El encontrar la mejor hipoteca fija del mercado es una de las principales prioridades de los compradores de hipotecas, dado que ha habido un aumento de las ofertas junto con un gran abaratamiento en los precios. De esta manera, teniendo en cuenta la creciente demanda que hay por las mismas es que desde Oi Real Estate queremos ayudarte en tu búsqueda. En efecto, hemos decidido presentarte un artículo que te será de sumo interés si estás buscando financiación de tu vivienda a través de un préstamo hipotecario, pues te contaremos cuales son las mejores hipotecas fijas de septiembre 2021. Si deseas saber más al respecto,¡ te invitamos a que sigas leyendo!
En este artículo encontrarás:
¿Qué es una hipoteca fija? ¿Cómo es qué funciona?
La palabra hipoteca es un término que todos hemos escuchado alguna vez en nuestra vida. Aunque es muy probable que en este último tiempo la hayas escuchado con mayor frecuencia. Aunque… ¿Qué es una hipoteca fija? La respuesta a esta pregunta es bastante simple. Al igual que su nombre lo indica, cuando hablamos de un préstamo hipotecario de tipo fijo estamos refiriendo a un tipo de hipoteca en la que el interés que se aplica mensualmente tiende a ser el mismo durante toda la vida de dicho préstamo. Es decir, la cuota que abonas de manera mensual nunca cambiará en el periodo de devolución del dinero.
De todas formas, resulta importante mencionar que el interés que te ofrecen las entidades bancarias varía de acuerdo al tiempo que requieras para saldar la deuda. Es decir, mientras más tiempo necesites para devolver el dinero prestado es que más se encarece la hipoteca a tipo fijo. De esta manera, teniendo en cuenta lo recién mencionado, desde Oi Real Estate te mostraremos cuales son las mejores ofertas del mercado para los plazos más habituales de solicitud de hipotecas. Es decir, según los datos que provee el Instituto Nacional de Estadística (INE), es de 24 años. Es entonces que, teniendo en cuenta que las entidades bancarias organizan sus ofertas hipotecarias en franjas de cinco años, tomaremos en cuenta las condiciones que ofrecen las hipotecas a tipo fijo a 25 años.
Antes de comenzar… ¿Cuáles son las ventajas y las desventajas de las hipotecas fijas?
Sería de una total ingenuidad pensar que los préstamos hipotecarios de tipo fijo no tienen ventajas, aunque también lo seríamos si pensamos que no tienen desventajas. A la hora de hablar de préstamos hipotecarios, ya sea de tipo variable o de tipo fijo, debemos ser realistas. Las mejores hipotecas fijas son dos lados de una misma moneda, dado que no solo cuentan con ventajas, sino que también poseen algunas desventajas tanto en este septiembre del 2021 como en cualquier otro momento. Es por este motivo que resulta pertinente que te contemos un poco más al respecto.
Las ventajas de las hipotecas fijas
- Las hipotecas fijas tienen la capacidad de proporcionar al comprador de hipotecas algo muy importante: tranquilidad y seguridad. La tranquilidad se debe a que, como ya hemos mencionado anteriormente, la cuota a pagar es la misma todos los meses. De esta manera, la seguridad se le ofrece debido a que ante cualquier posible subida del índice de referencia como sucede con el Euribor, la hipoteca ya tiene un monto fijo. Es así que podrás organizar tus finanzas correctamente, sin miedo a los cambios que puedan surgir en el mercado hipotecario.
- Los plazos entre una hipoteca fija y una hipoteca variable tienden a ser distintos, puesto que el último tiende a tener un plazo menor. De esta manera es que hay un mayor tiempo para devolver el monto.
- Hoy en día, las hipotecas que poseen un interés fijo rondan entre el 2% para un plazo de devolución de 25 años. Por su parte, las hipotecas que cuentan con un interés a tipo variable deben tener en cuenta las fluctuaciones del Euribor (cotizando a -0,50% en estos días) junto con el diferencial (de alrededor 0,99%) que le suman los bancos.
Las desventajas de las hipotecas fijas
- Los intereses que son ofrecidos en una hipoteca de tipo fijo tienden a ser más altos que los que se ofrecen en las hipotecas variables. Entonces, esta es una situación que ocurre a causa de que los bancos deben contar un monto del que pueden tener cierta ganancia ante posibles fluctuaciones en el mercado financiero, las cuales no se ajustaran en una hipoteca fija.
- En los préstamos hipotecarios de tipo fijo el plazo de amortización tiende a ser menor, por lo que las cuotas mensuales suelen ser más elevadas (aunque también se debe a lo mencionado en el punto anterior)
Las mejores hipotecas fijas septiembre 2021
Ahora que ya cuentas con un gran conocimiento en lo que respecta a las hipotecas fijas vamos a contarte cuáles son las mejores hipotecas fijas septiembre 2021.
Hipoteca Fija Real Madrid de Liberbank
| Interés | Plazo máximo | Vinculaciones |
| 1.15% | 30 años | Domiciliar una (o varias) nómina por un importe mínimo de €3.000 euros. Contratar un seguro multirriesgo de hogar (asociado al préstamo). Poseer un seguro de vida (asociado al préstamo). Contar con una tarjeta de crédito de la entidad, en la que se deben mantener en fondos de inversión comercializados por Liberbank un importe igual o superior al 10% del préstamo. |
Hipoteca Fija Online Santander
| Interés | Plazo máximo | Vinculaciones |
| 1.25% | 25 años | A fin de acceder al mejor interés es que se deberán cumplir diversos requisitos de vinculación. Aunque, el Banco Santander te permitirá combinar la contratación de diversos productos y/o servicios a fin de lograr el mejor interés. Entre ellos podemos mencionar: Domiciliar 3 recibos. Poseer un seguro de hogar, de vida o de otra índole. Contratar un plan de pensiones o un fondo de más de €30.000 euros. |
Hipoteca Inteligente Fija EVO
| Interés | Plazo máximo | Vinculaciones |
| 1.29% | 25 años | Domiciliar la nómina en la Cuenta Inteligente de Evo Banco. Contratar un seguro de hogar por medio de Evo Banco. |
Hipoteca Vamos Fija IberCaja
| Interés | Plazo máximo | Vinculaciones |
| 1.30% | 25 años | Solo se podrá conseguir el interés atractivo si se cumple con algunos requisitos de bonificación, los cuales pueden ser elegidos y combinados a gusto hasta que se sume cierta cantidad de puntos. Entre ellos podemos mencionar a los siguientes: Domiciliar una nómina por un importe mínimo de €1.500 euros al mes, usar la tarjeta de crédito 12 veces semestralmente y domiciliar 3 recibos mínimamente. Contratar un seguro de hogar. Contar con un seguro de vida. Contratar un seguro de protección de pagos. |
Hipoteca Fija BBVA
| Interés | Plazo máximo | Vinculaciones |
| 1.30% | 25 años | Domiciliar la nómina en una cuenta de BBVA por un importe mínimo de €600 euros. Contratar un seguro multirriesgo de hogar a través de BBVA.El 50% o €150.000 euros de la hipoteca se encuentren cubiertos por una póliza de amortización de préstamos. Poseer un seguro de vida. |
En septiembre 2021… ¿Cuáles son las mejores hipotecas fijas?
Sabemos que luego de haber leído detenidamente todo el artículo cuentas con un gran conocimiento sobre lo que respecta a las hipotecas fijas, puntualmente cuáles son las mejores del mes de septiembre del presente año (2021). La decisión de cuál es la mejor reside en ti, pues solo tu sabes cual es conveniente respecto a tu situación económica y las vinculaciones que solicita.
De todas formas no olvides que, si necesitas ayuda para la financiación de tu vivienda, ¡puedes contactarnos! Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes hacerlo? El proceso es muy simple y tan solo te tomará un minuto, pues puedes hacerlo a través del formulario, por medio de WhatsApp o llamándonos por teléfono al 93 459 27 54. ¡Te responderemos a la brevedad!
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