Außergewöhnliche Lage in l’Antiga Esquerra de l’Eixample

Im Herzen von l’Antiga Esquerra de l’Eixample gelegen, bietet diese 67 m² große Wohnung eine komfortable und funktionale Raumaufteilung in einer der etabliertesten und gefragtesten Gegenden Barcelonas, nur wenige Minuten vom Mercat del Ninot und dem Hospital Clínic entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug und verfügt über eine östliche Ausrichtung sowie einen offenen Blick auf einen großzügigen Innenhof. Dadurch bietet sie eine ruhige Atmosphäre und angenehmen natürlichen Lichteinfall.

Der Wohnbereich besteht aus einem etwa 20 m² großen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem derzeit geschlossenen Balkon. Es besteht die Möglichkeit, die ursprüngliche Gestaltung wiederherzustellen, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen. Die Ausrichtung und der offene Blick auf den Innenhof schaffen einen angenehmen und ruhigen Außenbereich abseits des Straßenlärms.

Die separate Küche verfügt über einen Essbereich und ist mit einem Gasherd, Backofen und einer integrierten Mikrowelle ausgestattet.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist als Doppelzimmer ausgeführt und verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank. Das zweite, kleinere Schlafzimmer bietet verschiedene Stauraumlösungen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne.

Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und verfügt über Terrazzoböden, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Dreh-Kipp-Funktion, weiß lackierte Innentüren, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, individuelle Gasheizung, einen Stauraum im Flur sowie eine Sicherheitstür.

Hauptmerkmale

• 67 m² bebaute Fläche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Zweite Etage
• Aufzug
• Derzeit geschlossener Balkon
• Östliche Ausrichtung
• Offener Blick auf einen großen Innenhof
• Wohn-Esszimmer von ca. 20 m²
• Separate Küche mit Essbereich
• Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion
• Individuelle Gasheizung
• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
• Dreh-Kipp-Funktion
• Maßgefertigter Einbauschrank
• Stauraum im Flur
• Sicherheitstür
• Terrazzoböden
• Möbliert
• Kein Stellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in l’Antiga Esquerra de l’Eixample, einem der etabliertesten und angesehensten Viertel Barcelonas. Die Gegend verbindet einen ausgeprägten Wohncharakter mit einer hervorragenden Auswahl an Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Dank der Nähe zum Mercat del Ninot und zum Hospital Clínic sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine Zwei-Schlafzimmer-Wohnung mit Aufzug, funktionaler Raumaufteilung, östlicher Ausrichtung und offenem Blick auf einen Innenhof in einer zentralen und etablierten Lage Barcelonas suchen.

Der Preis versteht sich zuzüglich Steuern, Maklerhonorar und der mit der Beurkundung verbundenen Kosten.

Privatverkauf. Immobilienagenturen werden gebeten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.

Energieausweis

Energieverbrauch: E — 137 kWh/m²/Jahr
Emissionen: E — 27 kg CO₂/m²/Jahr