Tras la salida de la crisis del coronavirus, la venta de viviendas en la costa de nuestro país continúa en ascenso. Si bien el mercado inmobiliario se encuentra afectado por un contexto de enorme incertidumbre, las zonas costeras continúan siendo un destino elegido para vivir. La guerra entre Rusia y Ucrania, sumada a los problemas con la inflación y la subida en los tipos de interés, pueden resentir este tipo de transacciones. Pero los especialistas, auguran que específicamente en las localidades costeras, no se ha visto resentida la compra venta de inmuebles. Desde OI REAL ESTATE te contamos todo acerca de la actualidad de este importante mercado inmobiliario.
En este artículo encontrarás:
Tanto para la compra como para el alquiler de viviendas, el mercado inmobiliario ha registrado un importante dinamismo. Logrando superar la crisis sanitaria que azotó a todo el mundo ha mostrado que cuenta con la capacidad suficiente de sobreponerse y recuperarse.
Nuestro país, se encuentra en un difícil contexto en este momento. Por un lado, estamos viviendo momentos de incertidumbre, debido a la inflación que lleva azotando la economía desde ya hace varios meses. Por otro lado, la guerra entre Rusia y Ucrania, trae una importante serie de consecuencias para el país. Pese a ese difícil escenario, el sector inmobiliario, finaliza este verano con cifras positivas. Además, sigue existiendo un importante interés inversor y una notable cantidad de operaciones inmobiliarias registradas.
Rentabilidad e inversiones en la venta de viviendas en la costa
Los especialistas y analistas del sector, consideran que todavía, las zonas costeras de nuestro país, no han alcanzado el límite de su potencial. Esto tiene que ver principalmente porque para quienes buscan realizar inversiones, estas localidades cuentan con importante rentabilidad en alquileres, además de ser muy atractivas. Explican además que han alcanzado valores del 8 por ciento de rentabilidad bruta anual, que conlleva a una evolución en cuanto al alza de las demandas de este tipo de propiedades.
Son varias las localidades costeras que han logrado destacar al atraer un importante volumen de inversores. Esto genera un importante movimiento en sus economías, además del claro impacto en los mercados de obra nueva. Por otro lado, aclaran que, contribuye a la evolución de los precios tanto de compra como de alquiler de propiedades.
Entre los lugres más destacados emplazados en las zonas costeras de nuestro país que se han visto beneficiadas por un importante movimiento de inversiones, podemos mencionar:
- La Costa del Sol, que se establece en la Comunidad Autónoma de Andalucía;
- Costa Brava en Catalunya;
- Costa Cálida, emplazada en la Región de Murcia,
- La Comunidad Autónoma de Baleares
- Y Canarias
La inversión en venta de viviendas
Si bien son muchos los inversores nacionales que buscan este tipo de propiedades, no son los únicos. Según han establecido algunos especialistas, informan que existen empresarios de otras nacionalidades buscando comprar viviendas en la costa de nuestro país. Los que primero aparecen en la lista, vienen de Alemania, Francia, Bélgica, Inglaterra e Italia. Por otro lado, los capitales de Estados Unidos y China, han disminuido el interés en la compra de propiedades en España, luego de varios años de mucha demanda.
En cuanto a la previsión en el corto y mediano plazo, los especialistas son muy optimistas. Esto en parte tiene que ver, con el movimiento turístico que se ha visto para las vacaciones de verano. Luego de la pandemia, hemos podido volver a movilizarnos y disfrutar de diferentes lugares magníficos con los que cuenta nuestro país. En este período se a alcanzando niveles récord en muchos de los destinos costeros, y dejando una temporada estival intensa.
Según comentan, en este momento, y pese a un contexto adverso para el sector inmobiliario, existe aún mucha liquidez en el segmento inversor, que ve la posibilidad de invertir en este tipo de propiedades. Gracias a esto, es que el ladrillo continúa atrayendo capitales que buscan refugiarse en este tipo de activos. Por ello, consideran que la venta de viviendas en la costa de nuestro país, se mantendrá en los porcentajes actuales a mediano plazo. Además, se ha registrado una subida de un 5 por ciento durante las vacaciones de verano del corriente año.
Un buen escenario para inversionistas
Algunos analistas del sector inmobiliario, consideran que en los mercados que se encuentran emplazados en las zonas costeras de nuestro país, no se ha visto afectado por el contexto económico. Explican que ni las subidas en los precios de las propiedades ni las modificaciones de las demandas o la rápida subida que el Banco Central Europeo ha debido realizar han afectado el interés de los inversores. Una de las razones de esta situación, explican, tiene que ver con que el mercado, cuenta en este momento con un gran volumen de liquidez. Fundamentalmente se debe a que una gran cantidad de las operaciones que se han realizado por ellos fueron ejecutadas al contado. De esta manera, la transacción puede agilizarse.
Pero la situación de los particulares que quieran realizar la compra de una propiedad, y que no tiene el capital para hacerlo, deberá afrontar una situación más complicada. Si necesita recurrir a la firma de una hipoteca, el contexto económico para ello no lo favorece, debido a la subida en los tipos de interés.
Un dato importante de recalcar, tiene que ver con la rentabilidad en alquileres que este tipo de inmuebles les brinda a los inversores. Los analistas en el sector inmobiliario, informan que se han logrado llegar a porcentajes cercanos al 8 por ciento en la rentabilidad bruta anual adquirida gracias a los alquileres. Esto brinda un atractivo sumamente importante. Además, aclaran, que esto, tendrá como una consecuencia natural, la evolución en alza de la demanda en este tipo de propiedades.
Si te interesa invertir en una propiedad costera, te invitamos a conocer nuestras propiedades disponibles. Somos una inmobiliaria con más de 10 años de experiencia en el mercado de viviendas de lujo.
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