquellos que aman conocer nuevos lugares, nuevas culturas y estilos de vida. Por ello, viajar por este país es una experiencia única. En esta línea, durante todo el año es posible degustar una gran cantidad de sabores y platos típicos de las diferentes autonomías españolas. En el siguiente artículo te presentamos cinco comunidades a través de sus rutas gastronómicas.

¡¡Sigue leyendo!!

Concoces alguns comunidaes a través de sus rutas gastronómicas

Descubre algunas comunidades españolas a través de sus rutas gastronómicas

España tiene hermosos paisajes y una cultura tan amplia que lo convierte en un país ideal para visitar. Conocer su geografía a través de sus distintas rutas gastronómicas es algo único que no debes perderte. Te permitirá saborear platos tradicionales y, así, introducirte en un mundo de sabores distintos. Además de que conocerás otros lugares, si es que ya no los conoces. Esta nota es una buena excusa para viajar un fin de semana.

Hay muchos lugares en donde puedes probar el mejor pescado, o mariscos gallegos, y distintas recetas típicas. También podrás probar recetas de la cocina mediterránea de Barcelona; recetas de Andalucía con toques de cocina árabe, como el gazpacho.

¡Tienes muchas posibilidades para elegir, te resultará difícil escoger sólo una! Es por esto que hoy realizaremos un recorrido por cinco comunidades y sus rutas gastronómicas. Con nuestras recomendaciones podrás elegir la que más te guste, entre todas las opciones que tiene España, un paraíso culinario.

País Vasco: de las comunidades con las mejores rutas gastronómicas de España

Si buscas un buen lugar para comer, sin dudas el País Vasco es una de las principales opciones. Puedes descubrir muchos secretos gastronómicos que tiene esta región. Como por ejemplo, la Ruta del pescado, que empieza en la localidad de Zierbena, un lugar ubicado en la costa cantábrica. Allí, en el puerto de la ciudad, te encontrarás con muchísimos bares y restaurantes que ofrecen los mejores platos a base de mariscos. Luego podrás visitar otras ciudades costeras como Santurtzi, Bilbao, Bermeo y Ondarroa, en donde encontrarás platos típicos como el bacalao a la Vizcaína, sardinas asadas y el guiso conocido como “marmitako”.

También, si tienes algunos días de más, puedes ir a otras rutas del pescado desde Mutrika hasta San Sebastián, que tiene paradas obligatorias en Bergara y Getaria.

En San Sebastián no puedes dejar de hacer la Ruta de los pintxos, y recorrer bares tradicionales que ofrecen tapas de primera calidad. Por la parte vieja de San Sebastián encontrarás el Bar Zeruko, cuya especialidad es el pintxo de bacalao ahumado, y sus riquísimas tapas como la de arroz bomba con chipirón. Además puedes ir a Gamarra, un clásico de la ciudad, que tiene pintxos más sencillos, pero elaborados con la mejor calidad de comida.

Cataluña: una comunidad que fascina por diversos factores

Cataluña es un lugar con una oferta muy variada en lo que tiene que ver con el arte culinario. Su éxito se basa en la variedad, calidad y singularidad de los productos que usan. Estos combinan perfectamente entre lo que brinda el mar y lo que otorga la tierra.

Esta zona se ha ganado un lugar muy prestigioso a nivel internacional, en lo que tiene que ver con gastronomía, gracias a realizar una cocina actual mezclada con recetas tradicionales que le dan muchísima innovación. Una de sus rutas más recomendadas es la que va desde la comarca de Osona hasta la del Bagés, en donde podrás consumir platos típicos de Catalunya, que incluyen embutidos de la ciudad amurallada de Vic. Además, muy buenos vinos de Bagés sumado a sus especialidades como el bacalao a la manresana o las carnes a las brasas.

Si te decides por Barcelona, tienes que hacer la Ruya gourmet por el Mercado de la Boquería, que tiene degustación de tapas. Esta especialidad también cuenta con un recorrido propio en los bares de tapas de La Rambla.

Sin dudas, la comundiad catalana es una de las comunidades con las mejores y más fascinantes rutas gastronómicas.

Galicia: una región con increibles platos para saborear

Aquí en esta zona puedes encontrar las mejores exquisiteces gallegas en las rutas gastronómicas en las Rías Baixas, provincia de Pontevedra, que es referente de la cocina gallega hace muchos siglos. Podrás saborear pescados y mariscos de las Rías Baixas, que tienen prestigio internacional. Además de tomar riquísimos vinos de Denominación de Origen, que no debes dejar de lado, y visitar cualquiera de sus diferentes bodegas de la zona.

En la localidad de Lugo está la Ruta de Tapeo, cuya tradición es la propuesta gastronómica con la que cuenta, que se convirtió en un estilo de vida y placer. Además, puedes recorrer esta ruta por el Casco Antiguo y en torno a la Plaza del Campo. También tienen propuestas culinarias en el barrio La Milagrosa, por las calles aledañas a la Plaza de A Milagrosa.

Andalucía y sus espectaculares rutas gastronómicas sumamente diversas

En esta zona hay mucha diversidad culinaria que tienen propuestas de rutas gastronómicas muy variadas como recetas con pescados en las zonas costeras o a base de carnes, hortalizas y frutas en las provincias del interior. Hay potajes, guisos y muchas opciones de pescado. Esta es la verdadera esencia del arte culinario en Andalucía. Su plato más famoso es el gazpacho, una sopa fría a base de tomate, pepino, pimiento, ajo, vinagre y aceite. Si eres de tener un paladar exigente, entonces no debes dejar de probarla.

En Sevilla podrás descubrir una gastronomía exquisita, con muchos sabores y aromas, que los encontrarás en sus bares y restaurantes con barra. Estos ofrecen tapas, cocina de mercado y especialidades en pescados. Lo puedes acompañar con una cerveza sevillana, o alguno de sus reconocidos vinos y manzanillas de Sanlúcar.

Todas las zonas de Andalucía cuentan con rutas gastronómicas para conocer y degustar. Un ejemplo es Córdoba, que tiene entre sus ofertas la Ruta del vino Montilla-Moriles o la Ruta del Aceite, o la Ruta del Jamón Ibérico. Además, también está la Ruta del Concurso de la Tapa Cordobesa, que es un recorrido por las diferentes tabernas y bares de la zona.

Valencia: entre las cinco comunidades para conocer a través de su gastronomía

En Valencia, además de sus sus famosas Fallas, encontrarás su arte culinario único y especial. Allí hay buena comida, y variedades de platos con arroz, mariscos de la zona y productos de huerta, elaborados de manera súper especial. Sin dudas, el plato por excelencia de Valencia es la paella, muy famosa en todo el mundo. Puedes acompañarla con un exquisito vino de sus bodegas más reconocidas.

Obviamente, existe la llamada Ruta de la Paella, que comienza con una visita al Parque Natural de la Albufera, a solo diez minutos de la ciudad. Allí se produce el mejor arroz para la elaboración de paellas muy auténticas. También se encuentra el Museo del arroz, que funciona en el antiguo molino de la Serra. Luego puedes ir al Mercado Central de Valencia, y degustar una clásica paella.

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La región de Andalucía es una de las más bonitas de todo España, y es allí donde se encuentra la pequeña localidad de Maro. Esta ciudad, la cual le debe el nombre a la planta de Maro, es una pedanía del municipio de Nerja, en la provincia de Málaga.

Al igual que las distintas localidades que se encuentran en la Costa del Sol, Maro es capaz de atraer hasta al más escéptico. ¿A qué se debe esto? Es muy simple, hay un montón de puntos de interés y actividades que generan que los turistas realmente se sientan atraídos con Maro, en la región de Andalucía.

Es entonces que, desde Oi Real Estate, te contamos algunas cosas imprescindibles que deberías hacer en la localidad de Maro si te encuentras en Andalucía. Simplemente ponte cómodo y toma nota para planear tu pequeña escapada otoñal.

Maro Andalucía

Un poco de historia sobre Maro, la pequeña localidad de Andalucía

Si bien hemos hablado un poco sobre Mario, creemos que es sumamente interesante que te contemos un poco más sobre la historia de esta pequeña localidad de Andalucía.

En la época romana, Maro era una aldea que se dedicaba al comercio, pero luego de la entrada de los musulmanes por el sur de la península, es que esta pequeña ciudad se convirtió en una ciudad dedicada a la agricultura. ¿Qué es lo que se cosechaba en Maro? Principalmente era el cultivo de la caña de azúcar, lo cual se sigue manteniendo hasta el día de la fecha.

Desde sus comienzos, es que esta localidad tiene un encanto cautivador. Es por esta razón que te vamos a contar un poco más de las distintas actividades que puedas realizar en Maro, Andalucía.

Maro, Andalucía… ¡Un abanico de actividades!

En Maro, Andalucía, hay un montón de actividades que puedes hacer en el lapso de dos días, o inclusive, en uno solo. Estas distintas actividades te permitirán reencontrarte con la naturaleza y escapar un poco de la rutina.

Las Cuevas de Nerja

Cuevas de Nerja, uno de los atractivos turísticos más bonitos que tiene toda la región de Andalucía. En este punto turístico, la naturaleza vuelve a asombrarnos una vez más, pues su belleza es imponente. Las cuevas de energía han sido descubiertas hace más de 50 años gracias a un pequeño grupo de jóvenes de la ciudad de Nerja.

Aunque… ¿Qué son las cuevas de Nerja? La respuesta no solamente es simple, sino que es alucinante pensar que esto no tuvo intervención humana. Éstas son un montón de laberintos y galerías con más de 5 km de longitud y varios metros cuadrados. Aunque lo más impactante son las estalactitas y estalagmitas qué se encuentran impregnadas en el techo de estas cuevas laberinto. Sin lugar a dudas, el recorrido de las Cuevas de Nerja ha sido correctamente ideado, pero cada vez que giras la cabeza te asombras cada vez más. La iluminación genera que los colores tierra realcen y sientas que estás en una estructura de tipo barroco, por lo que debes tener tu cámara de fotos preparada para capturar la ciencia y belleza que tiene este destino turístico.

Las playas y calas de Maro en Andalucía

En la bella localidad de Maro, es posible encontrar casi la mitad de las calas y playas que pertenecen al municipio de Nerja. Un espacio muy bien protegido por las autoridades estatales y sus locales demuestra que la fauna y la flora es algo de lo que nosotros, los seres humanos, debemos procurar preservar. De no ser así, estaríamos perdiendo la posibilidad de encontrar espacios naturales tan importantes e impactantes como los que encontramos en la región de Andalucía, puntualmente en la localidad de Maro.

Lo más importante de estas zonas costeras es que se pueden practicar un montón de deportes acuáticos que no solamente son entretenidos, sino que también pueden realizarse con toda la familia o amigos. Es decir, puedes hacer esnórquel, kayak, o simplemente nadar en sus aguas celestiales.

Si tienes la posibilidad de estar en Andalucía, acércate a las playas de Maro. Si bien puede estar un tanto fresco para nadar, puedes disfrutar de actividades que no requieran sumergirse en el agua, como un paseo en canoa o bote. 

¿En cuál de todas las playas o calas de todo Maro deberías acercarte? Nosotros te recomendamos que pases por la Caleta de Maro y la Playa de Maro, pues seguramente has oído que no solo son unas de las mejores playas de Andalucía, sino que de España.

Casco histórico de Maro

Si visitas Maro, no puedes perderte la posibilidad de caminar por las pequeñas calles del casco antiguo de la ciudad andaluza. Aquí, te sientes Como si fueras el protagonista de una serie antigua, pues la belleza que desprenden las pequeñas casas y comercios es indescriptible. El blanco que tiene la fachada de las distintas edificaciones te transportará completamente, pues generar un contraste perfecto con las sierras que se encuentran a su alrededor. Además, hay un montón de pequeños cafés y restaurantes que tienen comida muy sabrosa, por lo que te recomendamos que te sientes a probar un buen plato español en ellos.

Maro, Andalucía… ¿Qué actividad hago primero?

Lo importante no es que actividad decidas realizar primero en tu escapada otoñal. Si no que lo que debes procurar es hacerlas todas, pues Maro tiene unas de las actividades más bonitas de toda la región de Andalucía. Además, un punto no menor, es que son actividades que puedes realizar con tu pareja, tu grupo de amigos, o tu familia. De esta manera, podrás disfrutar de experiencias inolvidables al momento que te adentras en el conocimiento de una ciudad española que tal vez no se encontraba en tu radar.

¡Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

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Hasta fin de año la comunidad autónoma de Andalucía rebaja el ITP y el ADJ para el impulso y la reactivación de la economía. En este post te detallamos los puntos más importantes que debes conocer: a partir de cuándo y a cuánto.

Decreto-Ley 7/2021: cuando entró en vigencia, hasta cuando se extiende y que tipo de gravamen establece?

Mediante el Decreto -Ley 7/2021 la Junta de Andalucía estableció, desde el 28 de abril, una disminución del tipo impositivo del ITP y el ADJ. La rebaja estará vigente hasta el 31 de diciembre del corriente año.

Desde del momento en que entró en vigencia el decreto, el tipo de gravamen unitario modificó del 7%. Es aplicable a las transmisiones patrimoniales onerosas de bienes inmuebles y a la constitución y cesión de derechos reales sobre los mismos (incluidos los garajes). El tipo hasta el momento variaba entre el 8%, 9% y 10% en función de la base liquidable del impuesto.

Por otra parte, se aplicará el 1,2% a los documentos notariales que tengan por objeto cantidad o cosa valuable, o contengan actos o contratos inscribibles en los Registros de la Propiedad, Mercantil, o de Bienes Muebles no sujetos al ISD. Previo al decreto el tipo impositivo era del 1,5%.

Para ejemplificar la medida el gobierno andaluz recurrió al siguiente supuesto. En una transmisión de un inmueble tasado en 180.000 euros entre particulares, con la anterior normativa la base imponible se multiplicaba por el tipo del 8% del primer tramo de la tarifa (que aplica hasta 400.000 euros). Es decir, el resultado de una cuota tributaria era de 14.400 euros. A partir del 28 de abril, la cuota tributaria resultante pasa a ser de 12.600 euros aplicando un 7%. De esta manera, se llega a un ahorro de 1.800 euros.

Si nos referimos a una transmisión entre particulares de una plaza de garaje por valor de 24.000 euros, la cuota tributaria antes de la vigencia del decreto era de 1.920 euros pasando a una 1.680 euros. Grabando con el 8% y el 7%, respectivamente. Así, en ahorro logrado es de 240 euros.

En relación a la escritura, la medida representa un ahorro de hasta 600 euros dependiendo de cada caso en particular. En la transmisión de una vivienda nueva valorada en 200.000 euros la empresa promotora tributaría con la normativa pasada (Decreto legislativo 1/2018) a un tipo general del 1,5%. El resultado sería una cuota tributaria de 3.000 euros. Con la rebaja a un tipo general del 1,2%, la cuota se reduce a 2.400 euros.

Impulso y reactivación económica

El decreto 7/2021 establece, en relación a la situación actual económica y social, un doble objetivo de la medida impuesta.

Por un lado, en su introducción afirma que el decreto busca “impulsar y activar el sector inmobiliario gravemente afectado por la crisis”. Según el Instituto Nacional de Estadísticas, la venta de viviendas en Andalucía durante 2020 cayó, aproximadamente, en un 17%. A su vez, se evidencia un fuerte descenso en la baja de los precios, sobre todo en las ventas de viviendas de segunda mano.

Según expertos del negocio inmobiliario, esta tendencia se mantendrá durante todo el 2021 en una caída aproximada del 5% en el precio, con un pequeño remonte a fin de año. En el caso de la venta de viviendas de primera mano el precio se mantendrá estable debido a la poca oferta existente en el mercado.

Por tales motivos, la junta de Andalucía rebaja el ITP y el ADJ como forma de estimulación para el aumento de operaciones de viviendas usadas. Y además, para forjar precios más competitivos en viviendas nuevas.

El segundo objetivo que argumenta la rebaja del tipo impositivo se posa en la decisión de “aliviar de manera considerable la carga fiscal” en el acceso de la ciudadanía a su vivienda propia. En este sentido, se considera que los efectos negativos de la crisis impactan de manera profunda en este tipo de operaciones.

Asi la medida “dotará de mayor renta disponible al sistema que estimule la demanda y sirva de elemento dinamizador al mercado inmobiliario“.

Medidas relacionadas

En base a estos objetivos , la junta afirma que este tipo de medida profundiza la rebaja fiscal establecida en abril del año 2009 en:

  • en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).
  • la reducción de los tramos autonómicos para equipararlos a la escala estatal (de ocho tramos existentes en 2019 pasarán a cinco en 2023),
  • una rebaja de los tipos aplicables por tramos de forma progresiva –del 10% al 25,5% en 2019 pasarán a una horquilla del 9,5% al 22,5% hasta el ejercicio 2023.

Y agrega que este tipo de medidas conjuntas beneficiaran a un total aproximado de tres millones y medio de contribuyentes.

Otras medidas que se pueden desprender de dicha rebaja son la la eliminación del tipo incrementado en el AJD en las transmisiones de inmuebles. Donde se renuncia a la exención del IVA (en vigor desde 2003). De esta forma, se pasó del 2% al 1,5%, y la bonificación al 99% del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD) para los Grupos I y II.

Representantes del Gobierno andaluz sostienen que con la primera bajada de impuestos que se aprobó en 2019 lograron un aumento de los mismos por el incremento en 118.000 de contribuyentes en la comunidad autónoma. Esperan resultados positivos con esta nueva iniciativa.

Para finalizar, Andalucía rebaja el ITP y tiene intención de volver a reducir el tramo autonómico del IRPF, al igual que otros impuestos de su competencia. En este caso, la operación se formalizará mediante una proposición de ley que será planteada en el Parlamento por los grupos del PP, Ciudadanos y Vox.

Si estás pensando en invertir en una vivienda usada, Andalucía resulta una gran opción por las medidas tomadas.

Te recomendamos leer la siguiente nota para conocer los gastos que demanda la compra de una vivienda de segunda mano.

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España se ha convertido en el país europeo más elegido por los practicantes del golf, quienes invierten comprando segundas viviendas para residir al momento de venir a participar de  los torneos.

Según un estudio publicado por la IE Business School, la Asociación Española de Campos de Golf (AECG) y la Real Federación Española de Golf (RFEG) unas 283.000 viviendas son propiedad de turistas practicantes de golf.

De esta manera el turismo de golf se convierte en un gran ingreso de divisas al país, que se ve reflejado en estas cifras. Gracias a las posibilidades que ofrece el mercado inmobiliario español los golfistas y el público que se mueve alrededor de ese deporte ven una oportunidad para comprar viviendas.

Dentro del informe se puede constatar que los destinos más elegidos son Andalucía y la Comunidad Valenciana. Entre ambos suponen el 70 % de la inversión inmobiliaria de los turistas que ingresan al país tanto a practicar como a seguir los torneos.

¿Qué dice el informe de sobre el impacto del golf en la economía de España?

Según el estudio, el  23,9 % de los turistas extranjeros que llegan  España para practicar el golf se alojan en su segunda residencia. Se estima que la inversión inmobiliaria del turista que practica este deporte es de 42.000 millones de euros. Esto supone más de cinco veces el gasto que hace un turista promedio que pasa sus vacaciones en el país. De este último grupo, sólo el  5% invierte en una segunda residencia ya que el resto decide rentar una vivienda o alojarse en hoteles.

¿Cuál es la comunidad que más eligen los turistas de golf para comprar vivienda?

Andalucía es la Comunidad Autónoma que más eligen los amantes del golf. Allí es donde se invierten 15.083 millones de euros. Esto supone un 36% del total de las inversiones que realizan los golfistas en el país.

En segundo lugar se encuentra la  Comunidad Valenciana, donde se desembolsan  13.630 millones de inversión registrando un 33% del número total. Con un poco menos  de compradores se encuentra  Baleares, la comunidad donde se invierten 5.015 millones. Le siguen  Murcia con 2.971 millones y finalmente Canarias con 2.813 millones de euros invertidos.

¿Cuántos turistas de golf llegan a España cada año?

Más de 1,2 millones de turistas al año llegan al país gracias al golf, convirtiendo a España en el destino europeo más elegido por los golfistas. Esto ha generado una industria que moviliza muchas divisas, ya que sólo en el mercado inmobiliario aportan 42.000 millones de euros correspondientes a un total de  283.000 viviendas.

Esta inversión se asocia a un gasto recurrente porque la mayoría viene como mínimo una vez al año y un  21,49% lo hace una vez cada tres meses.

Con respecto al gasto que realizan promedio es de  3.850 euros, siendo su media del día 324 euros. De este importe, sólo una pequeña porción (1 euro) se destina a los campos de golf, mientras que el resto se reparte entre los gastos de comercio, transporte, hoteles, restaurantes y paseos.

¿Qué relevancia tiene el golf en España?

Gonzaga Escauriaza, presidente de la RFEG, en declaraciones compartidas por Imnodiario señala que el turismo es un sector clave para España. “Cuando pasen los efectos de la crisis, se necesitará la implicación de la Administración para mantener al país como líder en la recepción de turismo internacional de golf. La inversión y el gasto de los visitantes son muy importantes y deben ser tenidos en cuenta por la Administración” señaló.

Los datos del estudio confirman que este deporte es un sector clave para al turismo y aportan mucho a la economía del país.

Por su parte Claudia Hernández, presidenta de la AAEG se expresó sobre los efectos de la pandemia y la importancia del golf en el país. “La pandemia de la Covid-19 generó incertidumbre para todos los sectores económicos, incluido el inmobiliario. El estudio de IE Business School confirma que la práctica de golf, que tiene un fuerte arraigo en España, ha sido una tradicional fuente de riqueza para nuestro país. Los que vienen a España a practicar este deporte lo hacen como apuesta a largo plazo, mostrando compromiso y fidelidad hacia este destino” concluyó.

¿Cómo se realizó el estudio?

Parte de los datos fueron proporcionados por la Asociación Española de Campos de Golf (AECG) y la Real Federación Española de Golf (RFEG). Asimismo se sumó la información de  los gastos de turistas y extranjeros un mes antes y después de su visita. Este informe lo brinda la tarjeta de crédito Mastercard. El aporte final lo dieron los microdatos de la Encuesta de Gasto Turístico que realiza el Instituto Nacional de Estadística  INE. 

Con toda esta batería de datos la  Escuela de Negocios de la Universidad de Segovia realizó este primer estudio. Gracias al mismo se pudo conocer la relevancia y rentabilidad del golf en España.

La Asociación Española de campos de Golf

Es una organización empresarial sin ánimo de lucro creada  en noviembre de 2015 . Su misión es defender los intereses del negocio de la industria del Golf generando valor añadido a sus empresas miembros. Se trata de una institución con vocación integradora, que agrupa a un colectivo de más de 180 campos de golf de todo el territorio español. De esta manera conviven en ella todo tipo de campos (asociaciones deportivas, sociedades mercantiles) independientemente de su conformación jurídica.

La Real Federación Española de Golf

Es una Entidad Asociativa privada sin ánimo de lucro, con personalidad jurídica y patrimonio propio e independiente del de sus asociados. Está integrada por federaciones deportivas de ámbito autonómico, clubes, deportistas, técnicos-entrenadores, jueces-árbitros.  Asimismo participan de su conformación colectivos interesados que promueven, practican o contribuyen al desarrollo del deporte del golf dentro del territorio español.

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