Deseas poner en venta tu vivienda pero no sabes cómo se está manejando el mercado inmobiliario, aquí te informamos de todo. En OI REAL ESTATE, te indicaremos cómo han evolucionado los precios con la pandemia del Covid-19 y cuáles son los sectores más perjudicados en cuánto ventas.
En este artículo encontrarás:
Tomar la decisión de poner una casa a la venta, siempre presenta algún tipo de conflicto y si a eso se le agrega una pandemia que ha venido para cambiar el rumbo de todo, debemos estar mucho más atentos sobre todos los pasos que damos a la hora de la venta.
El sector inmobiliario vive modificándose, sus precios no son estables, porque se modifican según las demandas de los compradores y el mercado, que guía cualquier tipo de transacción. En este artículo te indicaremos cómo han evolucionado los precios con el Covid, algo que necesitas conocer si tienes en mente vender tu vivienda.
Sabemos que puede ser muy difícil vender y mucho más, con lo que te contaremos en esta nota. Pero estamos para brindarte toda la información que necesites saber, sin ocultarte nada, además te invitamos a visitar nuestra página en donde te mostramos todas las opciones que tienes para vender tu casa, lo más rápido posible.
Coronavirus ¿Aumento en la demanda de viviendas?
Aunque pueda parecer muy raro, la pandemia ha traído un aire de rejuvenecimiento en el mercado inmobiliario con una gran demanda de viviendas, por parte de compradores interesados. El confinamiento que obligó a millones de personas en el mundo a permanecer en sus hogares, ha cambiado la mente de muchos españoles, que han decidido apostar por un nuevo sitio para vivir, que responda a todas las necesidades.
Esta particularidad marca un antes y un después. En donde los precios de las casas, formarán parte en la toma de decisiones de los compradores, pero no será el único factor a analizar a la hora de comprar una casa: será más importante, contar con las necesidades que se encuentran ausentes en las viviendas en las que viven los futuros compradores.
Sin embargo, no debemos confiarnos porque nada es tan sencillo como parece. El mercado fluctúa y es muy pronto para hacer frente a conclusiones finales, como para advertir una lluvia de compradores en la puerta, el coronavirus no muestra aún las consecuencias que dejó con la segunda ola de contagios.
¿La demanda de viviendas y la evolución en los precios, permite hablar de un mercado que se encuentra en subida?
Como todo lo que concierne al mercado inmobiliario, no podemos hablar de precios constantes, ya que todo se va modificando según se hacen presentes las necesidades que buscan responder los compradores.
Para declarar la victoria de un sector, hay que fijarse con detalle en cómo va evolucionando la pandemia y los efectos que pueda ir teniendo en la economía.
Es un lugar incierto, al que no pueden darse conclusiones o estadísticas cerradas por el momento. Los datos de la demanda y los precios recabados por el momento no pueden hablar de comportamientos futuros, debemos ir día a día observando los movimientos que vaya haciendo el mercado.
¿Reactivación del sector inmobiliario o falso deseo?
Si bien es cierto, que existe un gran porcentaje de individuos interesados en adquirir viviendas, luego de la primera ola de contagios del coronavirus. Todavía no podemos decir nada acerca de la segunda ola de contagiados.
Aunque hubo una reactivación profunda en el sector, en donde la demanda tendió a la subida, estamos viendo que ahora esto se está calmando porque la economía va haciendo estragos en la cuenta bancaria. Y esta suerte de empuje conseguido, puede caer y llegar a provocar un retroceso en el sector de la actividad inmobiliaria.
Si hay aumento de vacunados y de empleos, eso irá fortaleciendo el sector inmobiliario, hasta el punto de hacer que ese retroceso que estamos observando en los últimos meses, provoque una nueva reactivación. No obstante, tendremos que ver cómo sigue evolucionando el Covid-19, sus contagiados y si la curva se va haciendo más pequeña.
¿Se puede llegar a una crisis como la del 2007, por culpa del Coronavirus?
Según los datos de que disponemos por el momento, esto no sería posible. Se observa en el gráfico, que se han recuperado los niveles conseguidos en el año 2019, aunque haya una caída interanual del casi 22%.
Como podemos notar, la caída en la demandas de las viviendas se debe principalmente al ajuste en los precios, al que debemos prestar mucha atención. Por otra parte, vemos que el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana si sufrió una caída de precios y eso es alarmante, dado que se mantenía constante desde el 2015, que asciende al 1, 1 %.
Pero no todo, son malas noticias porque se estima que para julio y septiembre, habrá una recuperación de casi el 43% en el sector inmobiliario. No obstante, también se reflejarán los efectos observados con la segunda oleada de contagiados por coronavirus y las nuevas medidas otorgadas, en cuanto a restricciones a la movilidad, que pueden perjudicar al sector inmobiliario.
¿Cómo es el ajuste de precios que se estipula?
Habiendo transcurrido el 2020, podemos dar algunas previsiones para lo que será el año 2021. Se cree que el recorte de precios no variará mucho respecto al pasado año y que podrá estabilizarse, no se observa un número elevado de viviendas a la venta, en donde la oferta supere a la demanda, tanto así, que mucha gente ha adquirido nuevas propiedades en medio de la pandemia.
Si la oferta superara a la demanda de un modo desbordante, veríamos una crisis del sector inmobiliario, que por el momento no se está observando. Nos iremos enterando con el paso de los días y los movimientos realizados por el mercado.
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