Un informe presentado por World Green Building Trends, da cuenta de cómo las construcciones sostenibles siguen en alza. En el año 2022 se prevé la construcción de un 42 por ciento más de edificios sostenibles en el mundo. Estos números indican un incremento muy importante respecto al año anterior, en cuyo caso, se han emplazado solo un 23 por ciento. En OI REAL ESTATE te contaremos cuáles son las nuevas tendencias para las construcciones sostenibles que hoy en día atraen a los inversores de nuestro país.
En este artículo encontrarás:
Cada vez son más personas las que apuestan en las construcciones sostenibles en el sector inmobiliario. Hace unos años atrás, se solicitaba la construcción de este tipo de edificaciones únicamente por la necesidad de los certificados energéticos. Ahora, cada vez son más los constructores que incorporan materiales que son de origen natural y de última tecnología para lograr edificaciones sostenibles.
Esto tiene que ver en parte por el aumento en la demanda de inversores, que están conscientes de que aquellos edificios que se construyen utilizando este tipo de tecnología aumentan el valor de las propiedades entre un 4,4 y un 7,7 por ciento en el precio de los alquileres. Este cálculo se estima en comparación a las construcciones vecinas sin certificado de eficiencia energética.
Qué son las construcciones sostenibles
Este tipo de construcciones se basan en un modelo de edificación nuevo. Aquí se tienen en cuenta los diferentes impactos que pueden afectar al ambiente en relación al proceso en el cuál se ejecuta la vivienda. Es importante tener en cuenta que deben englobarse todas las fases, desde el diseño, proyecto, construcción, uso del inmueble, incluso la posible posterior demolición y gestión de residuos.
La finalidad de la construcción sostenible es la de lograr reducir al mínimo el impacto ambiental que produce todo el ciclo de la vida de la construcción. Es importante tener en cuenta que un punto fundamental, tiene que ver con el uso eficiente de los recursos, tales como la energía y el agua, además de la utilización recursos naturales y materiales de construcción que no sean perjudiciales para el medio ambiente. También se debe gestionar de forma adecuada la utilización de residuos y energías renovables.
Para lograr tener una construcción sostenible, lo principal es poder analizar el ciclo de la vida del inmueble y a partir de allí buscar utilizar herramientas que permitan cuantificar cuál será el impacto de la huella de carbono.
Otro punto importante, tiene que ver con que la utilización de la construcción sostenible, implica lograr un cambio radical en la mentalidad y en la forma de trabajo del sector de la construcción. Al mismo tiempo, garantiza la rentabilidad económica del proyecto.
Cuál es la importancia de la utilización de construcciones sostenibles y porqué son tendencia
Los inversores solicitan, cada vez en más medida, la edificación de viviendas de construcción sostenible. Y tal como informa la empresa World Green Building Trends, en el año 2022 se prevé la construcción de un 42 por ciento más de edificios con estas características en todos los países del mundo, en comparación con un 23 por ciento en el año anterior.
Otro punto importante a analizar en cuanto al aumento de la demanda, tiene que ver con el Acuerdo de París. En él se ha establecido la necesidad de descarbonizar de forma absoluta la mayoría de los parques inmobiliarios del continente europeo.
Este nuevo enfoque y cambio de paradigma, ha llevado al sector de la construcción a buscar nuevas formas que permitan la descarbonización del medioambiente.
Nuevas tendencias para las construcciones sostenibles
Elegir dónde comprar también ayuda
Un dato necesario de tener en cuenta a la hora de elegir materiales y donde comprarlos, tiene que ver con otra cuestión ambiental. Poder elegir productos locales, puede ser sumamente importante para aumentar la eficiencia en cuanto al transporte de los mismo. Además, será posible reducir la huella de carbono. Hoy en día, por ejemplo, es cada vez más frecuente la adquisición de madera producida en nuestro país.
Certificación LEED para construcciones sostenibles
Este tipo de certificación de construcciones sostenibles, es una credencial que fue creada por el Green Building Council. A través de ella se miden los estándares de sostenibilidad. Más de 430.000 viviendas el día de hoy ya cuentan con ella, y es el sistema más reconocido. En nuestro país, en el mes de julio, el edificio Benidorm llamado Delfín Tower ha obtenido esta credencial. Con ella, avala que posee los mayores estándares de sostenibilidad. Radisson Collection, también ha inaugurado en Bilbao un hotel de lujo que cuenta con la misma certificación versión platino. Esto es debido a que consume un 47 por ciento menos de energía, además de un 40 por ciento menos de agua, en comparación a otros edificios de similares características.
Diferentes tipos de aislantes para edificios de lujo
Los techos verdes, hoy en día son cada vez más utilizados en edificios de lujo. Gracias a ello, es posible implantar un jardín en las cubiertas de las construcciones, sin fugas y siendo un excelente aislante natural. De esta manera, la vivienda, en verano se mantendrá fresca y en invierno ayudaran a reducir el frio. Otro punto importante, es que producen oxigeno natural.
En las construcciones sostenibles, es posible producir más energía de la que se gasta
La certificación A, es una calificación en la que la vivienda obtiene valores de consumo negativo. Esto significa que produce más energía de la que necesita. Hoy en día, la mayor parte de las viviendas de lujo, tienen esta calificación, ya que consumen menos de 50 Kilowatts por metro cuadrado de energía. Esto es posible gracias a la utilización de buenos aislantes térmicos, que permiten el control de la entrada de calor y frio. Algunos ejemplos podrían ser la instalación de recuperación de energía, placas solares, sistema de distribución frio y calor por suelo radiante refrescante.
Para ello, es necesario que se realicen estudios que permitan conocer cuáles son las características sobre el terreno para poder aprovechar los recursos naturales de la mejor manera.
Materiales amigables para viviendas respetuosas con el ambiente
Las construcciones sostenibles de lujo, hoy en día utilizan materiales que permitan filtrar recursos naturales como la radiación, el agua y aire. Otro de los puntos importantes, es que permiten la ventilación natural de los espacios. Estas medidas tienen que ver con la posibilidad de garantizar una calidad de aire pleno. Además también cuentan con superficies impermeables para filtrar agua local. Es posible lograr reducir entre un 25 y un 30 por ciento de energía con ventilación natural. Este tipo de tecnología, evita el paso de agentes contaminantes externos, lo cual favorece el desarrollo de una vida saludable.
Utilización de inteligencia artificial
Hoy en día, con el fin de optimizar los recursos disponibles, las empresas utilizan la tecnología. Algunos ejemplos de ello pueden ser big data, inteligencia artificial o internet de las cosas. Esto es con el fin de controlar y gestionar los recursos de forma más eficiente, tanto a nivel energético como funcional. Los dispositivos mencionados, permiten regular temperatura e intensidad lumínica de forma automática adecuándose a las condiciones del exterior. Otras de las posibilidades tecnológicas que brindan los dispositivos tienen que ver con poder utilizar solo la energía necesaria dependiendo de la cantidad de personas en cada habitación. Esta tendencia sostenible, utilizada hoy en día, permite un ahorro energético importante, ya que solo se usa lo requerido realmente. En este punto, hace falta mucho camino por recorrer. Según algunos expertos, la digitalización será fundamental para avanzar en la eficiencia energética.
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