تقع هذه الشقة بمساحة 67 مترًا مربعًا في قلب منطقة L’Antiga Esquerra de l’Eixample، وتتميز بتوزيع مريح وعملي في واحدة من أكثر مناطق برشلونة رسوخًا وطلبًا، وعلى بعد دقائق قليلة من Mercat del Ninot وHospital Clínic.

تقع العقار في مبنى مُعتنى به جيدًا ومزود بمصعد، وتتمتع بتوجيه شرقي وإطلالات مفتوحة على فناء داخلي واسع، مما يوفر أجواءً هادئة وإضاءة طبيعية لطيفة.

تضم منطقة المعيشة غرفة معيشة وطعام بمساحة تقارب 20 مترًا مربعًا، مع وصول مباشر إلى شرفة مغلقة حاليًا، مع إمكانية استعادة تصميمها الأصلي، وذلك رهناً بالحصول على التصاريح اللازمة. ويوفر اتجاهها وإطلالتها المفتوحة على الفناء الداخلي مساحة هادئة ومريحة بعيدًا عن ضوضاء الشارع.

يضم المطبخ المستقل منطقة لتناول الطعام، وهو مجهز بموقد غاز وفرن وميكروويف مدمج.

تتكون منطقة النوم من غرفتي نوم. غرفة النوم الرئيسية مزدوجة وتضم خزانة ملابس مصممة حسب الطلب، بينما تحتوي الغرفة الثانية الفردية على حلول تخزين متعددة. كما تضم الشقة حمامًا كاملاً مع حوض استحمام.

العقار في حالة جيدة ويتميز بأرضيات تيرازو، ونوافذ ألمنيوم بزجاج مزدوج وفتحات مائلة وقابلة للدوران، وأبواب داخلية مطلية باللون الأبيض، وتكييف هواء مع وظيفة التدفئة والتبريد في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية، وتدفئة فردية بالغاز، ومساحة تخزين علوية في الممر، وباب أمان.

المميزات الرئيسية

• 67 مترًا مربعًا مبنيًا
• غرفتا نوم
• حمام كامل واحد
• الطابق الثاني
• مصعد
• شرفة مغلقة حاليًا
• اتجاه شرقي
• إطلالات مفتوحة على فناء داخلي واسع
• غرفة معيشة وطعام بمساحة تقارب 20 مترًا مربعًا
• مطبخ مستقل مع منطقة لتناول الطعام
• تكييف هواء مع التدفئة والتبريد
• تدفئة فردية بالغاز
• نوافذ ألمنيوم بزجاج مزدوج
• نوافذ قابلة للدوران والإمالة
• خزانة ملابس مصممة حسب الطلب
• مساحة تخزين في الممر
• باب أمان
• أرضيات تيرازو
• مفروشة
• لا يوجد موقف سيارات

الموقع

تقع الشقة في L’Antiga Esquerra de l’Eixample، إحدى أكثر مناطق برشلونة رسوخًا وتقديرًا، حيث تجمع بين الطابع السكني المميز وتوفر مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات ووسائل النقل الممتازة.

وبفضل قربها من Mercat del Ninot وHospital Clínic، يمكن الوصول بسهولة إلى جميع الخدمات الأساسية للحياة اليومية.

فرصة ممتازة لمن يبحث عن شقة من غرفتي نوم، مع مصعد وتوزيع عملي واتجاه شرقي وإطلالات مفتوحة على فناء داخلي في موقع مركزي وراسخ في برشلونة.

السعر لا يشمل الضرائب أو أتعاب الوكالة العقارية أو المصاريف المرتبطة بتوثيق عقد البيع.

بيع من المالك مباشرة. يُرجى من الوكالات العقارية الامتناع عن التواصل.

شهادة الطاقة

استهلاك الطاقة: E — 137 كيلوواط ساعة/م²/سنة
الانبعاثات: E — 27 كغ CO₂/م²/سنة