¿Quieres conocer la mejor información sobre el sector inmobiliario? Te encuentras en el lugar indicado. En OI REAL ESTATE, te indicaremos todo lo que necesitas saber y en esta ocasión, hablaremos acerca de que más de un 67% de viviendas regresaron al mercado inmobiliario. Te invitamos a leer el siguiente post.
En este artículo encontrarás:
La pandemia fue una época muy dura para los alquileres vacacionales y gran parte de los propietarios que, tenían viviendas en alquiler comenzaron a vender sus propiedades, con el deseo de obtener ganancias o, sacaron sus pisos del mercado inmobiliario. Pero el 2022 hizo recuperar las expectativas de los propietarios y se está viviendo un verano fantástico en términos de ocupación de alquileres turísticos.
De acuerdo a la información que brinda Fotocasa, se calcula que más de un 67% de viviendas regresaron al mercado inmobiliario. Durante el verano, se produjo un aumento de viviendas en alquiler que superó los 5 puntos respecto al año 2021. Esto quiere decir que muchos arrendadores volvieron al mercado y que existieron muchos interesados en hospedarse en una vivienda, para disfrutar de las vacaciones soñadas.
Más de un 67% de viviendas regresaron al mercado inmobiliario durante julio
El riesgo, siempre se encuentra presente para los propietarios de viviendas en alquiler y no se sabía si, el verano traería muchos turistas. España es reconocida por su gran movimiento turístico tanto nacional como internacional, pero la crisis económica que dejó la pandemia hizo estragos y la apuesta de colocar alquileres turísticos era grande.
Sin embargo, muchos propietarios asumieron el riesgo y más de un 67% de viviendas regresaron al mercado inmobiliario. No obstante, casi el 33% de las propiedades arrendadas permanecen como alquileres residenciales o a largo plazo..
Se preveía que, el verano iba a traer muchos turistas y en especial extranjeros, lo que hizo que existiera una ocupación del casi 90%. Pero una porción significativa de los propietarios, prefirió mantenerse en el sector residencial y establecer una comodidad que, no implicara sorpresas devastadoras en las ganancias.
¿Qué pasará con los propietarios que no se animaron a los alquileres vacacionales?
El verano es la mejor época del año y en especial, para las viviendas que se encuentran en alquiler. La oportunidad que brinda para los propietarios es única, pero los años vividos en pandemia no dieron buenos resultados y muchos, decidieron sacar las viviendas del mercado turístico y colocarlas en alquileres residenciales.
Este verano, fue la prueba de que alquilar el piso para huéspedes que desean vacacionar es, una muy buena opción y quienes tomaron el riesgo obtuvieron ganancias ideales. Se estima que un 14% que no tomó ese impulso para el mes de julio; lo hará en la temporada de verano de 2023.
Se espera que aumente el número de propiedades en alquiler, más de un 67% de viviendas regresaron al mercado inmobiliario y todavía, existe un 20% que no toma la iniciativa de los alquileres turísticos. Por eso, el año que viene se cree que esta situación se modificará y existirán más ofertas para inquilinos interesados.
¿Qué características tienen los arrendadores que volvieron al mercado inmobiliario en 2022?
El 2022 fue un gran año para el mercado inmobiliario, España se colmó de turistas y los alquileres vacaciones fueron las mejores opciones. Comprar una propiedad para el verano, para habitarla solamente en una temporada; ya no es una alternativa viable y arrendar un piso es la mejor decisión.
Se calcula que, más de un 67% de viviendas regresaron al mercado inmobiliario y los principales arrendadores son, personas que promedian los 50 años de edad. Casi la mitad de ese porcentaje vive en pareja y tiene niños a su cuidado; a la vez que, poseen una propiedad a su nombre, además de la vivienda en alquiler.
Los propietarios que alquilan sus inmuebles en verano, lo hacen porque es más rentable que con los inquilinos permanentes. Si bien, es arriesgado colocar una vivienda sin saber si se obtendrá el huésped vacacional ideal; el regreso al mercado les ha brindado las mejores ganancias económicas.
Más de un 67% de viviendas regresaron al mercado inmobiliario: ¿Qué zonas fueron las más demandadas?
Una de las cosas que genera mayor preocupación en España es, sin lugar a dudas, la poca oferta de viviendas en alquiler y esto puede complicarse mucho más, si se trata de la temporada de verano. Quienes no reservaron piso con anticipación, pueden afrontar serios desafíos para encontrar una vivienda para vacacionar.
Las zonas, en donde se notó el aumento de viviendas en alquiler fueron Andalucía, La Comunidad Valenciana y Cataluña, pero un aspecto importante lo marcó Madrid.
Madrid, una de las ciudades más visitadas y solicitadas por los turistas, no creció en número de ofertas de viviendas en alquiler, sino que disminuyó. La cifra que se indica es un 12% menos, por lo que se observa que muchas ciudades siguen sin arriesgarse al alquiler vacacional; todavía no se sabe si esta situación se modificará el próximo año.
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Además, te ayudaremos a responder cualquier pregunta que poseas sobre los alquileres y, te acompañaremos en todo lo que requieras. Nuestro deseo es que conozcas el mundo inmobiliario en su totalidad, con el fin de tomar las mejores decisiones para tu proyecto o tu vida. Ser propietario de una vivienda puede ser complicado, pero estamos aquí para ayudarte con lo que necesites.
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