Uitstekende ligging in l’Antiga Esquerra de l’Eixample

Gelegen in het hart van l’Antiga Esquerra de l’Eixample, biedt dit appartement van 67 m² een comfortabele en functionele indeling in een van de meest gevestigde en gewilde wijken van Barcelona, op slechts enkele minuten van de Mercat del Ninot en het Hospital Clínic.

De woning bevindt zich in een goed onderhouden gebouw met lift en beschikt over een oostelijke oriëntatie en vrij uitzicht op een ruime binnenplaats, wat zorgt voor een rustige sfeer en aangenaam natuurlijk licht.

Het woongedeelte bestaat uit een woon-eetkamer van ongeveer 20 m² met directe toegang tot een momenteel afgesloten balkon. Het is mogelijk om de oorspronkelijke configuratie te herstellen, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen. Dankzij de ligging en het vrije uitzicht op de binnenplaats biedt deze ruimte een aangename en rustige omgeving, weg van de drukte van de straat.

De aparte keuken beschikt over een eethoek en is uitgerust met een gaskookplaat, oven en geïntegreerde magnetron.

Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast. De tweede, individuele slaapkamer beschikt over verschillende opbergmogelijkheden. Daarnaast is er een complete badkamer met ligbad.

De woning verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over terrazzovloeren, aluminium ramen met dubbele beglazing en draai-kiepfunctie, wit gelakte binnendeuren, airconditioning met verwarming en koeling in de woonkamer en hoofdslaapkamer, individuele gasverwarming, een opbergruimte in de gang en een veiligheidsdeur.

Belangrijkste kenmerken

• 67 m² bebouwde oppervlakte
• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• Tweede verdieping
• Lift
• Momenteel afgesloten balkon
• Oostelijke oriëntatie
• Vrij uitzicht op ruime binnenplaats
• Woon-eetkamer van ca. 20 m²
• Aparte keuken met eethoek
• Airconditioning met verwarming en koeling
• Individuele gasverwarming
• Aluminium ramen met dubbele beglazing
• Draai-kiepramen
• Op maat gemaakte inbouwkast
• Opbergruimte in de gang
• Veiligheidsdeur
• Terrazzovloeren
• Gemeubileerd
• Geen parkeerplaats

Ligging

De woning ligt in l’Antiga Esquerra de l’Eixample, een van de meest gevestigde en gewaardeerde wijken van Barcelona. De buurt combineert een uitgesproken residentieel karakter met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, voorzieningen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen.

Dankzij de nabijheid van de Mercat del Ninot en het Hospital Clínic zijn alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar.

Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met twee slaapkamers, lift, functionele indeling, oostelijke oriëntatie en vrij uitzicht op een binnenplaats, gelegen in een centraal en zeer gewild deel van Barcelona.

De prijs is exclusief belastingen, makelaarskosten en kosten verbonden aan de notariële akte.

Particuliere verkoop. Makelaars worden vriendelijk verzocht geen contact op te nemen.

Energiecertificaat

Verbruik: E — 137 kWh/m²/jaar
Emissies: E — 27 kg CO₂/m²/jaar