Si estás pensando en invertir en una vivienda a través de un préstamo tienes que analizar cuáles son las mejores hipotecas de febrero 2021 para que puedas elegir con seguridad entre todas las ofertas del mercado.
Desde hace algunos meses los usuarios de hipotecas están inmersos involuntariamente en la guerra de precios que libran los bancos. Estas batallas se dan en el territorio de las hipotecas y el botín deseado es llevarse la mayor cantidad de clientes, por lo cual las entidades bancarias no dudan en bajar cada vez más los intereses.
Uno de los organismos que avalan que esto suceda es el Banco Central Europeo, que con sus políticas de baja de tasas para depósitos hace que para los bancos sea más conveniente prestar dinero que dejarlo guardado. Con el Euribor en niveles bajísimos las hipotecas variables continúan en baja pero las entidades financieras prefieren apostar a los préstamos a tipo fijo, que es donde encuentran ganancias con mayor celeridad.
En los primeros meses del año los bancos online van ganando la punta en lo que a mejores hipotecas se refiere. Sus bajas o inexistentes comisiones y sus intereses retraídos las hacen más interesantes para quienes estén buscando hipotecas para la compra de una vivienda.
Si estás por comprarte un inmueble o estás pensando en elegir una hipoteca que te convenga, no dejes de leer este post! Aquí te contaremos sobre las mejores hipotecas de febrero 2021.
En este artículo encontrarás:
Mejores hipotecas de febrero 2021: cuáles me ofrecen condiciones más convenientes?
Las hipotecas más baratas a tipo variable
Por la baja cotización del Euribor, que cerró enero del 2021 marcando -0,505%, las hipotecas a tipo variable son las más baratas del mercado. Este tipo de hipotecas te convienen si puedes confiar en los pronósticos de los expertos, quienes estiman que estos comportamientos continuarán por lo menos una década más.
El mejor préstamo variable lo ofrece EVO Banco, y le siguen OpenBank y MyInvestor. La característica común a todos es que son bancos online, por lo tanto no requieren visitas a las entidades y todo el proceso se puede hacer con mayor agilidad.
Hipoteca Inteligente EVO Banco
Esta entidad ofrece un interés del Euribor más el 0,98% durante el primer año, para pasar a pagar el Euribor más un diferencial del 0,88% del segundo al quinto. Luego, del sexto al décimo año habrá que pagar un Euribor más 0,78% y a partir del undécimo Euribor más 0,68%. Las condiciones para acceder a este préstamo son domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar.
Hipoteca Open Variable Openbank
Esta oferta, que cuenta con un límite de financiación del 50% se promociona con un pago de 1,99% el primer año mientras que los siguientes se deberá pagar el Euribor más 0,79%. La condición es contratar un seguro de hogar y domiciliar la nómina que debe ser recurrente. Si se financia más del 50% del valor de la vivienda, el interés es más elevado, siendo el Euribor más 0,89% si se financia hasta el 70% o Euribor más 0,99% si se financia hasta el 80%.
Hipoteca Sin Mochila Variable MyInvestor
Aquí tendremos que pagar el primer año un interés fijo del 1,79% para luego destinar el pago de la suma del Euribor más 0,89% durante el resto del plazo del préstamo. La ventaja es que no requiere ninguna vinculación pero se deberán acreditar ingresos por más de 4000 euros entre todos los titulares de la hipoteca.
Las mejores hipotecas fijas de febrero 2021
Si nos sentimos más seguros pagando una cuota fija todos los meses durante todo el plazo que dure el préstamo tenemos que contratar una hipoteca fija. De esta manera sabremos de antemano cuánto deberemos pagar, sin esperar las variaciones de los índices bancarios.
Este segundo mes del año, las ofertas más atractivas las dan Coinc, EVO Banco y MyInvestor y sus principales características son:
Este banco ofrece un interés fijo del 1,35% a 10,15 o 20 años, mientras que si queremos un plazo de 25 ó 30 años tendremos que pagar 1,40% de interés. La ventaja es que no requiere de ninguna vinculación.
Hipoteca Inteligente tipo fijo EVO Banco
El EVO Banco también tiene buenas ofertas en cuanto a las hipotecas fijas. En este caso ofrece un interés del 1,29% para un plazo de devolución de 20 ó 30 años. Si bien este interés es más bajo que el que piden otros bancos, esta propuesta requiere para su contratación domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar.
Hipoteca Sin Mochila Fija MyInvestor
MyInvestor cuenta con tres propuestas diferentes de hipotecas. Para un plazo de 15 años ofrece un interés del 1,29%. Para devolver el dinero en 20 años, un interés del 1, 59% y si se quiere pagar a 30 años se sumarán 1,69% de intereses. La ventaja es que no requiere de vinculaciones extras para su contratación.
El poder de la negociación
En todos los ámbitos, para conseguir mejores condiciones hay que saber negociar. Si lo hacemos podremos lograr más puntos a nuestro favor, ya que el banco siempre estará interesado en captar más clientes.
Algunas características que nos pueden dar más margen de negociación:
- Ser funcionarios públicos
- Trabajar en un sector estratégico
- Contar con buenos ahorros
- Tener avales
- Contar con un buen perfil crediticio
- Cobrar un sueldo alto
- No tener cuotas impagas de otros préstamos
Siempre que vayamos a negociar es importante que conozcamos las ofertas de otras entidades. De esta manera podremos comparar las ofertas y dialogar con los agentes desde otro lugar, sabiendo que si lo que nos ofrecen no es muy interesante podremos ir a otro banco por nuestra hipoteca.
¿Te fue útil esta información? Conocés más sobre cuáles son las mejores hipotecas de febrero 2021? ¡Esperamos que sí! Nos interesa mucho conocer tu opinión, por lo que si tienes algo para comentarnos puedes escribirnos en la casilla, debajo del post.
Y si necesitas comprar o vender una vivienda, no dudes en contactarnos. Oi Real Estate cuenta con los mejores asesores, a tu disposición.
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