El precio de venta de las viviendas, continua en aumento. Según los datos que se han ido recogiendo, el metro cuadrado promedio de los inmuebles de segunda mano, en el mes de julio, han llegado a tener un coste de 2.071 euros.
Si realizamos una comparación con el mes anterior, la subida que se ha reflejado en el precio de venta, ha sido del 0,69 por ciento, al alcanzar un total de 2.057 euros el metro cuadrado.
Pero que sucede si vamos más atrás en el tiempo. Si analizamos lo sucedido en julio del año pasado, el repunte ha sido mayor. En ese momento, el precio de venta de viviendas registró un incremento del 7.17 por ciento, al solicitar por el metro cuadrado un total monto de 1.932 euros.
En este post te contaremos todas las novedades sobre este tema y la forma en que se espera que el precio de venta continúe evolucionando. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
El precio de venta en las distintas localidades
En el informe mensual que ha presentado pisos.com, se ha informado que en la comunidad autónoma de Baleares es donde se ha registrado la mayor subida. Esta alcanzó un aumento del 17,64 por ciento. En la vereda opuesta se encuentra Ourense, donde se ha informado un descenso del 2,84 por ciento.
Pero ¿cuál es la capital más cara? Según han informado, en Donosita – San Sebastian, el precio del metro cuadrado ha llegado a los 5.794 euros. La más barata, ha sido Jaén, donde se solicitan 1.112 euros el metro cuadrado
Pero veamos algunos de los valores que se solicitan en las distintas localidades:
- En Baleares el coste del metro cuadrado alcanzó los 4.126 euros el metro cuadrado
- Madrid, ha fijado un valor del metro cuadrado de 3.479 euros
- País Vasco, por su parte, ha establecido un precio de venta promedio de 2.988 euros el metro cuadrado.
Los valores más bajos, se han registrado en :
- Extremadura, donde el precio de venta del metro cuadrado es de 817 euros
- Castilla – La Mancha, 876 euros el metro cuadrado
- Y por último Castilla y León, donde el valor del metro cuadrado es de 1.198 euros.
Registros de aumentos y descensos en el precio de venta más pronunciados en las provincias
Los incrementos más abultados a los largo de 12 meses han sido:
- Baleares: registró un aumento del 17,64 por ciento
- Málaga: se informó una subida del 16,59 por ciento
- Santa Cruz de Tenerife: allí el incremento fue de un 14,23 por ciento
Los descensos más bruscos han sido:
- Ourense: donde se ha registrado el precio de venta con una merma del 2,84 por ciento
- Álava: el descenso fue del 2,13 por ciento
- Cáceres: informó una caída del 1,93 por ciento.
Pero, ¿cómo han quedado los precios en cada provincia?
- Baleares: el coste del metro cuadrado promedio es de 4.126 euros
- Madrid: solicita unos 3.479 euros el metro cuadrado
- Guipúzcoa: alcanzó el precio de venta del metro cuadrado con 3.393 euros.
Las más baratas, por otro lado, son Jaren, con un precio de 703 euros el metro cuadrado y Cáceres 773 euros el metro cuadrado.
Cuáles han sido los datos en las capitales de provincia
Las subidas más intensas en el precio de venta de las viviendas se ha registrado en:
- Palma: con un 19,35 por ciento
- Málaga: registró un incremento del 18,87 por ciento
- Pontevedra: ha obtenido un aumento del precio promedio del 18,64 por ciento.
Los descensos más pronunciados se han informado en:
- Huesca: con un -8,48 por ciento
- Zamora: un -7,06 por ciento
- Vitoria: -3 por ciento.
Los precios más altos en las capitales de provincia se han registrado en:
- Donostia – San Sebastián: con 5.794 euros el metro cuadrado
- Madrid: donde se solicitan 4.606 euros el metro cuadrado
- Barcelona: el precio de venta de las viviendas se estableció en los 4.533 euros el metro cuadrado
Las más baratas por otro lado, son las de Jaén con 1.112 euros el metro cuadrado. Zamora en segundo lugar con un total de 1.159 euros el metro cuadrado y por último Ciudad Real, con 1.190 euros el metro cuadrado.
El mercado inmobiliario podría registrar una caída del 20 por ciento debido a la incertidumbre política
Según ha informado Donpiso, es muy posible que las transacciones de compra venta, puedan sufrir una caída cercana al 20 por ciento. Explican que esto se debe a la incertidumbre política y monetaria. Es que los resultados de las elecciones del 23 J y las subidas de los tipos que ha efectuado el Banco Central Europeo, han provocado algo de reticencia en la sociedad.
El panorama político, lejos de aclararse con la contienda efectuada el 23 de julio, parece haber empantanado más el contexto. Debemos tener presente que en momentos de inestabilidad, las inversiones suelen ralentizarse. Esto se debe a que es un sector muy sensible a los cambios.
Nos encontramos en un escenario complejo, donde los problemas se presentan en diferentes aristas. La guerra entre Rusia y Ucrania, las cuestiones políticas, la ley de Vivienda, que también ha traído mucha controversia. Por todo esto, explican que de volverse a repetir el resultado electoral, es muy probable que la incertidumbre se extienda hasta finales de este año. Si esto ocurriera, la consecuencia sería la acentuación del periodo de contracción del mercado, que se ha registrado desde el inicio del corriente año.
En Oi Real Estate buscamos constantemente la forma de ayudar a todos nuestros clientes a cumplir sus objetivos y sueños. Contamos con un equipo de profesionales idóneos y capacitados para brindarte una asesoría personalizada. Por ello, si estás pensando en vender tu vivienda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Tenemos más de diez años de experiencia en el mercado inmobiliario y estaremos encantados de trabajar para ti.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
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