El blockchain está empezando a usarse como una de las tecnologías más punteras y prometedoras para el futuro, seguramente muy próximo, de las transacciones y de la inversión online.
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Una de las posibilidades que da esta nueva tecnología es invertir en bienes raíces, es decir, en la adquisición de inmuebles. Con lo que será posible la adquisición de inmuebles a través del blockchain, mediante procesos de inversión online. A continuación explicamos cómo se puede hacer.
¿Qué es el blockchain?
El blockchain, explicándolo de una manera sencilla, es como un gran libro donde figuran todas y cada una de las operaciones que se hacen de manera digital, quedando registradas para siempre. Y, cada vez que se haga algún tipo de actualización, quedará registrado en los nodos (ordenadores o discos duros) en los que se almacena la información. Esto permite que la información quede guardada de manera segura, transparente y equitativa.
El dinero en el blockchain
Actualmente existen varios tipos de criptomonedas, pero la más conocida es el Bitcoin. El bitcoin fue creado en 2009 bajo el seudónimo de Satoshi Nakamoto, autor y desarrollador de la moneda.
El bitcoin fue creado como una criptomoneda y un sistema de pago sin banco central, para que el usuario, en principio, pudiera transferir dinero a través de una red entre iguales usando un software libre y de código abierto. Todas las transferencias quedan registradas en la cadena de bloques.
Compra de inmuebles con bitcoins
¿Se puede comprar un inmueble con bitcoins? Sí, se puede. En España está legalizado el pago mediante bitcoins y, de hecho, algunas agencias de real estate aceptan la moneda como moneda de cambio, aunque es algo complicado ya que no es una moneda oficial y debe hacerse el cambio a euros.
¿Cómo se realiza la compra de un inmueble con bitcoins?
En caso de que se haga una adquisición con bitcoins debe hacerse ante un notario. El notario debe certificar la cantidad pagada y certificar la documentación, donde debe aparecer la equivalencia en euros de la cantidad pagada. Esto permite evitar blanqueo de capitales.
También hay que tener en cuenta que como el valor del bitcoin no es estable, si el precio del bitcoin sube en el momento de la transacción y se obtienen beneficios, la inmobilaria deberá de tributarlo.
Una vez se haya hecho esto, las operaciones entre empresa y usuario se realizan mediante un contrato inteligente (smart contract) que se cifra y se puede modificar y firmar mediante un certificado digital. Esto permite que no sea necesario la figura ni de un notario ni de un abogado o otro tipo de gestor.
¿Qué son los contratos inteligentes?
El contrato inteligente (smart contract) fue creado entre 2013 y 2014 para poder realizar transacciones entre un usuario A que solicita los servicios de un usuario B.
En 2015 hubo una transacción que permitió conocer el gran potencial de estos contratos. Ese año se hizo la primera transacción con Ethereum, otra criptomoneda bastante popular y se puso a disposición su cadena de blockchain. Además, al poner su cadena de blockchain a disposición de los usuarios, esto ha permitido que los usaron puedan desarrollar aplicaciones descentralizadas, que se conocen como dApp.
Todo esto fue un gran avance tecnológico, ya que permite que se desarrollen aplicaciones basadas en blockchain sin tener que empezar desde el principio, con lo que se ahorran muchos costes y limites técnicos, financiero y logísticos. Más aún, esto también permite que se puedan crean nuevas criptomonedas.
Las aplicaciones descentralizadas (dApp) son características por su código abierto, protegido por un blockchain público y su propio token (una entidades de valor) para poder acceder a la aplicación. Un token es la criptomoneda usada para un blockchain, es decir, es una entidad de valor, por ejemplo, Bitcoin tiene como token el Bitcoin (BTC).
El futuro de la inversión online
El blockchain es una tecnología que nos va a permitir en un futuro poder usar el bitcoin para hacer una inversión online en inmuebles, de hecho, se puede comprar una casa con bitcoins.
Gracias a la combinación de los token (entidades de valores), los contratos inteligentes y lo que llamamos las ICO (Initial Con Offering) se podrán hacer inversiones de una manera mucho más sencilla. Con lo que la combinación de los tres factores es el futuro de la inversión.
¿Qué es una ICO?
Una ICO, traducido literalmente al castellano, es la Oferta Inicial de Moneda, es decir, la financiación previa a la creación de una criptomoneda. En una ICO contamos con un promotor y con un inversor y ambos entes tienen sus ventajas.
Ventajas para el promotor de una ICO
- Actualmente las ICO están en auge con lo que su creación es favorable.
- Al poder dar cantidades mínimas de inversión más bajos que los cabales tradicionales, el número de inversores al que se puede acudir es mayor.
- Una ICO permite vincular el futuro mercado del promotor al proyecto, dando una muestra representativa del potencial.
- Y, al ser un modelo no centrado, se eliminan los intermediarios.
Ventajas para el inversor de una ICO
- Al poder manejar con cantidades de inversión pequeñas, una ICO permite ampliar la inversión con más facilidad.
- Como los token cotizan en casas de cambio, el inversos siempre sabrá lo que vale y lo podrá liquidar.
- El promotor usa el contrato inteligente durante la recaudación para llevar las cuentas de depósito y para bloquear los fondos. Y, con esto, el inversor puede estar segur de destino de los fondos.
Para finalizar, como ha podido leer, la inversión online en real estate y la creación nuevas criptomonedas con ICO están muy relacionadas y pueden, en un futuro, permitir tener adquisiciones inmobilarias.
Si quisiera saber más sobre bitcoin: https://bitcoin.org/es/
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